志木市中宗岡3丁目　新築一戸建て

全7棟　南東向きバルコニー　対面キッチン　浴室乾燥機　カースペース2台

販売現地/3号棟
販売現地/3号棟
前面道路含む販売現地/3号棟
間取り図/3号棟

物件詳細

価格	3,398万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	志木市中宗岡３丁目
交通	東武東上線「志木」駅までバス10分「宗岡」停歩5～6分
土地面積	120.06m²（36.31坪）	建物面積	100.61m²（30.43坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2025年10月
総棟数	7戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 耐震構造 / 外壁サイディング / 始発駅 / ２階建 / ２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 駐車２台可 / 隣家との間隔が大きい / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 即入居可 / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	北東側 4.0m 一方私道
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	70%・60%	容積率	200%・160%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地（地目その他:公衆用道路・雑種地）	都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	第HPA-03306-1号
リフォーム	-
法令上の制限	景観法高度地区
備考	- 持分：区域内道路109m2×各1/5(1～5号棟)、未利用地6.46m2×各1/5(1～5号棟)、清掃施設4.17m2×1/7 インナーバルコニー面積：1.45m2(2号棟)、3.32m2(3号棟)、1.66m2(5号棟)建物面積に含む建ぺい率：70％(1号棟)・60％(2～7号棟)、容積率：200％(1号棟)・160％(2～7号棟) 法22条区域　25m高度地区　景観法カースペースは車種により制限がございます
更新日	2025年12月5日	更新予定日	2025年12月19日

※物件番号：713430027

ポイント

: ■新たなコミュニティの誕生　全7棟
■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南東向きのバルコニー
■料理中でもリビングにいるお子様の様子を見守れる対面キッチン
■雨の日や花粉の時期に役立つ浴室乾燥機
■断熱・気密性に優れたペアガラス仕様
■駐車場2台分。ご家族のお車が一台でも、来客時に活躍します

スタッフからのおすすめポイント

前田　征典

完成したばかりの新築戸建てです！広々LDK、明るい居室、全居室収納など魅力的な仕様を備えています。
建物内写真は近日公開予定ですが、現地で実際にご確認いただけます。ご見学予約はお早めにどうぞ。

特徴・設備

耐震構造始発駅ＬＤＫ１５畳以上全居室フローリング全居室収納浴室乾燥機浴室に窓トイレ２ヶ所温水洗浄便座駐車２台可即入居可

●物件の性能

長期優良住宅認定通知書設計住宅性能評価書外壁サイディング

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリングフローリング

●収納

全居室収納床下収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンカウンターキッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス

物件周辺環境

志木市立宗岡小学校 1070m（徒歩14分）

志木市立宗岡第二中学校 934m（徒歩12分）

おおのみち幼稚園 1078m（徒歩14分）

ヤオコー志木宗岡店 879m（徒歩11分）

マミーマート上宗岡店 2065m（徒歩26分）

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マミーマート上宗岡店 2065m（徒歩26分）

ここりの森保育園宗岡 481m（徒歩7分）

ヴェルモ志木 3140m（徒歩40分）

C′z PRO 志木店 1152m（徒歩15分）

ファミリーマート志木下宗岡三丁目店 370m（徒歩5分）

セブン-イレブン志木中宗岡店 806m（徒歩11分）

ドラッグセイムス宗岡店 683m（徒歩9分）

西川医院 2064m（徒歩26分）

宗岡公民館図書室 752m（徒歩10分）

新田児童遊園 520m（徒歩7分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。