中野区野方5丁目　中古一戸建て

野方駅まで徒歩6分　南東角地　全室2面窓　南東向きバルコニー　買い物便利

間取り図

物件詳細

価格	3,180万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	中野区野方５丁目
交通	西武新宿線「野方」駅まで徒歩6分西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩15分 JR中央線「高円寺」駅まで徒歩18分 JR中央・総武線「高円寺」駅まで徒歩18分西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩19分西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩22分
土地面積	34.17m²（10.33坪）	建物面積	42.82m²（12.95坪）
間取り	2ＬＤＫ	築年月	1983年4月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	- 南側道路面す / 角地 / ２階建 / 東南向き / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 出窓 / リビング階段 / エアコン / 全居室収納 / シューズボックス / 浴室に窓 / バルコニー / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 即入居可
建物構造	木造地上2階建て	接道	東側 5.3m 角地公道、南側 4.5m 角地公道
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場	-	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 建ぺい率を超過しています。連棟式建物として隣地所有者との協議を前提として、再建築や改築を行うことが可能です。いかなる覚書も締結しておりません。
更新日	2025年11月17日	更新予定日	2025年11月24日

※物件番号：713627407

ポイント

: ■西武新宿線野方駅まで徒歩6分の利便性が高い立地
■陽当り良好で開放的な南東角地
■洗濯物が乾きやすい、南東向きのバルコニー
■全室2面窓で通風良好！
■リビングイン階段で家族が自然とリビングに集まる間取り
■お片付けしやすくお部屋がすっきり各室収納
■スーパーやコンビニが近くお買い物に便利

スタッフからのおすすめポイント

坪倉　壮太

新規リフォーム済の綺麗な住宅です。南東の角地なので開放感がございますし、風通し陽当たり良好です！最寄り駅まで徒歩6分と通勤通学に便利な立地です。資料請求などまずはお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

南側道路面す角地陽当り良好全居室収納浴室に窓スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

南側道路面す角地

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好東南向き全室２面採光出窓

●間取り

●室内設備・仕様

リビング階段エアコン

●収納

全居室収納シューズボックス

●キッチン・関連設備

●浴室

浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

物件周辺環境

中野区立啓明小学校 430m（徒歩6分）

中野区立明和中学校 176m（徒歩3分）

大和幼稚園 37m（徒歩1分）

サミットストア鷺宮店 1097m（徒歩14分）

オリンピック高円寺店 1199m（徒歩15分）

中野区立大和公園 170m（徒歩3分）

サンドラッグ野方店 502m（徒歩7分）

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サミットストア鷺宮店 1097m（徒歩14分）

オリンピック高円寺店 1199m（徒歩15分）

中野区立大和公園 170m（徒歩3分）

サンドラッグ野方店 502m（徒歩7分）

TAC未来こども保育園大和町 324m（徒歩5分）

まいばすけっと野方駅南口 383m（徒歩5分）

サカガミ野方店 574m（徒歩8分）

肉のハナマサPLUS 野方店 771m（徒歩10分）

ヤッホーロード商店街 355m（徒歩5分）

セブンイレブン中野野方５丁目店 294m（徒歩4分）

ファミリーマート野方駅南店 405m（徒歩6分）

ローソンストア100 野方店 858m（徒歩11分）

宮嶋メディカルクリニック 312m（徒歩4分）

中野区立野方図書館 597m（徒歩8分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。