練馬区大泉町4丁目　新築一戸建て

前面道路8m　買物便利　全居室収納　リビング階段　対面式キッチン　浴室乾燥機　ペアガラス　浴室窓あり

間取り図/2号棟
間取り図/4号棟

物件詳細

価格	4,980万円～5,180万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	練馬区大泉町４丁目
交通	西武池袋線「大泉学園」駅までバス17分「大泉町4丁目」停歩4～5分西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩27～28分
土地面積	85.20m²（25.77坪）～104.09m²（31.48坪）	建物面積	91.48m²（27.67坪）～107.43m²（32.49坪）
間取り	2ＳＬＤＫ～3ＳＬＤＫ	築年月	2025年8月
総棟数	4戸	販売棟数	2戸

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水外壁サイディング / 前道６ｍ以上 / ３階建以上 / ２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / リビング階段 / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 複層ガラス / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 即入居可 / 都市ガス
建物構造	木造地上3階建て	接道
私道負担	私道負担有	セットバック	-
建ぺい率	60%・50%	容積率	200%・100%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	-
法令上の制限	景観法高度地区準防火地域日影制限有
備考	- 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業景観法、まちづくり条例、準防火地域、第2種高度地区、日影規制3h-2h/4m 土地区画整理事業を施行すべき区域、再開発促進地区路地状部分：約37m2(2号棟)、約24m2(4号棟)を土地面積に含む 2号棟への私道持分/約22m2+約78m2=約100m2について1/12持分有 1号棟・2号棟の境界部分及び3号棟・4号棟の境界部分に共有清掃施設有りカースペース1台(1号棟・4号棟)、2台(2号棟) カースペースは車種により制限がございます
更新日	2025年12月2日	更新予定日	2025年12月19日

※物件番号：713594349

ポイント

: ■幅員8.3mのゆったりとした道路幅を確保した街並み
■スーパー・コンビニが近く、毎日の買い物に便利な立地です
■お片付けしやすくお部屋がすっきり各室収納
■リビングダイニングとの一体感のある開放的なキッチン
■雨の日や花粉の時期に役立つ浴室乾燥機
■湿気がこもりにくく、カビの生えにくい窓付きの浴室
■断熱・気密性に優れたペアガラス仕様
■使い方ご自由にどうぞ。納戸もございます

スタッフからのおすすめポイント

金光　泰広

2階リビングでプライベートの時間をゆったりお過ごし頂けます。
折上天井で開放感があります。
収納豊富でお部屋がスッキリ片付く間取りです。
小学校まで徒歩5分圏内でお子様のいるご家庭は安心便利な立地です。
詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。

特徴・設備

前道６ｍ以上ＬＤＫ１５畳以上全居室収納納戸浴室乾燥機浴室に窓トイレ２ヶ所温水洗浄便座複層ガラススーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

外壁サイディング

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

前道６ｍ以上

●駅利便性

●住戸・階数

３階建以上

●陽当り・採光・通風

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

リビング階段フローリング

●収納

全居室収納納戸クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンカウンターキッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

複層ガラス

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス

物件周辺環境

練馬区立大泉北小学校 216m（徒歩3分）

練馬区立大泉北中学校 647m（徒歩9分）

北大泉保育園 506m（徒歩7分）

北大泉幼稚園 979m（徒歩13分）

スーパーバリュー練馬大泉店 768m（徒歩10分）

リヴィンオズ大泉店 1422m（徒歩18分）

練馬区立大泉北小学校 216m（徒歩3分）

練馬区立大泉北中学校 647m（徒歩9分）

北大泉保育園 506m（徒歩7分）

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スーパーバリュー練馬大泉店 768m（徒歩10分）

リヴィンオズ大泉店 1422m（徒歩18分）

まいばすけっと練馬土支田店 1491m（徒歩19分）

コーナン練馬大泉店 768m（徒歩10分）

セブン-イレブン練馬大泉町４丁目店 192m（徒歩3分）

ファミリーマート大泉町四丁目店 442m（徒歩6分）

練馬区立中耕地緑地 186m（徒歩3分）

ドラックセイムス練馬大泉店 411m（徒歩6分）

新田クリニック 1185m（徒歩15分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。