【4LDK・LDK19帖】川越市寺尾　新築一戸建て

上福岡駅まで徒歩14分　南西×南東道路面　ZEH水準　食洗機　パントリー　1坪サイズバスルーム

主採光面が南東側のため、午前中から明るい光が差し込みます。
ＬＤＫ19.12帖のゆとりある広さ。ソファーやダイニングテーブル等も余裕をもって配置できる広さです。
リビングの一角にスタディーカウンターを設置。壁向きで勉強に集中しやすく、キッチンからは勉強している子供の様子がしっかりと確認できます。
家族と会話をしながら料理が楽しめる対面キッチン
カウンター付きのため料理の配膳、食器の後片付けもしやすいです。
料理の幅が広がるグリル付きの3口ガスコンロ仕様のシステムキッチンです。
家事時短や手荒れ防止に役立つ食洗器付き。
東武東上線「上福岡駅」徒歩14分、土地面積約31坪、4ＬＤＫの新築住宅です。
南西南東角地、カースペース2台可。現地ご見学予約、資料請求など、お気軽にお問い合わせください。
間取図／4ＬＤＫ、ＬＤＫ19.12帖、南東向きバルコニー。型パントリー収納、リビング収納
、各室収納スペース有
高さのあるシューズボックスを設えた玄関
洗面室、脱衣所、洗面化粧台
足を伸ばしてゆったりと入浴ができる1坪サイズのユニットバス。
洗濯物の室内干しやカビ対策にも有効な浴室暖房換気乾燥機
洋室-1／約5帖のお部屋。2面採光、収納付き
洋室-2／約5.25帖のお部屋。2面採光、収納付き
洋室-3／約5.25帖のお部屋。2面採光、収納付き
洋室-4／約8.37帖のお部屋。2面採光、収納2か所
洋室-4／約8.37帖のお部屋。2面採光、収納2か所

物件詳細

価格	3,999万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	川越市大字寺尾
交通	東武東上線「上福岡」駅まで徒歩14分東武東上線「新河岸」駅まで徒歩23分
土地面積	103.13m²（31.19坪）	建物面積	101.01m²（30.55坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2025年9月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ガスコンロ三口南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 始発駅 / ２階建 / 南向き / 東南向き / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 南面バルコニー / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / シャッター雨戸 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 即入居可 / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	南東側 4m 角地、南西側 4.2m 角地
私道負担	私道負担無	セットバック
建ぺい率	60%	容積率	100%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	完成済
建築許可理由		建築確認番号	第25UDI1W建00407号
リフォーム
法令上の制限	日影制限有
備考	法第22条区域　下水道処理区域　日影規制4h-2.5h/1.5m　高さ制限10m カースペースは車種により制限がございます。
更新日	2025年11月11日	更新予定日	2025年11月22日

※物件番号：713575089

ポイント

: ■東武東上線「上福岡駅」徒歩14分
■土地面積31坪超、カースペース2台可（車種による）
■日当たり風通しの良い南西×南東角地
■4ＬＤＫ、ＬＤＫ19.12帖、南東向きバルコニー
■暮らしの質を高める住空間、ZEH水準の省エネ住宅
■家事時短や手荒れ防止に役立つ食洗機付きのシステムキッチン
■キッチン横に大型パントリー収納、リビング収納
■各室収納スペース有
■雨の日や花粉の時期に役立つ浴室乾燥機
■親子で入っても余裕のある1坪サイズバスルーム

現地ご見学予約、資料請求など、お気軽にお問い合わせください。

スタッフからのおすすめポイント

山田　優也

小学校、中学校まで徒歩10分圏内ですので、急な天候の変化や猛暑の中のお子様の通学に安心できる立地です。
カースペース2台分あるゆとりの敷地は、陽当たりの良い開放的な角地です。
詳細はお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

南側道路面す閑静な住宅地角地整形地始発駅南向き陽当り良好ＬＤＫ１８畳以上全居室フローリング 24時間換気システム全居室収納食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能浴室１坪以上トイレ２ヶ所温水洗浄便座駐車２台可ＴＶモニタ付インターホン小学校徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

南側道路面す閑静な住宅地角地整形地緑豊かな住宅地

●駅利便性

始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好南向き東南向き通風良好全室２面採光

●間取り

ＬＤＫ１８畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリングリビング階段フローリング

●収納

全居室収納床下収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンパントリー（食器・食品の収納庫）食器洗乾燥機浄水器カウンターキッチングリル

●浴室

浴室乾燥機浴室１坪以上オートバス浴室に窓追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホンシャッター雨戸

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス

物件周辺環境

川越市立寺尾小学校 500m（徒歩7分）

川越市立寺尾中学校 540m（徒歩7分）

高階第二保育園 640m（徒歩8分）

ヤオコーふじみ野大原店 1100m（徒歩14分）

イオンタウンふじみ野 1200m（徒歩15分）

三芳野第２病院 1160m（徒歩15分）

川越市立寺尾小学校 500m（徒歩7分）

川越市立寺尾中学校 540m（徒歩7分）

高階第二保育園 640m（徒歩8分）

ヤオコーふじみ野大原店 1100m（徒歩14分）

イオンタウンふじみ野 1200m（徒歩15分）

三芳野第２病院 1160m（徒歩15分）

ファミリーマート川越寺尾店 260m（徒歩4分）

寺尾田成公園 360m（徒歩5分）

クリエイトＳ・Ｄ上福岡店 1070m（徒歩14分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。