【新登場／太陽光パネル標準】グランシア所沢～自由設計の家づくり～

【太陽光パネル標準の自由設計住宅／ゆとりの敷地最大48坪超／駐車2台】

【都心へダイレクトアクセス・ターミナル「所沢」駅徒歩圏・自転車約8分の利便性を享受するロケーション】自由設計の家づくり「グランシア所沢」シリーズ、好評分譲中です！
所沢駅最寄りの「グランシア所沢」シリーズ。特急を含むすべての列車が停車する埼玉西部を代表するターミナルステーションを普段使いできる快適なロケーションで自由設計のセミオーダー住宅を叶えませんか？
【インターロッキングやフレームフェンスなどをデザインした特別な外構仕様／敷地面積45坪～48坪の開放的な分譲地】整った形のゆとりある街区設計。プランニングの幅も広がります
【インターロッキングやフレームフェンスなどをデザインした特別な外構仕様／敷地面積45坪～48坪の開放的な分譲地】整った形のゆとりある街区設計。プランニングの幅も広がります（完成予想図はイメージです）
【太陽光パネル・弊社同仕様施工例】太陽光発電システムを全棟の標準仕様に採用しました！毎月の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも貴重な電源に。地球にやさしく、暮らしもおトクに！
【太陽光発電システムは安心の国産メーカー・長期保証】信頼の国産メーカー・ネクストエナジー社の太陽電池モジュールを採用。求められる様々な試験をクリアし、高い耐久性を誇ります。最大30年の長期保証で安心
【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される仕様／耐久性に優れた檜を構造材に採用（イメージ写真）
住協なら【ZEH水準の省エネ住宅】が標準仕様！優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築注文住宅が建てられます！
【地震から家族を守る】住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【こだわりの内装も自由自在】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【デザイン性と実用性を兼ね備えたモダンスタイル】木目調のクロス、シーリングファン、エコカラットがハイグレードでスタイリッシュな憩いの雰囲気を演出（建物プラン例建物価格／2740万円建物面積／118.41m2）
開放感と上質感あふれるリビング。自由設計だから壁紙や窓の形状・位置、スイッチや照明などディテールまで家族好みで設計を楽しめます（建物プラン例3／建物面積：92.16m2　建物価格：2220万円）
【勾配天井とスケルトン階段が開放感により拍車をかける心地よい寛ぎの家】大きな高窓からは暖かい日差しが届く。化粧梁とスポットライトが瀟洒（建物プラン例建物価格／2300万円建物面積／97.50m2）
【ホテルライクな空間、日常が特別に変わる】II型キッチンを採用し、より開放感のある上質で洗練されたＬＤＫ。統一感あるカラーはセミオーダーならでは（建物プラン例建物価格／3100万円建物面積／106.41m2）
【選べるメーカー】クリナップ製ステディア／パネル色だけでなくシンクの広さなどもカスタマイズできます／建築プラン例E(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】リクシルES／タッチレス水栓や食洗機といった設備のほかに、背面収納・吊戸棚なども細かくカスタイマイズ可／建築プラン例E(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2230万円
【選べるメーカー】リクシルＡＸ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例F(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】TOTO製サザナ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例F(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
リクシル製EV／お手入れが楽になるワイドボウルを採用。収納付きの三面鏡つき。／建築プラン例G(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【無料で資料請求】ご希望のお客様には、当社でマイホームを購入されたお客様のお声やこだわりの施工事例を掲載した冊子をお送りしております。枚数限定ですのでお早めに当店までお問い合わせください！

物件詳細

価格	3,350万円～3,650万円
所在地	所沢市大字牛沼
交通	西武池袋線「所沢」駅まで徒歩23分西武新宿線「所沢」駅まで徒歩23分 JR武蔵野線「新秋津」駅まで徒歩24分西武池袋線「秋津」駅まで徒歩25分
土地面積	150.04m²（45.38坪）～161.17m²（48.75坪）	建築条件	有
建ぺい率	50%・60%	容積率	80%
総区画数	4区画	販売区画数	4区画

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水地盤調査済 / 市街地が近い / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 自由設計対応 / 都市ガス
接道		私道負担
セットバック	不要	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化調整
用途地域	無指定	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	未造成
開発許可番号	第R070041号	開発面積	625.13m²
法令上の制限
備考	2区画の土地面積／フットパス部分：13.08m2含 3区画の土地面積／フットパス部分：13.15m2含隅切り持分／2.00m2×各1/4 造成工事完了予定：2026年2月
更新日	2025年10月2日	更新予定日	2025年11月22日

※物件番号：713621372

ポイント

□■ご予算内で希望の間取・外観にできる自由設計の家づくり「グランシア」シリーズ□■

都心へダイレクトアクセス・ターミナル「所沢」駅徒歩圏・自転車約8分の利便性を享受するロケーション

グランエミオ所沢・ワルツ・トコトコスクエアなど多彩なお買い物施設・アミューズメントが普段使いできる快適な住環境。さらに2024年秋には西口再開発の目玉となる大型ショッピングセンター「エミテラス所沢」や地域密着型のショッピングモール「ソコラ所沢」がオープンし、ますます便利に！

《住協の建築条件付き土地ならではの「太陽光発電＆自由設計」で建てる ZEH水準の高性能省エネ住宅》

全区画で【太陽光発電システムを標準装備】としたエコで先進的な新街区！日々の光熱費を抑えられるのはもちろん、災害時など、もしものときには専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用可能です！

全区画で土地面積約150ｍ2(約45坪)／ゆとりがありプランの幅が広がる分譲地
カースペース2台分標準設計仕様の分譲地
現地周辺に高い建物がない穏やかな住宅街の一角
商業施設や子育て施設が徒歩圏内に充実した子育て世帯に暮らしやすい住環境
ラコマート・スギドラッグ・ドン・キホーテなど徒歩圏
インターロッキングやアクセントブロックなどをあしらった瀟洒な外構デザイン
売主物件につき仲介手数料不要

建築条件付売地のため、建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられるのが大きな魅力！

ご予算内で希望の間取・外観にできるセミオーダー住宅。敷地条件に合わせた基本の間取りプランをベースに、家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング。内外装材、建具、設備などを自分たちの好みに合わせてセレクト、自在なコーディネートをおたのしみください！

《建築条件付土地の魅力》

カラーコーディネーターや専属の設計士がプランニングをサポート！
豊富なバリエーションから、好みのデザインや色を選べる！
アイデア次第で他にはない、我が家だけのマイホームができる！
建築価格内に、外構費などの諸費用が全て含まれている。
土地と建物を一緒に提供できるから、景観の良い街が生まれる！
建築プロセスが確認できる。

《生活を豊かにする充実した設備・仕様》

全室アルゴンガス入Low-E複層ガラス標準
選べる2～3メーカー／システムキッチン・バスルーム・お手洗い
省エネ給湯器エコジョーズ・浴室暖房換気乾燥機標準
ポスト一体型大型宅配ボックス
住宅性能評価ダブル取得

《次世代ＺＥＨ水準の高品質住宅が標準仕様です！》

安心の耐震等級3（構造計算）・ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6）
主要構造材にはすべて耐久性に優れた「国産ヒノキ材」を使用！
地域No.1の確かな実績（所沢市エリアにて注文住宅販売棟数第1位を獲得）
安心の地盤調査実施／アフターサービス最長３５年

スタッフからのおすすめポイント

冨所　匠

土地も建物もまとめてご提案、住協の土地と建物一括検討パック「グランシア」。土地の広さに応じて単に「建てられるかどうか」だけを考えるのではなく、土地のポテンシャルを最大限活かし、より快適に暮らせる家をご提案します。

容れ物としての家を「作る」のではなく、わくわくするような暮らしの場を「創る」ということ。「こんな暮らしに憧れる」「こんなイメージの部屋にしたい」というご希望を、ぜひお聞かせください！希望やイメージが形になっていなくても、プロのアイデアや豊富なプラン例を参考にしながら、「洗濯して干すまでの動線が不便で…」「キッチンにコンセントが少なくて…」といった、現在の住居での困りごとを相談することで家族みんなが暮らしやすい理想の我が家を実現できるので安心してご相談ください！

「セミオーダー住宅ってどんなもの？」「デメリットや注意点は？」といったセミオーダー住宅についての疑問をやさしく説明していくほか、ライフプランに合わせた資金計画や、予算内で建てられる方法など、当社スタッフがあなたに合わせた納得の家づくりをサポートいたします！

特徴・設備

南側道路面す前道６ｍ以上整形地開発分譲地内２沿線以上利用可始発駅スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●立地・土地特徴

地盤調査済市街地が近い南側道路面す前道６ｍ以上整形地都市近郊開発分譲地内

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●陽当り・採光・通風

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

建物プラン例有り自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

所沢市立牛沼小学校 770m（徒歩10分）

所沢市立東中学校 1140m（徒歩15分）

所沢第二文化幼稚園 650m（徒歩9分）

所沢市市民医療センター 940m（徒歩12分）

所沢上安松郵便局 750m（徒歩10分）

セブン-イレブン所沢上安松店 660m（徒歩9分）

スギ薬局所沢牛沼店 530m（徒歩7分）

ドン・キホーテ東所沢店 680m（徒歩9分）

ラコマート上安松店 580m（徒歩8分）

ヤオコー所沢松井店 780m（徒歩10分）