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ルミナス武蔵小金井　1階 C棟

【南西向きバルコニー／ＷＩＣ／オートロック／大型ＷＩＣ／宅配ＢＯＸ／屋上菜園】

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  • ルミナス武蔵小金井　1階 外観写真

    ルミナス武蔵小金井

  • ルミナス武蔵小金井　1階 外観写真

    現地ご見学・詳細が知りたい・資料請求など、なんでもお気軽にお問合せください

  • ルミナス武蔵小金井　1階 エントランス（外）

    エントランス入口

  • ルミナス武蔵小金井　1階 間取り図

    間取り図


物件詳細

価格 3,498万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。

返済期間：
  • ＋
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金利：
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ボーナス時返済加算額（１回）
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借入金額：
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頭金：
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毎月の返済額：

（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

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所在地 小金井市貫井北町３丁目
交通
JR中央線 「武蔵小金井」駅まで バス6分「中大附属高校」停歩3分
JR中央線 「武蔵小金井」駅まで 徒歩26分
西武新宿線 「小平」駅まで バス20分「御幸町西」停歩9分
西武拝島線 「小平」駅まで バス20分「御幸町西」停歩9分
専有面積 60.01m2（18.15坪） 所在階 1階
間取り 2ＬＤＫ 築年月 1995年3月
バルコニー 南西 9.30m2（2.81坪）　　　
設備
外壁タイル張り / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 始発駅 / 階下に住戸なし / 南西向き / 陽当り良好 / 通風良好 / 全居室フローリング / 給湯 / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / グリル / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 南面バルコニー / 宅配ボックス / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 照明器具付
建物構造 ＲＣ造 地上3階建て 総戸数 43戸
駐車場 敷地権利 所有権
管理形態 全部委託 巡回 管理費 14,000円/月
修繕積立金 10,500円/月 取引態様 媒介
引渡時期 相談 現況 空室
リフォーム
内装リフォーム：2025/08完了予定（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面所 洗濯防水パン カーテンレール 照明器具取付 ハウスクリーニング等）
法令上の制限
備考 ※屋上家庭菜園：原則1住戸1区割り当て有
更新日 2025年7月3日 更新予定日 2025年7月19日

※物件番号：713454364


ポイント

◆◇◆◇物件のおすすめポイントはこちら◇◆◇◆
■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南西向きのバルコニー
■下階に住戸が無い為、小さなお子様がいても安心
■配膳がしやすく、家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン
■各室収納付き・主寝室にはウォークインクローゼット
■追焚機能・浴室乾燥機付きバスルーム
■エントランスには安心のオートロックセキュリティ
■留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス
■気持ちよく新生活を送れるよう、リフォーム後のお引渡し
■スーパーやコンビニが近くお買い物にも便利

スタッフからのおすすめポイント


  • 平野　和哉

    「環境共生住宅」がコンセプトの「ルミナス武蔵小金井」
    約3,640m2の敷地に配置された中庭を囲む低層レジデンス。屋上の壁面の緑化や屋上菜園、太陽光パネルの導入や風力発電システムなど暮らしに特化した設備が充実したマンションです。自宅に居ながら、四季折々の花々を楽しめるお部屋です。1階部分なので、小さなお子様がいるご家庭も安心！エントランスにはオートロックや宅配BOXも備わっています。

    新規リノベーションを実施し、綺麗なお部屋で新生活がスタート出来ます。資料のご請求や現地ご見学のご相談など、お気軽にお問い合わせ下さいませ。


特徴・設備

    閑静な住宅地 始発駅 階下に住戸なし 陽当り良好 全居室フローリング 全居室収納 ウォークインクローゼット 浴室乾燥機 浴室に窓 温水洗浄便座 宅配ボックス ＴＶモニタ付インターホン リノベーション 内装リフォーム スーパー 徒歩10分以内
●物件の性能

外壁タイル張り

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

閑静な住宅地 緑豊かな住宅地

●駅利便性

始発駅

●住戸・階数

階下に住戸なし

●陽当り・採光・通風

陽当り良好 通風良好 南西向き

●間取り

●室内設備・仕様

全居室フローリング 給湯

●収納

全居室収納 床下収納 ウォークインクローゼット クローゼット シューズボックス 収納スペース

●キッチン・関連設備

システムキッチン グリル

●浴室

浴室乾燥機 オートバス 浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

南面バルコニー バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●共用部

宅配ボックス

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン オートロック

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

内装リフォーム フローリング張替 リノベーション

●周辺環境

スーパー 徒歩10分以内 小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

照明器具付



物件周辺環境

小金井市立小金井第二小学校
小金井市立小金井第二小学校 902m（徒歩12分）

小金井市立小金井第一中学校
小金井市立小金井第一中学校 687m（徒歩9分）

さくら保育園
さくら保育園 139m（徒歩2分）

ヤオコー 小平回田店
ヤオコー 小平回田店 732m（徒歩10分）

コープみらい コープ回田店
コープみらい コープ回田店 741m（徒歩10分）

業務スーパー 河内屋 小平店
業務スーパー 河内屋 小平店 1020m（徒歩13分）

nonowa武蔵小金井 WEST
nonowa武蔵小金井 WEST 1889m（徒歩24分）

アクウェルモール
アクウェルモール 1964m（徒歩25分）

ソコラ武蔵小金井クロス
ソコラ武蔵小金井クロス 2186m（徒歩28分）

MEGAドン・キホーテ 武蔵小金井駅前店
MEGAドン・キホーテ 武蔵小金井駅前店 1854m（徒歩24分）

ファミリーマート 小金井中大附属前店
ファミリーマート 小金井中大附属前店 177m（徒歩3分）

ローソン 東京学芸大学前店
ローソン 東京学芸大学前店 717m（徒歩9分）

小金井公園入口
小金井公園入口 1520m（徒歩19分）

（福）聖ヨハネ会 桜町病院
（福）聖ヨハネ会 桜町病院 1547m（徒歩20分）

小平回田町郵便局
小平回田町郵便局 529m（徒歩7分）

玉川上水緑道
玉川上水緑道 320m（徒歩4分）

小金井市立小金井第二小学校 902m
小金井市立小金井第一中学校 687m
さくら保育園 139m
ヤオコー 小平回田店 732m
コープみらい コープ回田店 741m
業務スーパー 河内屋 小平店 1020m
nonowa武蔵小金井 WEST 1889m
アクウェルモール 1964m
ソコラ武蔵小金井クロス 2186m
MEGAドン・キホーテ 武蔵小金井駅前店 1854m
ファミリーマート 小金井中大附属前店 177m
ローソン 東京学芸大学前店 717m
小金井公園入口 1520m
（福）聖ヨハネ会 桜町病院 1547m
小平回田町郵便局 529m
玉川上水緑道 320m
小金井市立小金井第二小学校 902m（徒歩12分）
小金井市立小金井第一中学校 687m（徒歩9分）
さくら保育園 139m（徒歩2分）
ヤオコー 小平回田店 732m（徒歩10分）
コープみらい コープ回田店 741m（徒歩10分）
業務スーパー 河内屋 小平店 1020m（徒歩13分）
nonowa武蔵小金井 WEST 1889m（徒歩24分）
アクウェルモール 1964m（徒歩25分）
ソコラ武蔵小金井クロス 2186m（徒歩28分）
MEGAドン・キホーテ 武蔵小金井駅前店 1854m（徒歩24分）
ファミリーマート 小金井中大附属前店 177m（徒歩3分）
ローソン 東京学芸大学前店 717m（徒歩9分）
小金井公園入口 1520m（徒歩19分）
（福）聖ヨハネ会 桜町病院 1547m（徒歩20分）
小平回田町郵便局 529m（徒歩7分）
玉川上水緑道 320m（徒歩4分）
小平若竹幼稚園 1019m（徒歩13分）
上水南ジャブジャブ公園 255m（徒歩4分）
サンドラッグ 貫井北店 1045m（徒歩14分）

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物件情報について

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  • ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※「ペット飼育可」等の表記には、細則などの諸条件がある場合がございます。
  • ※駐車場の空き状況は物件情報公開時のものであり、更新されている場合がございます。
  • ※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
  • ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
  • ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
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個人情報を取り扱う部門ごとに情報管理責任者を置き、個人情報の適切な管理に努めています。 情報セキュリティに関する規程を設けて社員への周知徹底を実施しています。
個人情報の管理責任者
ご提供いただいた個人情報は、上記の3項目を踏まえ以下の者が責任を持って管理するものとします。

住協　取締役・芦澤　学
TEL. 04-2903-8800
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お客さまからお申し込みいただいた内容に応じて、商品および各種サービスを提供させていただくため。
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個人情報に関するお問い合わせ窓口

当社のウェブサイトにおいて取扱う個人情報に関してのご意見、ご質問につきましては、こちら（お問い合わせ）までご連絡くださいますようお願いいたします。

以上
個人情報取扱いについて＜宅建業務＞

当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。
当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、かつ、適法で公正な手段により個人情報を取得します。
個人情報の利用目的

不動産の売買契約又は賃貸借契約の相手方を探索すること、売買、賃貸借、仲介、管理等に関する契約（連帯保証契約を含む）を締結すること及び契約に基づく役務を提供すること。
不動産の売買、賃貸借、仲介、管理等に関する情報を提供すること。
１、２の目的を達成するために必要な範囲で、契約の相手方及び売買・賃貸借希望者、他の宅地建物取引業者、指定流通機構、物件情報を書面又はインターネットで提供する者・団体・広告会社、融資に関わる金融機関、登記等に関わる司法書士その他専門家、提携損害保険会社、提携生命保険会社、提携保険代理店、不動産管理業者、保証委託会社又はお客様の同意を得た第三者に対して提供すること。
なお、契約の相手方探索のために指定流通機構に対して物件情報を提供する場合及び指定流通機構に登録されている物件についてご契約される場合には、個人情報等を次のとおり利用致します。
契約が成立した場合には、その年月日、成約価格等を指定流通機構に通知致します。
指定流通機構は、物件情報及び成約情報（成約情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、物件の概要・契約年月日・成約価格などの情報で構成されています）を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用致します。
提供される情報は、氏名、電話番号、物件情報、成約情報その他必要な項目です。
提供は、書面、電話、電子メール、インターネット、広告媒体等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
※専属専任媒介契約、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に業務付けられます。
上記１及び２の役務、情報を提供するために郵便物、電話、電子メール等により連絡すること。
お客様からのお問い合わせに応じるため及び４の目的を達成するために必要に応じて保管すること。
宅地建物取引業法第４９条に基づく帳簿として及びその資料として保管すること。
不動産の売買、賃貸借等に関する価格査定を行うこと。
なお、価格査定に用いた成約情報につきましては、宅地建物取引業法第３４条の２第２項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。
提供される情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、成約物件の特定が困難となる工夫を施した物件の概要・成約価格などの項目です。
提供は、書面、電子メール等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
市場動向分析を行うこと。

個人情報の共同利用

お客様の個人情報を上記の利用目的の達成のために住協グループで共同して利用いたします。

共同利用する住協グループの範囲：
㈱住協、住協建設㈱、プライドホーム㈱その他住協グループ各社。
※グループ各社の事業内容その他詳細情報（http://www.j-group-h.com/）
共同利用する個人情報の利用目的：
上記記載の個人情報を利用する目的と同様。
共同利用する個人情報の項目：
お名前、ご住所、電話番号等、上記の利用目的に必要な範囲の項目。

当社に対するご照会

下記お問い合わせ窓口にお問い合せください。

【お問い合わせ窓口】
株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/
個人情報保護の責任体制

㈱住協の代表取締役が選任した「個人情報保護管理責任者」を個人情報の保護に関する統括責任者とします。
㈱住協 個人情報保護管理統括責任者
㈱住協 個人情報保護管理責任者 　　取締役　芦澤　学

個人情報取扱いについて＜保険業務＞

　当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。 　当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

（１）個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、適法かつ公正な手段により個人情報を取得します。
（２）個人情報の利用目的

　当社は、取得した個人情報を、当社の営む保険業に関する商品およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等、ならびに下記の各保険会社の委託を受けて行う各社の損害保険、生命保険およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等に利用します。その他の目的に利用することはありません。

上記の利用目的の変更は、相当の関連性を有すると合理的に認められる範囲においてのみ行い、変更する場合には、その内容をご本人に対し、原則として書面等により通知し、またはホームページ（URL）等により公表します。

　当社に対し保険募集業務の委託を行う保険会社の利用目的は、各社のホームページ（以下）に掲載してあります。
東京海上日動火災保険株式会社
損害保険ジャパン日本興亜株式会社
三井住友海上火災保険株式会社
あいおいニッセイ同和損害保険株式会社
（３）個人データの安全管理措置

　当社は、取扱う個人データの漏えい、滅失またはき損の防止その他の個人データの安全管理のため、安全管理に関する取扱規程等の整備および実施体制の整備等、十分なセキュリティ対策を講じるとともに、正確性・最新性を確保するために、必要かつ適切な措置を講じ、万が一、問題等が発生した場合は、速やかに適切な是正対策をします。
（４）個人データの第三者への提供および第三者からの取得について

当社は、個人データを第三者に提供するにあたり、以下の場合を除き、ご本人の同意なく第三者に個人データを提供しません。

法令に基づく場合
人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき

また、個人データを第三者に提供したとき、あるいは第三者から取得したとき、提供・取得経緯等確認を行うとともに、提供先・提供者の氏名等、法令で定める事項を記録し、保管します。
（５）センシティブ情報の取扱い

　当社は、要配慮個人情報（人種、信条、社会的身分、病歴、前科・前歴、犯罪被害情報などをいいます）ならびに労働組合への加盟、門地および本籍地、保健医療および性生活に関する情報（「センシティブ情報」といいます）を、個人情報保護法その他の法令、ガイドラインに規定する場合を除くほか、取得、利用または第三者提供しません。
（６）当社に対するご照会

　下記お問い合わせ窓口にお問い合わせください。また保険事故に関するご照会については、下記お問い合わせ窓口のほか、保険証券に記載の事故相談窓口にお問い合わせください。
ご照会者がご本人であることをご確認させていただいたうえで、対応させていただきますので、あらかじめご了承願います。

【お問い合わせ窓口】
代理店名　株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/

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緑豊かな公園が多く、東京の名湧水に選定されたスポットもある小金井市は、市内の大部分が住宅地となっている為、首都圏のベッドタウンとして都会の喧騒を忘れさせてくれるオアシスのようなエリアです。東西にＪＲ中央線が、南北には西武多摩川線が通っています。中央線は快速を利用すれば新宿まで乗り換えなしでアプローチできる武蔵小金井駅、東小金井駅があり、西武多摩川線には新小金井駅があります。
南北には、桜の名所として有名な小金井公園や、武蔵野公園、野川公園などの広大な自然が広がり、国分寺岸線の各所からは湧水が流れ、中でも滄浪泉園、貫井神社、美術の森緑地のは「東京都名湧水57選」にも水量、水質、景観等が優れた湧水として選定されています。また東京学芸大学や、法政大学等の教育施設も充実しており、若い人達で活気が溢れる文教の街としての一面もあります。
自然を大切にする小金井市では環境への配慮もされており、市のコミュニティバス「ＣＯＣＯバス」やゴミ収集車には天然ガスが採用されています。
緑と水がつなぐ美しい街小金井市には、住協グループ今後続々と各種不動産(新築・中古戸建、中古マンション、土地)をリリースしていきます。

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