【建物完成！見学可】川越市小室　新築一戸建て

駅徒歩8分　北西角地　耐震＋制震　太陽光発電　駐車2台

販売現地
間取り図
LDK
玄関ホール収納
キッチン
設備／食器洗い乾燥機
TVモニター付インターホン
収納
設備／自動湯はり機能
室内物干し
洋室
収納
洋室
洋室
洋室
バルコニー
洋室
バルコニー

物件詳細

価格	3,698万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	川越市大字小室
交通	JR川越線「西川越」駅まで徒歩8分東武東上線「川越市」駅まで徒歩21分西武新宿線「本川越」駅まで徒歩26分
土地面積	100.16m²（30.29坪）	建物面積	110.13m²（33.31坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2025年12月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震構造 / 耐震構造 / 外壁サイディング / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / ２階建 / 全室南西向き / ２面採光 / ３面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / リビング階段 / 24時間換気システム / 室内物干し / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / ワイドバルコニー / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ビルトインガレージ / ＴＶモニタ付インターホン / カードキー / 火災警報器（報知器） / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 即入居可 / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	北西側 6.2m 角地公道、北東側 5.1m 角地公道
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	カースペース有 2台うち1F車庫 11.17m²	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	第25UDI1W建05349号
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は8756円（税込）がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。洋室を区切る際には要別途費用カースペースは車種により制限がございます
更新日	2026年2月6日	更新予定日	2026年2月15日

※物件番号：713587472

ポイント

: ■「西川越」駅まで徒歩8分で通勤通学に便利
■北西角地で隣地に挟まれず開放感のある立地
■耐震等級3＋制震ダンパー搭載の安心住宅
■リビング全体が見渡せる、食洗機付きの対面キッチンは
　天井デザインで空間を仕切り、メリハリのある空間に
■雨の日や花粉の季節も安心の浴室乾燥機
■家族の会話が自然と増えるリビング階段
■将来2部屋に分けられる2ドア1ルームの洋室
■災害に強い太陽光発電システム搭載
■駐車場2台分完備。1台はビルトイン車庫で雨の日も安心！

スタッフからのおすすめポイント

中村　広紀

小学校まで徒歩3分ですので子育てファミリーにもオススメです。周辺はショッピングセンターやホームセンターなどもあり生活環境も良好！当社重点エリアにつき、併せて他の物件もご紹介可能です！お気軽にお問い合わせください♪

特徴・設備

制震構造耐震構造前道６ｍ以上角地整形地２沿線以上利用可始発駅ＬＤＫ１５畳以上 24時間換気システム全居室収納食器洗乾燥機浴室乾燥機浴室に窓トイレ２ヶ所ワイドバルコニー太陽光発電システム駐車２台可ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

長期優良住宅認定通知書設計住宅性能評価書 BELS/省エネ基準適合認定書あり制震構造外壁サイディング

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

前道６ｍ以上角地整形地

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

３面採光全室南西向き

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

リビング階段室内物干し室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン食器洗乾燥機カウンターキッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

ワイドバルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

太陽光発電システム

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可ビルトインガレージ

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホンカードキー火災警報器（報知器）

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス

物件周辺環境

川越市立泉小学校 237m（徒歩3分）

川越市立野田中学校 1610m（徒歩21分）

川越市立小室保育園 522m（徒歩7分）

生鮮市場TOP 川越店 827m（徒歩11分）

QLuRi川越店 769m（徒歩10分）

スーパービバホーム西川越店 515m（徒歩7分）

川越西郵便局 887m（徒歩12分）

川越市立泉小学校 237m（徒歩3分）

川越市立野田中学校 1610m（徒歩21分）

川越市立小室保育園 522m（徒歩7分）

生鮮市場TOP 川越店 827m（徒歩11分）

QLuRi川越店 769m（徒歩10分）

スーパービバホーム西川越店 515m（徒歩7分）

第二ひつじ幼稚園 1177m（徒歩15分）

角上魚類川越店 808m（徒歩11分）

ファミリーマート川越今成四丁目店 313m（徒歩4分）

セブンイレブン西川越小室店 375m（徒歩5分）

小室鶴塚公園 416m（徒歩6分）

ドラッグセイムス川越小室店 138m（徒歩2分）

立医院 570m（徒歩8分）

かつらの木保育園 511m（徒歩7分）

けんゆうクリニック 634m（徒歩8分）

川越西郵便局 887m（徒歩12分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。