新座市野寺2丁目　新築一戸建て

【ＺＥＨ水準／耐震等級3／全室2面採光／対面キッチン／リビング階段／浴室乾燥機／各室収納】

外観写真
外観写真
間取り図
前面道路含む現地

物件詳細

価格	3,190万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	新座市野寺２丁目
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までバス11分「火の見下」停歩5分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩24分
土地面積	76.12m²（23.02坪）	建物面積	75.25m²（22.76坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2025年10月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水設計住宅性能評価書 / 耐震構造 / スケルトンインフィル / 外壁サイディング / 前道６ｍ以上 / 敷地延長・変形地 / ２階建 / ２面採光 / 全室２面採光 / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室収納 / 床下収納 / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 即入居可 / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	北西側 6m 一方公道
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	第HPA-25-06054-1号
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- ※22条区域、不整形地 ※カースペースは車種により制限がございます
更新日	2025年12月4日	更新予定日	2025年12月19日

※物件番号：713621472

ポイント

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■暮らしの質を高める住空間 ZEH水準の省エネ住宅
■全室2面窓で採光・通風良好！
■料理中でもリビング全体が見渡せる対面キッチン
■家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段設計
■雨の日や夜干しなど様々なシーンで活躍する浴室乾燥機
■お片付けしやすくお部屋がすっきり各室収納
■車庫入れが苦手な方も安心な幅員6mの前面道路
■耐震等級3取得の安心住宅。設計性能評価書取得済み

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スタッフからのおすすめポイント

佐渡　正治

6ｍの公道に面した開放感のある立地です。車の運転の苦手な方でも楽々車庫入れ出来ますね。小学校や幼稚園などの教育施設が近いので子育て中のご家庭も安心して生活していただけます。全居室2面彩光の明るい住宅で新生活お過ごしください。

特徴・設備

耐震構造前道６ｍ以上全居室フローリング全居室収納浴室乾燥機浴室に窓トイレ２ヶ所スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

設計住宅性能評価書スケルトンインフィル外壁サイディング

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

前道６ｍ以上

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

全室２面採光

●間取り

●室内設備・仕様

全居室フローリングリビング階段フローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納シューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス

物件周辺環境

新座市立八石小学校 499m（徒歩7分）

新座市立第五中学校 639m（徒歩8分）

片山幼稚園 311m（徒歩4分）

横田保育園 600m（徒歩8分）

いなげや新座野寺店 765m（徒歩10分）

肉のハナマサひばりケ丘店 775m（徒歩10分）

エミオひばりヶ丘 1857m（徒歩24分）

コメリハード＆グリーン保谷北町店 605m（徒歩8分）

セブン-イレブン西東京北町３丁目店 649m（徒歩9分）

新座市立八石小学校 499m（徒歩7分）

新座市立第五中学校 639m（徒歩8分）

片山幼稚園 311m（徒歩4分）

横田保育園 600m（徒歩8分）

いなげや新座野寺店 765m（徒歩10分）

肉のハナマサひばりケ丘店 775m（徒歩10分）

エミオひばりヶ丘 1857m（徒歩24分）

コメリハード＆グリーン保谷北町店 605m（徒歩8分）

セブン-イレブン西東京北町３丁目店 649m（徒歩9分）

ヤオコー新座栗原店 1118m（徒歩14分）

ファミリーマート新座野寺二丁目店 467m（徒歩6分）

栗原二丁目児童遊園 396m（徒歩5分）

ドラッグストアマツモトキヨシ新座栗原店 515m（徒歩7分）

小熊クリニック 320m（徒歩4分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。