新ブランド「OBLIS(オブリス)」デビュー!/オブリス川越 全4棟
#完全提案型住宅 #カースペース2台分 #ガーデンリンク #エコワン #床暖房
時代に合わせた快適な住空間と美しい街並みを創出する、完全提案型住宅「OBLIS(オブリス)」誕生。
全体区画図/自然とつながる工夫が詰め込まれた統一感のある街並み
植栽/高木・中木・中低木の広葉樹を中心に常緑樹とグランドカバーを組み合わせることで、季節の移ろいと一年を通じた美しい景観を両立しました。
タープの下で過ごすひとときは、庭がもう一つのお部屋に。全棟に三角タープ取り付けフックを設置。
【plan13】リビングと2階をつなぐ、小上がりDENの心ほどける"特等席"
【plan15】LDKと一体感、暮らしにフィットするプラス1 のフレックスルーム。2階居室はゆとりの6帖以上!
【plan16】室内と庭がひとつの風景になる、視線の先に広がる陽だまりの空間。
【16号棟完成予想パース】
LDKに採用した住協オリジナルのウッドパネル「木らめ木」。無垢材ならではの木目や微妙な色の差がデザイン性の高い空間を生みます。
【キッチンアクセントクロス】洗練された質感がキッチンに静かな気品を宿します。上質な毎日を求める住まいにふさわしい、美しさと機能を兼ね備え、天井から空間全体を格調高く演出します。
【温水床暖房(LD)】一歩目から伝わる贅沢な温かさ。エアコンとは違う、やさしいぬくもりが暮らしを包み込みます。
【断熱玄関ドア・FamiLock】スマホやICカードでドアの開け閉めが簡単に。手がふさがっていてもワンタッチで開錠。防犯・快適を兼ね備えた、家族を守る優しい玄関です。
【エコワン】エコワン搭載で高熱費を節約。環境にも家庭にもやさしい高効率給湯・暖房システムです。
【電動シャッター】リモコン・スマホで操作可能でボタン一つでスムーズに開閉可能です。
【システムキッチン】IHクッキングヒーター採用。火を使用しないため、火災のリスクが抑えられ、輻射熱も少なく調理中の熱気を軽減。
13号棟・省エネ性能ラベル/エネルギー消費性能4、かつ断熱性能で5を達成したZEH水準の新築一戸建て
15号棟・省エネ性能ラベル/エネルギー消費性能4、かつ断熱性能で5を達成したZEH水準の新築一戸建て
16号棟・省エネ性能ラベル/エネルギー消費性能4、かつ断熱性能で5を達成したZEH水準の新築一戸建て
物件詳細
価格 | 3,780万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます) (※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます) |
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所在地 | 川越市大字今福 | ||
交通 | |||
土地面積 | 114.88m2(34.75坪) | 建物面積 | 90.25m2(27.3坪)~91.70m2(27.73坪) |
間取り | 3LDK~4LDK | 築年月 | 2025年9月 |
総棟数 | 4戸 | 販売棟数 | 3戸 |
最多価格帯 | - | ||
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設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / IHコンロ 設計住宅性能評価書 / 耐震構造 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / 2階建 / 南西向き / 2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / LDK15畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / IHクッキングヒーター / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室1坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / バルコニー / ワイドバルコニー / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 駐車2台可 / 宅配ボックス / TVモニタ付インターホン / カードキー / 電動シャッター / 公園 400m以内 / 都市ガス / 仲介手数料不要 |
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建物構造 | 木造 地上2階建て | 接道 | 北東側 4.2m 一方 |
私道負担 | セットバック | ||
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
駐車場 | カースペース有 2台 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 2025年9月下旬 期日指定 | 現況 | 未完成 |
建築許可理由 | 建築確認番号 | 第SJK-KX245517280号 他 | |
リフォーム | |||
法令上の制限 | |||
備考 | ※川越市景観条例 ※都市再生特別措置法(居住誘導区域外・都市機能誘導区域外) ※文化財保護法(甲山遺跡) |
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更新日 | 2025年7月6日 | 更新予定日 | 2025年7月17日 |
※物件番号:713452273
ポイント
- \新ブランド OBLIS(オブリス)川越エリアに初登場/
高品質な住宅を提供してきた住協グループが、時代に合わせた快適な住空間と美しい街並みを創出する新ブランド。
住まう方々に末永く愛される街並みづくりこそ、地域を知り尽くした私たち住協グループの「oblige(義務)」という想いで創造する、完全提案型住宅「OBLIS」、遂にデビュー。
◇Interior Theory/木のぬくもりを肌で感じられるような天然木の突板床材をはじめ、リビングに「芳香・陰影」が特徴の木製パネル「木らめ木」を設え、室内の湿度を調整し快適な空気環境を保持。人体にとって良い効能とそれ自体がおしゃれなインテリアの主役となるような実質共に優れた仕上げ材を採用し、上質で優雅なひとときを感じられるワンランク上のデザイン空間。
◇PLANNING/”ウチ”と”ソト”が繋がって、楽しさ広がる『ガーデンリンク』のある庭。タープの下で過ごすひとときは、庭がもう一つの部屋になる。
寛ぎの時間を「贅沢に」そして「楽しいものに」出来ると考え、リビング空間と庭空間が繋がる設計に。全棟にリビング掃き出し窓の上から、日光を柔らかく遮る三角タープを取り付けられるフックを取り付け、庭には高さが調節できるポールを設置。タープを覆った空間の使い方はキャンプ用のテーブルや椅子を置けばセカンドリビングのように、またガーデニングやお子様のプールの時には日陰の空間になるなど使い方は自由自在!
◇EQUIPMENT/デザイン性も機能性も充実した設備仕様。
・システムキッチン/IHクッキングヒーター、食洗機、タッチレス浄水器【クリナップ・STEDIA】
・ユニットバス/1616タイプ、浴室換気乾燥暖房機、エコアクアシャワー【LIXIL・AX】
・洗面化粧台/W900タイプ、3面鏡全収納、ランドリー可動棚(洗濯機上)【LIXIL・EV】
・高性能アルミ樹脂サッシ/耐久性と断熱性に優れたハイブリッド窓【LIXIL・サーモスS】
・温水床暖房/リビングダイニン
・リモコン電動シャッター/LDK
・断熱玄関ドア/FamiLock(タッチキー)仕様【LIXIL・ジエスタ2】
・給湯器/電気とガスのハイブリッド給湯器「エコワン」(床暖房対応)
・モニター付インターホン、宅配ボックス
◇QUALITY/住まいの根幹である、基礎・構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を基準にした住まいづくり。
・BOX軸組工法/耐震性と耐久性を両立した、住協のオリジナル工法。
・従来工法(根太工法)の約3倍の強度がある「剛床構造(根太レス工法)」を採用。
・国土交通省認定取得の「耐力壁面材」を使用。耐震性に優れ、これにより地震による変形やねじれを防ぐ。
・「構造用金物」を使用し、接合部の強度を高め、バランスのとれた耐震構造の住まいを実現。
・「耐震等級3」取得。国交省が定めた、住宅性能評価における耐震性能の最高等級。
・次世代の省エネ基準「ZEH水準」に対応した住まい。断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得・
・入居後もずっと続くアフターサービス。最長35年「長期保証制度」。
※2025年9月末完成予定。
※事前資料請求、現地ご見学予約受付中です。お気軽にお問合せ下さい。
スタッフからのおすすめポイント
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中村 広紀
住協から完全提案型住宅「OBLIS(オブリス)」が誕生。時代に合わせた快適な住空間に日常をさりげない快適で彩る設備・仕様で暮らしの質を一段と向上させます。現地へも随時ご案内できます。詳しい資料をお求めの方はお気軽にお問い合わせください。
特徴・設備
設計住宅性能評価書
閑静な住宅地 整形地 都市近郊 開発分譲地内
2階建
陽当り良好 通風良好 南西向き
LDK15畳以上
全居室フローリング リビング階段 フローリング 室内洗濯機置場
全居室収納 床下収納 ウォークインクローゼット クローゼット シューズボックス
システムキッチン 対面式キッチン IHクッキングヒーター 食器洗乾燥機 浄水器 カウンターキッチン オープンキッチン グリル
浴室乾燥機 浴室1坪以上 オートバス 浴室に窓 追焚機能 浴室暖房
シャワー付洗面化粧台 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 節水型トイレ 室内洗濯機置場
ワイドバルコニー バルコニー
省エネ給湯器 複層ガラス
駐車2台可
TVモニタ付インターホン カードキー 電動シャッター
都市ガス
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
- ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
- ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
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川越支店
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埼玉県川越市の魅力
「小江戸」という名称で、観光都市としても知られる埼玉県川越市は、県内3位の人口、約35万人を擁する都市です。街のシンボルでもある時の鐘や、菓子屋横丁、川越大師喜多院、川越氷川神社、川越熊野神社などの名所も多く、平日、休日問わず観光客でにぎわっています。東武東上線は霞ヶ関駅、川越市駅、川越駅、新河岸駅があり、東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線と東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な駅であるといえます。西武新宿線では、南大塚駅、本川越駅があり、主要駅では西武新宿駅、高田馬場駅、所沢駅へのアクセスが可能です。また川越駅にはJR川越線も乗り入れ、笠幡駅、的場駅、西川越駅、南古谷駅からも快適に川越駅を利用でき、バス便も整備されていることから、これらの地区には市内でも多くの方が住んでいます。街を流れる入間川からは、サイクリングロードを利用することで荒川サイクリングロードにもアクセスでき、サイクリストにも人気の地となっております。道路交通は関越自動車道川越インターから、圏央道、東京外環自動車道にもスムーズに移動でき、レジャーにも便利なエリアと言えるでしょう。住協グループでも力を入れているエリアであり、今後も継続的に新築・中古戸建・中古マンション・土地を販売していきます。