ラヴィドール杉並上井草　3階

井荻駅まで徒歩8分　最上階　床暖房　宅配ボックス　パントリー　ペット可

間取り図

物件詳細

価格	7,999万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	杉並区上井草２丁目
交通	西武新宿線「井荻」駅まで徒歩8分 JR中央線「荻窪」駅までバス4分「下井草五丁目」停歩9分 JR中央・総武線「荻窪」駅までバス4分「下井草五丁目」停歩9分丸の内線「荻窪」駅までバス4分「下井草五丁目」停歩9分西武新宿線「上井草」駅まで徒歩10分西武新宿線「下井草」駅まで徒歩18分
専有面積	87.33m²（26.41坪）	所在階	3階
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2003年3月
バルコニー	南 6.28m²（1.89坪）

設備	- 外壁タイル張り / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / 最上階・上階なし / 南向き / ＬＤＫ１８畳以上 / 床暖房 / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / トランクルーム / システムキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / バルコニー / 南面バルコニー / スロップシンク / 駐輪場 / ペット用施設 / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / 防犯カメラ / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 即入居可 / ペット相談 / ペット可
建物構造	ＲＣ造地上3階地下1階建て	総戸数	25戸
駐車場	-	敷地権利	所有権
管理形態	全部委託日勤	管理費	19,800円/月
修繕積立金	29,260円/月	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空室
リフォーム	-
法令上の制限
備考	インターネット: 定額:1,210円/月町会費等:町内会費100円/月駐車場:16000～20000円/月(1住戸1台)(空無) 駐輪場:100～200円/月(1住戸1台)(空有)※無償ステッカー貼付ペット飼育可(細則有):ペットクラブ会費1000円/月、グルーミングルーム使用料200円/月(ペット飼育者のみ) 修繕履歴:大規模修繕工事(2018年7月)、給水ユニット更新工事(2019年5月)、インターホン更新工事(2023年10月) トランクスペース面積(専有面積に含む):0.28m2 ポーチ面積:3.69m2 アフターサービス保証付
更新日	2025年12月12日	更新予定日	2025年12月21日

※物件番号：713627393

ポイント

: ■毎日の通勤通学に便利な、井荻駅まで徒歩8分の立地
■開放感のある最上階3階のお住まい
■便利なスロップシンク付きの南向きバルコニー
■ご家族の集うリビングダイニングは冬暖かな床暖房付き
■衣類やスペースを取る物も収納できるウォークインクローゼット
■食品や日用品のストックに便利なパントリー収納
■大切なペットと一緒に過ごせるマンション
■一時的なベビーカー置き場などに重宝する、広々としたポーチ
■不在時でも荷物が受け取れ、対人接触も減らせる宅配ボックス
■オートロックや防犯カメラなど、安心して暮らせる防犯設備

スタッフからのおすすめポイント

鎌形　雄一

井荻駅まで徒歩8分、3階建てマンションの最上階です。大型犬と一緒に生活できる希少なマンション！グルーミングルームやハーブガーデンもございますのでワンちゃんを飼育中のご家庭には嬉しいですね。資料請求などまずはお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

２沿線以上利用可始発駅最上階・上階なし南向きＬＤＫ１８畳以上床暖房全居室収納ウォークインクローゼットトランクルームスロップシンク駐輪場ペット用施設宅配ボックスエレベーター防犯カメラスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内即入居可ペット可

●物件の性能

外壁タイル張り

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●住戸・階数

最上階・上階なし

●陽当り・採光・通風

南向き

●間取り

ＬＤＫ１８畳以上

●室内設備・仕様

床暖房室内洗濯機置場給湯洗濯機置場

●収納

全居室収納ウォークインクローゼットクローゼットシューズボックストランクルーム

●キッチン・関連設備

システムキッチンパントリー（食器・食品の収納庫）

●浴室

●トイレ・洗面関連設備

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニースロップシンク

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐輪場

●共用部

エレベーター宅配ボックスペット用施設

●管理・セキュリティ

防犯カメラオートロック

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可ペット相談ペット可

●その他

物件周辺環境

杉並区立四宮小学校 296m（徒歩4分）

杉並区立井草中学校 728m（徒歩10分）

杉並区立四宮保育園 230m（徒歩3分）

観泉寺幼稚園 915m（徒歩12分）

肉のハナマサ上井草店 497m（徒歩7分）

ピーコックストア井荻店 595m（徒歩8分）

コープみらいコープ上井草店 735m（徒歩10分）

荻窪病院 1178m（徒歩15分）

杉並区立四宮小学校 296m（徒歩4分）

杉並区立井草中学校 728m（徒歩10分）

杉並区立四宮保育園 230m（徒歩3分）

観泉寺幼稚園 915m（徒歩12分）

肉のハナマサ上井草店 497m（徒歩7分）

ピーコックストア井荻店 595m（徒歩8分）

コープみらいコープ上井草店 735m（徒歩10分）

荻窪病院 1178m（徒歩15分）

エミオ練馬高野台 2675m（徒歩34分）

ダイソーピーコックストア井荻店 499m（徒歩7分）

ファミリーマート上井草一丁目店 414m（徒歩6分）

セブン-イレブン井荻駅西店 539m（徒歩7分）

ローソン杉並今川二丁目店 571m（徒歩8分）

四宮森公園 381m（徒歩5分）

どらっぐぱぱす井荻駅前店 481m（徒歩7分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※「ペット飼育可」等の表記には、細則などの諸条件がある場合がございます。
※駐車場の空き状況は物件情報公開時のものであり、更新されている場合がございます。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。