西東京市ひばりが丘4丁目　新築一戸建て

【ＬＤＫ16帖／全室2面採光／食洗機付対面キッチン／カースペース並列2台】

■外観
■LDK16帖
■LDK16帖
■間取り図／4LDK
■キッチンスペース
■キッチン
■洗面脱衣室
■浴室
■給湯器／追い炊き・オートバス機能付き
■換気乾燥暖房機
■1Fトイレ
■1F廊下収納
■2Fトイレ
■洋室4.5帖
■洋室4.5帖
■洋室5.5帖
■洋室5.5帖
■主寝室6.5帖
■主寝室6.5帖
■洋室5.5帖
■洋室5.5帖
■バルコニー
■玄関スペース
■シューズインクローク
■宅配ボックス
■スマートキー
■前面道路（幅員約4m）

物件詳細

価格	4,980万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	西東京市ひばりが丘４丁目
交通	西武新宿線「田無」駅までバス11分「けやき野住宅前」停歩5分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までバス15分「けやき野住宅前」停歩4分 JR中央線「武蔵境」駅までバス27分「ひばりが丘団地西口」停歩7分西武多摩川線「武蔵境」駅までバス27分「ひばりが丘団地西口」停歩7分
土地面積	115.52m²（34.94坪）	建物面積	89.10m²（26.95坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2025年9月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水設計住宅性能評価書 / 耐震構造 / 閑静な住宅地 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / ２階建 / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 複層ガラス / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / シャッター雨戸 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	北西側 4m 一方私道接面：8.95m
私道負担	私道負担有 17.89m² 持分：1/1	セットバック	-
建ぺい率	40%	容積率	80%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	第24UDI1W建07308号
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- -
更新日	2025年12月13日	更新予定日	2025年12月20日

※物件番号：713526697

ポイント

: ◆◇◆◇物件のおすすめポイントはこちら◇◆◇◆
■明るく風通しの良い全室2面採光
■2部屋から行き来可能な、南東向きの続きバルコニー
■広さ16帖のLDKは、折り上げ天井で開放感を演出
■食洗機＋浄水器付き、対面式システムキッチン
■雨の日のお洗濯や夜干し等に便利な、浴室暖房乾燥機付
■お部屋がすっきり片付く各室に収納あり
■夫婦2台持ちや来客時にも便利なカースペース並列2台（車種による）
■断熱性に優れ、結露対策や省エネになるペアガラス
■耐震等級3を取得したお住まい。設計性能評価取得済

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スタッフからのおすすめポイント

佐渡　正治

一種低層の戸建て住宅が多く建つ閑静な住宅街に建つ新邸誕生！
毎日のお買物や休日のお出掛けにも楽しめる「イオンモール東久留米」まで徒歩で約10分の距離！自転車なら半分の約5分で行く事が出来ます。他、ホームセンターやコンビニなども近くにある利便性の良い立地です。

2階各居室は全室2面採光で心地よい風が通り抜ける仕様です。LDKはゆとりの16帖の広さで一部折上天井で開放感を演出しています。食洗機や浄水器などの充実の設備も搭載しています。お車は車種にもよりますが、並列2台まで駐車可能なので、ご夫婦2台持ちや来客時にも便利です。資料のご請求など現在受付中です。お気軽にお問合せ下さいませ。

特徴・設備

耐震構造閑静な住宅地２沿線以上利用可始発駅陽当り良好ＬＤＫ１５畳以上全居室フローリング 24時間換気システム全居室収納食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能トイレ２ヶ所温水洗浄便座複層ガラス駐車２台可ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●物件の性能

設計住宅性能評価書

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

閑静な住宅地

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好通風良好全室２面採光

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリング人感センサー付照明フローリング

●収納

全居室収納床下収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン食器洗乾燥機浄水器カウンターキッチングリル

●浴室

浴室乾燥機オートバス浴室に窓追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

複層ガラス

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホンシャッター雨戸

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

西東京市立中原小学校 1120m（徒歩14分）

西東京市立ひばりが丘中学校 600m（徒歩8分）

ひばりヶ丘幼稚園 180m（徒歩3分）

けやき保育園 890m（徒歩12分）

ビッグ・エー東久留米南沢店 690m（徒歩9分）

マルエツ田無西原店 1010m（徒歩13分）

イオンモール東久留米 760m（徒歩10分）

フレスポひばりが丘 1580m（徒歩20分）

D2ケーヨーデイツー東久留米南町店 450m（徒歩6分）

コーナン西東京田無店 1050m（徒歩14分）

ニトリ田無店 1260m（徒歩16分）

ファミリーマート東久留米所沢街道店 340m（徒歩5分）

セブン-イレブン西東京緑町２丁目店 450m（徒歩6分）

西原四丁目第2公園 550m（徒歩7分）

西原第1児童遊園 620m（徒歩8分）

ドラッグセイムス東久留米南町店 670m（徒歩9分）

田無病院 1180m（徒歩15分）