【住協だけのお預かり物件】狭山市大字下奥富　中古一戸建て

◆月々4万円台～で戸建に住める！【4DK+S／オール電化／敷地106坪超】

【　居室　／　8帖　】
フローリング張りの和空間。続き間と合わせて14帖の開放的な空間が広がります　※家具や小物はCGによるイメージです
【　居室　／　6帖　】
陽当たりの良い縁側が備わるフローリングの和空間
【　ダイニングキッチン　】
8帖ほどの広いダイニングスペース
【　ダイニングキッチン　】
オール電化仕様のシステムキッチンを搭載
【　IHクッキングヒーター　】
【　ビルドイン食洗機　】
【　居室　／　10帖　】
大型クローゼットやストレージルームを備えた主寝室
【　居室　／　10帖　】
二面採光で開放感のある広いお部屋です
【　ストレージルーム　】
収納や書斎など、多用途に活用できる納戸空間です
【　居室　】
二方向から出入りできる広々としたお部屋です
【　間取り図　】

物件詳細

価格	1,980万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	狭山市大字下奥富
交通	西武新宿線「新狭山」駅まで徒歩20分西武新宿線「南大塚」駅まで徒歩26分西武新宿線「狭山市」駅まで徒歩48分
土地面積	351.91m²（106.45坪）	建物面積	125.03m²（37.82坪）
間取り	4ＳＤＫ	築年月	1997年4月
総棟数	1戸	販売棟数	-戸

設備	公営水道 / 汚水:集中浄化槽 / ＩＨコンロ土地100坪以上 / 市街地が近い / 避暑地 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / ２階建 / 東南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / 出窓 / 全居室６畳以上 / 縁側 / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 独立型キッチン / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 庭１０坪以上 / 省エネ給湯器 / オール電化 / 駐車３台以上可 / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / ダブルロックドア / 周辺交通量少なめ / 保育施設・幼稚園400m以内
建物構造	木造地上2階建て	接道	南西側 3m 一方公道、北東側 4m 一方私道
私道負担	私道負担有 89.66m² 持分：113/633	セットバック	-
建ぺい率	60%	容積率	200%・160%
駐車場	-	敷地権利	所有権
地目	宅地（現況:雑種地）	都市計画	市街化調整
用途地域	無指定	取引態様	専任媒介
引渡時期	相談	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- ※景観法 ※北東側約4ｍ私道を接道とする場合、都市計画法第34条11号に該当し再建築可 ※南西側約3ｍ公道を接道とする場合、都市計画法第34条12号に該当し、原則再建築不可 ※都市計画法第34条第12号（下記の要件を満たす場合、建築が可能となる場合があります）（1）市街化調整区域内（隣接市町村の市街化調整区域を含む）に20年以上居住している6親等以内の親族がいる。（2）購入されるご本人が自分名義の家を所有していない。（3）自ら居住するための家を建てるために本物件を購入する。 ≪お支払い例について≫ ■提携金融機関／埼玉りそな銀行 ■利率／0.740％(変動金利・優遇金利） ■借入金額／1980万円 ■返済期間／40年 ※記載の返済例は令和7年11月現在の金利・融資条件で作成しており融資実行時の金利と異なる場合がございます。購入には別途諸費用が掛かります。上記支払例は諸費用分を含んでおりません。詳細は上記担当までお尋ねください。
更新日	2025年12月13日	更新予定日	2025年12月21日

※物件番号：713471359

ポイント

: ◇敷地面積106坪超！オール電化仕様の4DK+S住宅
◇住協狭山支店のお預かり物件です！

～当物件のおすすめポイント～
■オール電化仕様の省エネ住宅
■縁側を備えた開放的なフローリング張り和空間（8帖+6帖）
■食洗機やIHクッキングヒーターを搭載したシステムキッチン
■快適な暮らしを実現する広々とした居室空間
■70坪を超える広大な庭付き（カースペースなどに活用可能！）
など

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住協では、「この物件の詳細が知りたい」「似たような物件を探している」「分からないことだらけで、とにかく相談したい」…など、住宅に関するご相談・お問合せをお待ちしております。
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スタッフからのおすすめポイント

狭山支店

西武新宿線「新狭山」駅から徒歩20分の住宅街に、オール電化仕様4DK+S住宅が登場！
全居室フローリング張りで、広々とした室内が魅力的な物件です。また、70坪を超える庭スペースもあり、ガーデニングなどのアウトドア趣味や、駐車場としも活用可能！

現在空家につき、いつでもご案内が可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！

特徴・設備

土地100坪以上閑静な住宅地整形地陽当り良好全居室フローリング全居室収納納戸ＩＨクッキングヒーター食器洗乾燥機浴室に窓追焚機能トイレ２ヶ所温水洗浄便座ワイドバルコニーオール電化駐車３台以上可ＴＶモニタ付インターホンダブルロックドア周辺交通量少なめ

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

土地100坪以上市街地が近い避暑地閑静な住宅地整形地緑豊かな住宅地

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好東南向き通風良好出窓

●間取り

全居室６畳以上縁側

●室内設備・仕様

全居室フローリング人感センサー付照明フローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納納戸クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチンＩＨクッキングヒーター食器洗乾燥機独立型キッチン

●浴室

オートバス浴室に窓追焚機能

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有洗面所独立

●バルコニー・テラス

ワイドバルコニーバルコニー

●庭

庭１０坪以上

●エコ関連

省エネ給湯器オール電化

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車３台以上可

●管理・セキュリティ

セキュリティ充実ＴＶモニタ付インターホンダブルロックドア

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

周辺交通量少なめ

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

物件周辺環境

狭山市立奥富小学校 1400m（徒歩18分）

狭山市立中央中学校 3200m（徒歩40分）

つむぎ保育園 1300m（徒歩17分）

こひつじ保育園 1200m（徒歩15分）

みつぎ幼稚園 1900m（徒歩24分）

いなげや新狭山駅前店 1500m（徒歩19分）

いなげや川越南大塚駅前店 2140m（徒歩27分）

ローソン狭山下奥富店 860m（徒歩11分）

ファミリーマート川越かし野台店 750m（徒歩10分）

ウエルシア狭山東三ツ木店 (調剤薬局) 1890m（徒歩24分）

至聖病院 820m（徒歩11分）

武蔵野総合病院 1270m（徒歩16分）

川越大東郵便局 530m（徒歩7分）