杉並区松庵1丁目　中古一戸建て

三鷹台駅まで徒歩7分　三方角地　全室南西向き　床暖房　パントリー　屋上ルーフバルコニー

間取り図

物件詳細

価格	1億1,250万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	杉並区松庵１丁目
交通	京王井の頭線「三鷹台」駅まで徒歩7分京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩17分京王井の頭線「井の頭公園」駅まで徒歩17分 JR中央線「西荻窪」駅まで徒歩18分 JR中央・総武線「西荻窪」駅まで徒歩18分京王井の頭線「吉祥寺」駅まで徒歩23分
土地面積	90.98m²（27.52坪）	建物面積	86.72m²（26.23坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2017年2月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / 全室南西向き / ２面採光 / ３面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / リビング階段 / 床暖房 / 床下収納 / クローゼット / システムキッチン / 独立型キッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / ルーフバルコニー / 内装リフォーム / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス
建物構造	ＲＣ造地上2階建て	接道	西側 6.3m 三方公道、南側 4.0m 三方私道、東側 4.0m 三方私道
私道負担	私道負担有 49.5m² 持分：1/1	セットバック	-
建ぺい率	50%・60%	容積率	100%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	相談	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	内装リフォーム：2025/07済（壁床）
法令上の制限
備考	- 第一種高度地区　準防火地域　日影規制　最低敷地面積70m2 カースペースは車種により制限がございます
更新日	2025年12月1日	更新予定日	2025年12月17日

※物件番号：713625815

ポイント

: ■京王井の頭線三鷹台駅まで徒歩7分の利便性が高い立地
■隣地に挟まれておらず、開放感のある三方角地
■全室が南西向きに面した日当たりの良い3LDK
■開放的でプライバシー性の高い2階リビング
■リビングダイニングは冬暖かな床暖房付き
■非常食やキッチングッズもすっきり片付くパントリー収納
■螺旋階段でつながる屋上ルーフバルコニー

スタッフからのおすすめポイント

鎌形　雄一

松庵1丁目に建つ、大成住宅ハウジング施工の鉄筋コンクリート造！地震に強く安心です。最寄り駅まで徒歩７分と、通勤通学も便利な立地です。お洗濯ものが良く乾く、広々ルーフバルコニーがございます。リフォーム済の綺麗なお部屋で新生活始めてみませんか？まずはお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

南側道路面す閑静な住宅地前道６ｍ以上角地２沿線以上利用可陽当り良好床暖房浴室に窓トイレ２ヶ所内装リフォームスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

南側道路面す閑静な住宅地前道６ｍ以上角地

●駅利便性

２沿線以上利用可

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好３面採光全室２面採光全室南西向き

●間取り

●室内設備・仕様

リビング階段床暖房室内洗濯機置場

●収納

床下収納クローゼット

●キッチン・関連設備

システムキッチンパントリー（食器・食品の収納庫）独立型キッチン

●浴室

浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

ルーフバルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

内装リフォーム

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

杉並区立松庵小学校 772m（徒歩10分）

杉並区立西宮中学校 1073m（徒歩14分）

野のはな空のとり保育園 270m（徒歩4分）

Odakyu OX 三鷹台店 697m（徒歩9分）

西荻南口仲通商店会 1421m（徒歩18分）

セブン-イレブン吉祥寺立教通り店 619m（徒歩8分）

吉祥寺南病院 945m（徒歩12分）

杉並区立松庵小学校 772m（徒歩10分）

杉並区立西宮中学校 1073m（徒歩14分）

野のはな空のとり保育園 270m（徒歩4分）

Odakyu OX 三鷹台店 697m（徒歩9分）

西荻南口仲通商店会 1421m（徒歩18分）

セブン-イレブン吉祥寺立教通り店 619m（徒歩8分）

吉祥寺南病院 945m（徒歩12分）

玉成幼稚園 270m（徒歩4分）

コープみらいミニコープ松庵店 418m（徒歩6分）

まいばすけっと杉並宮前５丁目店 918m（徒歩12分）

ドン・キホーテ吉祥寺駅前店 1892m（徒歩24分）

ファミリーマート三鷹台駅北店 557m（徒歩7分）

杉並区立さざんか公園 284m（徒歩4分）

クリエイトＳ・Ｄ杉並松庵店 800m（徒歩10分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。