【大幅価格改定！／住協小手指支店の現地販売会開催中】所沢市上新井2丁目中古一戸建て

#駅近リフォーム #三方角地 #南道路 #グルニエ #2面バルコニー #ビルトインガレージ

【南向きＬＤＫ】2面窓から自然のやさしい光が降り注ぐ、明るく開放的なリビング。リフォームで壁や天井のクロス張替えを行い、ハウスクリーニング済みで快適にお過ごしいただけます（家具はCGによるイメージです）
【南向きＬＤＫ】2面窓から自然のやさしい光が降り注ぐ、明るく開放的なリビング。リフォームで壁や天井のクロス張替えを行い、ハウスクリーニング済みで快適にお過ごしいただけます（家具はCGによるイメージです）
【明かりをを取り込む開放的な出窓】採光だけではなく、出窓には植物などを飾ることでリビングを華やかに演出できます
【カウンター付きの対面キッチン】キッチンから、リビング、ダイニングが見渡せて、とても開放的で一体感があります。家族の様子が一目でわかるので、小さなお子さんがいても安心ですね
【カウンター付きの対面キッチン】キッチンから、リビング、ダイニングが見渡せて、とても開放的で一体感があります。家族の様子が一目でわかるので、小さなお子さんがいても安心ですね
【ゴミ出しなどに便利な勝手口付きのキッチンです】床下収納付きで収納豊富。窓から採光を確保し明るいキッチンに！
【水回り空間もクリーニング済みです／シャンプードレッサー新規交換済み】白を基調とした爽やかなサニタリールームです
【水回り空間もクリーニング済みです／シャンプードレッサー新規交換済み】広めの洗面ボウルで使い勝手の良い洗面化粧台を設備しました
【水回り空間もクリーニング済みです】一日の疲れを癒し心身ともに優しく温めてくれるバスルーム。浴室暖房換気乾燥機も完備し快適にお使いいただけます
【浴室暖房換気乾燥機】冷暖房はもちろん花粉シーズンや梅雨時の部屋干しにも便利な設備！浴室の除湿・カビ予防にも効果的ですね♪
【省エネ給湯器】キッチンからスイッチで簡単操作可能な、オートバス機能付の給湯機パネル。経済的な追い焚き機能も備わります。おなじみのメロディで「お風呂が沸きました♪」と知らせてくれる優れものです
【北側洋室・プライベートバルコニー付き】フローリング張替済みです。大きな収納が2つ付いた洋室。住空間を広く使えます
【北側洋室・プライベートバルコニー付き】フローリング張替済みです。2面採光で明るい洋室。様々なインテリアに合わせやすい、落ち着いた印象の室内です
【大型クローゼット】収納たっぷり大きなクローゼット。ご家族の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納を備えました
【南側洋室】明るめのカラーのフローリングで清涼感のある洋室。全室LED照明付きです
【陽当たり良好な南向きのバルコニー】
【南側ロフト付き洋室】収納豊富な居住空間に。南向き＆2面採光で陽当たりの良いお部屋です。晴れた日には優しい陽射しが部屋を包みます。気持ちの良い朝を迎えられそうです
【南側ロフト付き洋室】はしごは使わない時は隅に掛けておけるので、邪魔にならずスッキリとしています
【小屋裏収納・グルニエ】大容量の収納スペースは衣類の他にも場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきりと整理できます
【快適なシャワートイレ】1階2階のお手洗いどちらも新規交換済み。小窓からの光が明るさをプラスします
【シューズボックス完備】大きな収納付きで機能的な玄関です
安心のTVモニター付きインターフォン
【販売現地】リフォームで外壁・屋根塗装済みです。三方角地で非常に開放感のある立地です。ぜひ現地をご内覧ください！
【販売現地】リフォームで外壁・屋根塗装済みです。一部ビルトインガレージ。車庫内にも収納がございます
【間取り図】
【販売現地】リフォームで外壁・屋根塗装済みです。三方角地で非常に開放感のある立地です。ぜひ現地をご内覧ください！

物件詳細

価格	2,880万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	所沢市上新井２丁目
交通	西武池袋線「西所沢」駅まで徒歩8分西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩20分西武池袋線「所沢」駅まで徒歩28分
土地面積	79.02m²（23.9坪）	建物面積	77.5m²（23.44坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2007年3月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / 電気:あり市街地が近い / 閑静な住宅地 / 角地 / 都市近郊 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / 出窓 / バリアフリー / フルフラットフロア / フローリング / 全居室フローリング / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / 屋根裏収納（グルニエ） / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 省エネ給湯器 / ビルトインガレージ / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / リノベーション / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / 外装リフォーム / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 隣家との間隔が広い / 即入居可 / 照明器具付
建物構造	木造地上2階建て	接道	南側 4.2m 三方公道、西側 4.2m 三方公道、東側 4.2m 三方公道
私道負担	-	セットバック	不要
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	カースペース有 1台	敷地権利	所有権
地目	-	都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域	取引態様	専任媒介
引渡時期	相談	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	内装リフォーム：2025/07済（キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所）外装リフォーム：2025/07済（外壁）
法令上の制限
備考	- -
更新日	2026年2月2日	更新予定日	2026年2月17日

※物件番号：713523664

ポイント

: ◆◇ 住協小手指支店の現地販売会開催中！現地見学や物件詳細はお気軽にお問い合わせください！ ◇◆

● 西武池袋線「西所沢」駅まで徒歩8分の利便性が高い駅近立地

● 南面道路を含む三面道路の三方角地で非常に開放的な立地です

● 南向きリビング／2階南向き洋室2部屋・出窓で陽当たり良好

● 2階洋室には小屋裏収納グルニエ付き／キッチン床下収納

● カウンター付き対面キッチン／キッチン勝手口

● 一部ビルトインガレージ／車庫内にも収納完備

● 上新井小学校徒歩8分で子育て安心／スーパー・コンビニが徒歩圏に複数

◆◇ 快適なリフォーム物件 ◇◆

〈内装〉クロス、床、トイレ交換、美装工事、水回りクリーニング

〈外装〉外壁・屋根塗装など　(2025年7月完了）

☆資料請求のお問合せ方法（3分で完了します！）
（1）ページ下部の青色『資料請求』ボタンをクリック
（2）必要事項の入力（ご希望、ご要望欄は空欄でも大丈夫です）
（3）確認画面から【送信】を押すだけ

皆様からのお問合せ、従業員一同心よりお待ちしております。

また会員様には嬉しい特典も！？
（1）非公開となっている物件情報が全て閲覧可能に
（2）お気に入りリストで、物件情報が保存できます
（3）社有物件の優先区画提供（状況により実施できない場合もございます）
（4）登録時に選択された店舗にご来店いただくと、QUOカード1000円分をプレゼント（お一人様一回限り）
　※初めてのお問い合わせ、ご来店のお客様のみ有効です。
　※ご登録後1ヶ月以内にご来店ください。
　※マイページより引換券を印刷の上、店舗までお持ちください。

スタッフからのおすすめポイント

住協小手指支店

【本日の現地見学も可能です】詳細な写真や資料もすぐにお送りできますのでお気軽にお電話下さい。現地周辺は当社が重点的に力を入れているエリアですのでこの他にも多数取り扱いがございます。お客様ひとり一人に寄り添った最善の提案をさせていただきますのでお気軽にお申し付け下さい！

特徴・設備

閑静な住宅地角地２沿線以上利用可始発駅南向き陽当り良好バリアフリー全居室フローリング全居室収納浄水器浴室乾燥機追焚機能浴室１坪以上温水洗浄便座ワイドバルコニーＴＶモニタ付インターホンディンプルキーリノベーション内外装リフォーム内装リフォーム外装リフォームスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ即入居可

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

市街地が近い閑静な住宅地角地都市近郊

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好南向き通風良好出窓

●間取り

●室内設備・仕様

バリアフリー全居室フローリングフローリングフルフラットフロア室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納屋根裏収納（グルニエ）クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン浄水器カウンターキッチングリル

●浴室

浴室乾燥機浴室１坪以上オートバス追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有洗面所独立

●バルコニー・テラス

ワイドバルコニー２面以上バルコニー南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

省エネ給湯器

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

ビルトインガレージ

●管理・セキュリティ

セキュリティ充実ＴＶモニタ付インターホンディンプルキー

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

内外装リフォーム内装リフォーム外装リフォームリノベーション

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

照明器具付

物件周辺環境

所沢市立上新井小学校 620m（徒歩8分）

所沢市立小手指中学校 2200m（徒歩28分）

西所沢保育園 540m（徒歩7分）

所沢中央文化幼稚園 1130m（徒歩15分）

西友西所沢店 720m（徒歩9分）

オザムけやき台店 780m（徒歩10分）

デイリーヤマザキ西所沢駅前店 630m（徒歩8分）

トモズ西所沢店 640m（徒歩8分）

ウエルシア所沢上新井店 760m（徒歩10分）

上新井さとうクリニック 470m（徒歩6分）

瀬戸病院 1000m（徒歩13分）