小金井市中町4丁目　中古一戸建て

【武蔵小金井駅まで徒歩10分／南西向きバルコニー／パントリー／和室／主寝室8.75帖】

間取り図

物件詳細

価格	6,880万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	小金井市中町４丁目
交通	JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩10分 JR中央線「武蔵小金井」駅までバス6分「西念寺前」停歩3分西武多摩川線「新小金井」駅までバス12分「中町四丁目」停歩9分京王線「府中」駅までバス21分「前原坂」停歩7分
土地面積	120m²（36.3坪）	建物面積	93.56m²（28.3坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2012年6月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 始発駅 / ２階建 / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / フローリング / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / グリル / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	北東側 4m 一方公道接面：6.3m
私道負担		セットバック
建ぺい率	50%	容積率	80%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	相談	現況	居住中完成済
建築許可理由		建築確認番号
リフォーム
法令上の制限
備考	※第一種高度地区 ※カースペースは車種により制限がございます
更新日	2025年7月3日	更新予定日	2025年7月17日

※物件番号：713424435

ポイント

: ◆◇◆◇物件のおすすめポイントはこちら◇◆◇◆
■武蔵小金井駅まで徒歩10分で毎日の通勤通学にも便利！
■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南西向きのバルコニー
■お料理の配膳やお片付けがしやすい対面式キッチン
■キッチン横には食品や日用品のストックに便利なパントリー
■リビングには多用途に便利な寛ぎの和室が隣接
■水回りが集中しスムーズな家事動線が魅力の邸宅
■2階各居室は2面採光で明るく風通しの良いプライベート空間
■主寝室に適したゆとりのある8.75帖の洋室
■スーパー・ショッピングセンターが近く、毎日の買い物に便利

スタッフからのおすすめポイント

田代　裕太

JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩10分！
再開発のより大型ショッピングセンターが出来、より便利で快適に暮らす事が出来る立地です。物件近くには自然豊かな野川も流れています。広々とした敷地を誇る武蔵野公園までは徒歩10分程。自転車なら約3分で行く事が出来ます。、また小金井公園も自転車だと約11分なので、お子様も飽きずに毎日楽しめる住環境です。

平成24年6月築でとても綺麗にお使いです。ゆとりのリビング空間や、開放感を演出する対面キッチン、お子様の遊び部屋に便利な和室など魅力がたくさんあります。現在売主様居住中になりますので、現地をご覧になりたい方はお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

閑静な住宅地始発駅陽当り良好ＬＤＫ１５畳以上全居室収納浴室に窓トイレ２ヶ所温水洗浄便座ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内総合病院徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

閑静な住宅地緑豊かな住宅地

●駅利便性

始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好通風良好

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上和室

●室内設備・仕様

フローリング

●収納

全居室収納床下収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンパントリー（食器・食品の収納庫）カウンターキッチングリル

●浴室

浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内総合病院徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

小金井市立小金井第一小学校 792m（徒歩10分）

小金井市立小金井第二中学校 428m（徒歩6分）

オーケー小金井店 789m（徒歩10分）

ソコラ武蔵小金井クロス（Foodway SOCOLA武蔵小金井クロス店） 598m（徒歩8分）

アクウェルモール 851m（徒歩11分）

ケーヨーデイツー小金井店 830m（徒歩11分）

MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店 989m（徒歩13分）

ウェルパーク小金井前原町店 555m（徒歩7分）

野川緑地公園 643m（徒歩9分）

武蔵野公園南西門 800m（徒歩10分）

小金井公園入口 2560m（徒歩32分）

小金井太陽病院 661m（徒歩9分）

小金井市役所第二庁舎 637m（徒歩8分）

小金井市立小金井第一小学校 792m（徒歩10分）

小金井市立小金井第二中学校 428m（徒歩6分）

オーケー小金井店 789m（徒歩10分）

ソコラ武蔵小金井クロス（Foodway SOCOLA武蔵小金井クロス店） 598m（徒歩8分）

アクウェルモール 851m（徒歩11分）

ケーヨーデイツー小金井店 830m（徒歩11分）

MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店 989m（徒歩13分）

ウェルパーク小金井前原町店 555m（徒歩7分）

野川緑地公園 643m（徒歩9分）

武蔵野公園南西門 800m（徒歩10分）

小金井公園入口 2560m（徒歩32分）

小金井太陽病院 661m（徒歩9分）

小金井市役所第二庁舎 637m（徒歩8分）

朋愛幼稚園 237m（徒歩3分）

プリンセスプリンス保育園小金井 334m（徒歩5分）

セブン-イレブン小金井前原町３丁目店 540m（徒歩7分）

ファミリーマート小金井前原店 511m（徒歩7分）

中町シダレザクラ公園 226m（徒歩3分）

武蔵小金井駅南口郵便局 580m（徒歩8分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。