練馬区大泉学園町4丁目　新築一戸建て

南道路面　ZEH水準　床暖房　食洗機　浴室暖房乾燥機　WIC　太陽光パネル

完成予想図/1.2号棟
販売現地/1号棟
販売現地/1号棟
間取り図/1号棟
販売現地/2号棟
販売現地/2号棟
間取り図/2号棟
前面道路/1.2号棟
完成予想図/3号棟
販売現地/3号棟
販売現地/3号棟
前面道路/3号棟
間取り図/3号棟

物件詳細

価格	5,999万円～6,399万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	練馬区大泉学園町４丁目
交通	西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩28～29分西武池袋線「大泉学園」駅までバス6分「大泉郵便局」停歩7～8分
土地面積	94.98m²（28.73坪）～96.95m²（29.32坪）	建物面積	95.58m²（28.91坪）～97.47m²（29.48坪）
間取り	3ＳＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	2026年3月
総棟数	3戸	販売棟数	3戸

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 BELS/省エネ基準適合認定書あり / ２階建 / ２面採光 / 全室２面採光 / ＬＤＫ２０畳以上 / フローリング / 床暖房 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室暖房 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 太陽光発電システム / シャッター雨戸 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 公園 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道
私道負担	私道負担有	セットバック	-
建ぺい率	50%・60%	容積率	100%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	2026年3月下旬期日指定	現況	未完成
建築許可理由		建築確認番号	第25UDI1W建03220号他
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 敷地面積に協定部分約0.17m2(1、2号棟)含む。準防火地域　第一種高度地区私道持分:約97.38m2×1819/29214(1、2号棟)、約16m2×826/1652＋約97.38m2×1819/29214 カースペースは車種により制限がございます。
更新日	2026年2月12日	更新予定日	2026年2月25日

※物件番号：713616887

ポイント

: ■南道路に面した物件の為、明るい陽射しがお部屋を満たします
■災害に強い太陽光発電システム搭載
■暮らしの質を高める住空間　ZEH水準の省エネ住宅
■リビングには足元からぽかぽかと暖かい床暖房
■スイッチひとつで簡単に食器がピカピカ！食洗機付きキッチン
■雨の日や花粉の時期に役立つ浴室暖房乾燥機
■衣類やスペースを取る物も収納できるウォークインクローゼット

スタッフからのおすすめポイント

鎌形　雄一

太陽光パネル標準装備のZEH水準の省エネ住宅！
床暖房や食洗機、浴室換気乾燥機など設備が充実しています。
小中学校まで近く、子育てファミリーにもオススメの住環境です。

特徴・設備

ＬＤＫ２０畳以上床暖房ウォークインクローゼット食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機トイレ２ヶ所温水洗浄便座太陽光発電システム小学校徒歩10分以内

●物件の性能

BELS/省エネ基準適合認定書あり

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

全室２面採光

●間取り

ＬＤＫ２０畳以上

●室内設備・仕様

床暖房フローリング

●収納

床下収納ウォークインクローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンパントリー（食器・食品の収納庫）食器洗乾燥機浄水器カウンターキッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

太陽光発電システム

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

シャッター雨戸

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

練馬区立大泉学園小学校 387m（徒歩5分）

練馬区立大泉学園中学校 265m（徒歩4分）

大泉学園幼稚園 410m（徒歩6分）

練馬区立大泉学園保育園 893m（徒歩12分）

サミットストア大泉学園店 1282m（徒歩17分）

スーパーバリュー練馬大泉店 1578m（徒歩20分）

コメリハード＆グリーン大泉学園店 1381m（徒歩18分）

ねりま健育会病院 610m（徒歩8分）

練馬区立大泉学園小学校 387m（徒歩5分）

練馬区立大泉学園中学校 265m（徒歩4分）

大泉学園幼稚園 410m（徒歩6分）

練馬区立大泉学園保育園 893m（徒歩12分）

サミットストア大泉学園店 1282m（徒歩17分）

スーパーバリュー練馬大泉店 1578m（徒歩20分）

コメリハード＆グリーン大泉学園店 1381m（徒歩18分）

ねりま健育会病院 610m（徒歩8分）

ハンズフォレスト和光 1108m（徒歩14分）

建デポ大泉インター店 1370m（徒歩18分）

セブンイレブン　練馬大泉学園小前店 485m（徒歩7分）

ファミリーマート大泉学園町四丁目店 490m（徒歩7分）

練馬区立影山の森緑地 269m（徒歩4分）

ドラックセイムス練馬大泉店 740m（徒歩10分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。