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完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。 オブリス大泉学園Ⅱ

高品質仕様の全邸個別設計で小上がり空間や床暖房など様々な機能を備えています。

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  • 完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。 オブリス大泉学園Ⅱ 完成予想図（内観）

    段差を活かして立体的な奥行きを演出。どこにいてもコミュニケーションが自然と生まれ、自分の時間も趣味の時間も楽しめる空間を創出しました。

  • 完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。 オブリス大泉学園Ⅱ 間取り図

    玄関を上がり、直接キッチンへ出入りでき、洗面やバスルームへの負担のない動線設計。またキッチン対面にDENがあることで様子を伺うことも
    できます。

  • 完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。 オブリス大泉学園Ⅱ 完成予想図（外観）

    モダンなグレーと木目調のコントラストが映える外観。高い断熱性・耐震性を備え、生活動線・収納・快適性に配慮された完全提案型住宅です。

  • 完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。 オブリス大泉学園Ⅱ 完成予想図（外観）

    自転車をおけるスペースをしっかり確保した設計。

  • 完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。 オブリス大泉学園Ⅱ 完成予想図（内観）

    在宅ワークやお子さまの勉強スペースにも最適な「DEN（2帖）」を配置。

  • 完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。 オブリス大泉学園Ⅱ 完成予想図（内観）

    折り下げ天井を入れることで空間にメリハリができ、より広さを感じられグッと空間が引き締まります。

  • 完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。 オブリス大泉学園Ⅱ その他設備(専用部)

    LDK採用したウッドパネル「木らめ木」。無垢材ならではの木目や微妙な色の差がデザイン性の高い空間を生み空気清浄効果やリラクゼーション効果で快適空間を実現します。

  • 完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。 オブリス大泉学園Ⅱ 冷暖房・空調設備(専用部)

    乾燥しにくいのもメリットで床全体が均一に暖められる床暖房。玄関ドアや電動シャッターなどは毎日をさりげなく快適にします。

  • 完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。 オブリス大泉学園Ⅱ その他設備(専用部)

    IHクッキングヒーターを採用。火を使用しない為、火災リスクを抑えられ、表面が平らな形状の為、掃除しやすいこともメリットです。

  • 完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。 オブリス大泉学園Ⅱ その他設備(専用部)

    外構とマッチした外水栓は、よりオシャレなエクステリアに。

  • 完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。 オブリス大泉学園Ⅱ 省エネ性能ラベル

    本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。


物件詳細

価格 4,680万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。

返済期間：
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金利：
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ボーナス時返済加算額（１回）
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借入金額：
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頭金：
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毎月の返済額：

（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

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所在地 新座市野寺４丁目
交通
西武池袋線 「保谷」駅まで 徒歩22分
西武池袋線 「ひばりヶ丘」駅まで バス5分「貝沼」停歩14分
西武池袋線 「大泉学園」駅まで バス15分「片山二丁目」停歩9分
土地面積 106.03m2（32.07坪） 建物面積 93.10m2（28.16坪）
間取り 3ＬＤＫ 築年月 2025年9月
総棟数 1戸 販売棟数 1戸
最多価格帯 -
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水
制震構造 / 閑静な住宅地 / ２階建 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / 24時間換気システム / 床暖房 / スマートキー / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗面所独立 / バルコニー / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 省エネラベル / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / 電動シャッター / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 都市ガス / 仲介手数料不要
建物構造 木造 地上2階建て 接道 北西側 5m 一方 公道
私道負担 セットバック
建ぺい率 60% 容積率 100%
駐車場 敷地権利 所有権
地目 宅地 都市計画 市街化
用途地域
第1種低層住居専用地域
 取引態様 売主
引渡時期 即時 現況 完成済
建築許可理由 建築確認番号 第SJK-KX245517380
リフォーム
法令上の制限
備考 ※清掃施設持分：約6ｍ2×1/24
※新座市景観色彩ガイドライン、片山・西堀地区地区計画
更新日 2025年10月23日 更新予定日 2025年11月19日

※物件番号：713432306


ポイント

時代に合わせた快適な住空間と美しい街並みを創出する、完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」誕生。
全24区画の大型分譲地の新築分譲住宅。

1. 広々としたLDK（16.8帖）＋床暖房付き
開放感のあるLDK（リビング・ダイニング・キッチン）は16.8帖と非常に広く、家族が集まる中心的な空間。
床暖房完備で冬でも暖かく快適に過ごせます。

2. キッチン横のパントリー収納＋隣接収納
キッチン裏には冷蔵庫スペースや収納スペースがあり、食品やキッチン用品の整理に便利。
買い置きもスッキリ収納可能です。

3. コンパクトながら有効活用された「DEN」スペース（2.0帖）
在宅ワーク、勉強、読書などに最適なDEN（書斎）スペース。
階段横で落ち着いた環境が確保されています。

4. 水回りがまとまった機能的配置
脱衣所・洗面所・浴室・トイレがまとまっており、家事動線が短く効率的。
洗濯機置き場も室内に確保されています。

5. 広めのウォークインクローゼット（WIC 1.31帖）
季節の衣類、スーツケースなど大きな荷物も収納可能。


在宅ワークやお子さまの勉強スペースにも最適な「DEN（2帖）」を配置。
玄関から水まわりまでがスムーズに繋がる動線設計で、帰宅後すぐに手洗いや入浴が可能な安心設計です。
2階は3部屋あり、家族構成に合わせて使い分けが可能です。さらに、1.3帖のウォークインクローゼットで季節物や大きな荷物もスッキリ収納できます。将来的に4LDKへ変更できるフレキシブルルームを採用。

外観のデザインや間取りに溶け込むかのように日常をさりげない快適で彩る設備・仕様に。
・リビング 温水床暖房　・玄関ドア タッチキー
・窓サッシ 電動シャッター　・IHクッキングヒーター
・食器洗い乾燥機　・タッチレス水栓
・デザイン水栓　・ランドリー可動棚
・ウッドパネル

スタッフからのおすすめポイント


  • 坪倉　壮太

    注目したいのは、1階の広々としたLDK。16.8帖という広さに加え、床暖房も備え、書斎としても活用できるDENスペースや、収納力抜群のウォークインクローゼットなど、今の暮らしに求められる機能がしっかり揃っている、バランスの取れた魅力的な間取りになっています。


特徴・設備

    制震構造 閑静な住宅地 陽当り良好 ＬＤＫ１５畳以上 全居室フローリング 24時間換気システム 床暖房 スマートキー 全居室収納 ウォークインクローゼット ＩＨクッキングヒーター 食器洗乾燥機 浴室乾燥機 浴室に窓 追焚機能 浴室１坪以上 トイレ２ヶ所 温水洗浄便座 複層ガラス 全居室複層ガラスか複層サッシ ＴＶモニタ付インターホン ディンプルキー 電動シャッター スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内
●物件の性能

制震構造

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

閑静な住宅地

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好 通風良好 全室２面採光

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリング リビング階段 床暖房 スマートキー フローリング 室内洗濯機置場

●収納

全居室収納 ウォークインクローゼット

●キッチン・関連設備

システムキッチン 対面式キッチン パントリー（食器・食品の収納庫） ＩＨクッキングヒーター 食器洗乾燥機 カウンターキッチン オープンキッチン

●浴室

浴室乾燥機 浴室１坪以上 オートバス 浴室に窓 追焚機能

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台 トイレ２ヶ所 温水洗浄便座 室内洗濯機置場 洗面所独立

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

複層ガラス 全居室複層ガラスか複層サッシ 省エネラベル

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン ディンプルキー 電動シャッター

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス



物件周辺環境

新座市立野寺小学校
新座市立野寺小学校 780m（徒歩10分）

新座市立第五中学校
新座市立第五中学校 380m（徒歩5分）

片山幼稚園
片山幼稚園 620m（徒歩8分）

美鈴幼稚園
美鈴幼稚園 500m（徒歩7分）

茶々おおいずみ保育園
茶々おおいずみ保育園 640m（徒歩8分）

サミットストア 新座片山店
サミットストア 新座片山店 680m（徒歩9分）

いなげや新座野寺店
いなげや新座野寺店 1000m（徒歩13分）

ウェルパーク 新座野寺店
ウェルパーク 新座野寺店 640m（徒歩8分）

コメリハード＆グリーン 保谷北町店
コメリハード＆グリーン 保谷北町店 600m（徒歩8分）

新座市立野寺小学校 780m
新座市立第五中学校 380m
片山幼稚園 620m
美鈴幼稚園 500m
茶々おおいずみ保育園 640m
サミットストア 新座片山店 680m
いなげや新座野寺店 1000m
ウェルパーク 新座野寺店 640m
コメリハード＆グリーン 保谷北町店 600m
新座市立野寺小学校 780m（徒歩10分）
新座市立第五中学校 380m（徒歩5分）
片山幼稚園 620m（徒歩8分）
美鈴幼稚園 500m（徒歩7分）
茶々おおいずみ保育園 640m（徒歩8分）
サミットストア 新座片山店 680m（徒歩9分）
いなげや新座野寺店 1000m（徒歩13分）
ローソン 練馬西大泉五丁目店 300m（徒歩4分）
ウェルパーク 新座野寺店 640m（徒歩8分）
コメリハード＆グリーン 保谷北町店 600m（徒歩8分）
西大泉呼吸器科内科クリニック 310m（徒歩4分）
西大泉さかい児童遊園 170m（徒歩3分）

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物件情報について

  • ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
  • ※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
  • ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
  • ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
  • ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
  • ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
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住協　取締役・芦澤　学
TEL. 04-2903-8800
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お客さまからお申し込みいただいた内容に応じて、商品および各種サービスを提供させていただくため。
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個人情報に関するお問い合わせ窓口

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以上
個人情報取扱いについて＜宅建業務＞

当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。
当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、かつ、適法で公正な手段により個人情報を取得します。
個人情報の利用目的

不動産の売買契約又は賃貸借契約の相手方を探索すること、売買、賃貸借、仲介、管理等に関する契約（連帯保証契約を含む）を締結すること及び契約に基づく役務を提供すること。
不動産の売買、賃貸借、仲介、管理等に関する情報を提供すること。
１、２の目的を達成するために必要な範囲で、契約の相手方及び売買・賃貸借希望者、他の宅地建物取引業者、指定流通機構、物件情報を書面又はインターネットで提供する者・団体・広告会社、融資に関わる金融機関、登記等に関わる司法書士その他専門家、提携損害保険会社、提携生命保険会社、提携保険代理店、不動産管理業者、保証委託会社又はお客様の同意を得た第三者に対して提供すること。
なお、契約の相手方探索のために指定流通機構に対して物件情報を提供する場合及び指定流通機構に登録されている物件についてご契約される場合には、個人情報等を次のとおり利用致します。
契約が成立した場合には、その年月日、成約価格等を指定流通機構に通知致します。
指定流通機構は、物件情報及び成約情報（成約情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、物件の概要・契約年月日・成約価格などの情報で構成されています）を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用致します。
提供される情報は、氏名、電話番号、物件情報、成約情報その他必要な項目です。
提供は、書面、電話、電子メール、インターネット、広告媒体等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
※専属専任媒介契約、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に業務付けられます。
上記１及び２の役務、情報を提供するために郵便物、電話、電子メール等により連絡すること。
お客様からのお問い合わせに応じるため及び４の目的を達成するために必要に応じて保管すること。
宅地建物取引業法第４９条に基づく帳簿として及びその資料として保管すること。
不動産の売買、賃貸借等に関する価格査定を行うこと。
なお、価格査定に用いた成約情報につきましては、宅地建物取引業法第３４条の２第２項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。
提供される情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、成約物件の特定が困難となる工夫を施した物件の概要・成約価格などの項目です。
提供は、書面、電子メール等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
市場動向分析を行うこと。

個人情報の共同利用

お客様の個人情報を上記の利用目的の達成のために住協グループで共同して利用いたします。

共同利用する住協グループの範囲：
㈱住協、住協建設㈱、プライドホーム㈱その他住協グループ各社。
※グループ各社の事業内容その他詳細情報（http://www.j-group-h.com/）
共同利用する個人情報の利用目的：
上記記載の個人情報を利用する目的と同様。
共同利用する個人情報の項目：
お名前、ご住所、電話番号等、上記の利用目的に必要な範囲の項目。

当社に対するご照会

下記お問い合わせ窓口にお問い合せください。

【お問い合わせ窓口】
株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/
個人情報保護の責任体制

㈱住協の代表取締役が選任した「個人情報保護管理責任者」を個人情報の保護に関する統括責任者とします。
㈱住協 個人情報保護管理統括責任者
㈱住協 個人情報保護管理責任者 　　取締役　芦澤　学

個人情報取扱いについて＜保険業務＞

　当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。 　当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

（１）個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、適法かつ公正な手段により個人情報を取得します。
（２）個人情報の利用目的

　当社は、取得した個人情報を、当社の営む保険業に関する商品およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等、ならびに下記の各保険会社の委託を受けて行う各社の損害保険、生命保険およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等に利用します。その他の目的に利用することはありません。

上記の利用目的の変更は、相当の関連性を有すると合理的に認められる範囲においてのみ行い、変更する場合には、その内容をご本人に対し、原則として書面等により通知し、またはホームページ（URL）等により公表します。

　当社に対し保険募集業務の委託を行う保険会社の利用目的は、各社のホームページ（以下）に掲載してあります。
東京海上日動火災保険株式会社
損害保険ジャパン日本興亜株式会社
三井住友海上火災保険株式会社
あいおいニッセイ同和損害保険株式会社
（３）個人データの安全管理措置

　当社は、取扱う個人データの漏えい、滅失またはき損の防止その他の個人データの安全管理のため、安全管理に関する取扱規程等の整備および実施体制の整備等、十分なセキュリティ対策を講じるとともに、正確性・最新性を確保するために、必要かつ適切な措置を講じ、万が一、問題等が発生した場合は、速やかに適切な是正対策をします。
（４）個人データの第三者への提供および第三者からの取得について

当社は、個人データを第三者に提供するにあたり、以下の場合を除き、ご本人の同意なく第三者に個人データを提供しません。

法令に基づく場合
人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき

また、個人データを第三者に提供したとき、あるいは第三者から取得したとき、提供・取得経緯等確認を行うとともに、提供先・提供者の氏名等、法令で定める事項を記録し、保管します。
（５）センシティブ情報の取扱い

　当社は、要配慮個人情報（人種、信条、社会的身分、病歴、前科・前歴、犯罪被害情報などをいいます）ならびに労働組合への加盟、門地および本籍地、保健医療および性生活に関する情報（「センシティブ情報」といいます）を、個人情報保護法その他の法令、ガイドラインに規定する場合を除くほか、取得、利用または第三者提供しません。
（６）当社に対するご照会

　下記お問い合わせ窓口にお問い合わせください。また保険事故に関するご照会については、下記お問い合わせ窓口のほか、保険証券に記載の事故相談窓口にお問い合わせください。
ご照会者がご本人であることをご確認させていただいたうえで、対応させていただきますので、あらかじめご了承願います。

【お問い合わせ窓口】
代理店名　株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/

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埼玉県新座市の魅力

約16万2千人の、埼玉県内人口第10位の新座市は、所沢市、朝霞市、清瀬市、東久留米市、西東京市、練馬区に隣接し、東京のベッドタウンとして非常に高い人気を誇るエリアです。鉄道においては西武池袋線の清瀬駅をはじめ、隣接する市からひばりヶ丘駅、保谷駅、あるいは大泉学園駅が利用できます。さらにJR武蔵野線新座駅、北部では東武東上線志木駅が利用でき、さいたま市方面をはじめ、新宿、池袋方面、JR中央線方面へと多方面へアクセスしやすい環境が魅力といえるでしょう。西武池袋線、東武東上線ともに、東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線と東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、それぞれの駅が通勤・通学に便利な駅であるといえます。道路交通に目を向けると、国道254号、関越自動車道が走り、所沢インター、大泉インターもほど近く、各所へのアクセスも良好です。生活利便施設も充実した地域が多く、新座市総合運動公園や、素晴らしい紅葉を楽しめる平林寺、桜並木の美しい黒目川など、自然豊かな地域も多くあります。住協グループはこの地に多数社有物件をそろえており、引き続き各種不動産（新築・中古戸建・中古マンション・土地）の仕入れを強化し、リリースしていく予定です。

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