東久留米市幸町3丁目　中古一戸建て

【南東道路面／全室6帖以上／和室あり／各室収納／カースペース2台】

間取り図

物件詳細

価格	4,800万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	東久留米市幸町３丁目
交通	西武池袋線「東久留米」駅までバス11分「幸町三丁目」停歩1分西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩19分西武新宿線「花小金井」駅までバス28分「幸町三丁目」停歩2分 JR中央線「武蔵小金井」駅までバス46分「幸町三丁目」停歩2分
土地面積	139.06m²（42.06坪）	建物面積	72.70m²（21.99坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	1973年11月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	ＬＰＧ / 公営水道 / 汚水:公共下水市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 平坦地 / ２階建 / 全室東南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / 和室 / 全居室収納 / 床下収納 / シューズボックス / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / バルコニー / 南面バルコニー / 南庭 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い
建物構造	木造地上2階建て	接道	南東側 4.2m 二方公道接面：13.0m、北側 4.0m 二方位置指定：有接面：3.5m
私道負担	私道負担有 7.47m²	セットバック	-
建ぺい率	40%	容積率	80%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地（地目その他:公衆用道路）	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	相談	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- ※2020年5月：浴室・洗面リフォーム済 ※小学校：指定学校変更承認区域により「東久留米市立第三小学校」も選択可 ※カースペース2台は車種による制限がございます
更新日	2025年12月4日	更新予定日	2025年12月17日

※物件番号：713471407

ポイント

: ◆◇◆◇物件のおすすめポイントはこちら◇◆◇◆
■明るい陽ざしが射し込む南東道路に面した物件
■全室6帖以上で空間にゆとりが生まれる3LDK
■くつろぎのスペースや客間としても利用可能な和室あり
■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南東向きのバルコニー
■お片付けしやすくお部屋がすっきり各室豊富な収納スペース
■駐車場2台分！ご家族のお車が一台でも、来客時に活躍します
■スーパーやコンビニが近くお買い物に便利

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スタッフからのおすすめポイント

伏見　健汰

明るい陽射しが差込む南東道路に面した邸宅！
お部屋も全室南東向きで、どのお部屋に居てもポカポカ心地よい空間が広がります。1階リビングダイニングの前には縁側付のお庭も御座います。陽当りが良いので、ガーデニングや家庭菜園なんかもお楽しみ頂けます。物件周辺は戸建住宅が多いので、静かで落ち着きのある街並みですが、周辺環境はとても充実しているエリアです。最寄りのスーパーまではなんと徒歩1分の距離！暑い日も寒い日もお買物が楽々です。コンビニやドラッグストアも近いので、何かと便利です。

現在空室ですので、室内のご見学が可能です。お気軽にお問い合わせ下さいませ。

特徴・設備

南側道路面す閑静な住宅地整形地平坦地陽当り良好全居室収納浴室に窓トイレ２ヶ所駐車２台可スーパー徒歩10分以内

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

市街地が近い南側道路面す閑静な住宅地整形地平坦地

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好通風良好全室東南向き

●間取り

和室全居室６畳以上

●室内設備・仕様

●収納

全居室収納床下収納シューズボックス

●キッチン・関連設備

●浴室

浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

南庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内隣家との間隔が大きい小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

物件周辺環境

東久留米市立第一小学校（指定校） 830m（徒歩11分）

東久留米第三小学校（指定学校変更承認区域により選択可） 430m（徒歩6分）

東久留米市立久留米中学校 700m（徒歩9分）

久留米神明幼稚園 430m（徒歩6分）

こでまり保育園 660m（徒歩9分）

Big-A 東久留米幸町店 80m（徒歩1分）

マルフジ東久留米店 460m（徒歩6分）

業務スーパー東久留米店 730m（徒歩10分）

イトーヨーカドー東久留米店 970m（徒歩13分）

東久留米ショッピングセンタークルネ 1050m（徒歩14分）

イオンモール東久留米 2070m（徒歩26分）

D2ケーヨーデイツー東久留米南町店 1680m（徒歩21分）

前田病院 1320m（徒歩17分）

東久留米市役所 1060m（徒歩14分）

東久留米市立第一小学校（指定校） 830m（徒歩11分）

東久留米第三小学校（指定学校変更承認区域により選択可） 430m（徒歩6分）

東久留米市立久留米中学校 700m（徒歩9分）

久留米神明幼稚園 430m（徒歩6分）

こでまり保育園 660m（徒歩9分）

Big-A 東久留米幸町店 80m（徒歩1分）

マルフジ東久留米店 460m（徒歩6分）

業務スーパー東久留米店 730m（徒歩10分）

イトーヨーカドー東久留米店 970m（徒歩13分）

東久留米ショッピングセンタークルネ 1050m（徒歩14分）

イオンモール東久留米 2070m（徒歩26分）

D2ケーヨーデイツー東久留米南町店 1680m（徒歩21分）

前田病院 1320m（徒歩17分）

東久留米市役所 1060m（徒歩14分）

ファミリーマート幸町三丁目店 270m（徒歩4分）

セブンイレブン東久留米中央町２丁目店 470m（徒歩6分）

モルック公園 490m（徒歩7分）

クリエイトＳ・Ｄ東久留米幸町店 340m（徒歩5分）

ウェルパーク東久留米中央町店 390m（徒歩5分）

東久留米市立中央図書館 510m（徒歩7分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。