中野区若宮2丁目　中古一戸建て

都立家政駅まで徒歩10分　全室南向き　LDK約30帖　ルーフバルコニー　和室

間取り図

物件詳細

価格	9,800万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	中野区若宮２丁目
交通	西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩10分西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩14分西武新宿線「野方」駅まで徒歩14分 JR中央線「高円寺」駅まで徒歩20分 JR中央・総武線「高円寺」駅まで徒歩20分丸の内線「新高円寺」駅まで徒歩30分
土地面積	146.54m²（44.32坪）	建物面積	130.00m²（39.32坪）
間取り	2ＬＤＫ	築年月	2021年8月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水南側道路面す / 角地 / ２階建 / 全室南向き / ２面採光 / ＬＤＫ２０畳以上 / LD15畳以上 / 全居室６畳以上 / 和室 / 床暖房 / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	南側 3m 角地公道、東側 3.1m 角地公道
私道負担	私道負担無	セットバック	不要
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	相談	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- カースペースは車種により制限がございます。
更新日	2026年1月23日	更新予定日	2026年2月1日

※物件番号：713627559

ポイント

: ■毎日の通勤通学に便利な、都立家政駅まで徒歩10分の立地
■全室が南向きに面した日当たりの良い2LDK
■約30帖を超える広々としたLDKでゆとりの生活を
■プライバシーが確保された屋上ルーフバルコニー
■食品や日用品のストックに便利なパントリー収納
■くつろぎのスペースや客間としても利用可能な和室あり

スタッフからのおすすめポイント

野田　哲郎

3駅徒歩で利用可能な便利な立地です。南に面したLDKは30帖の広さがございますので、お客様を招いてのパーティーも楽しめる広さです。2階には12帖のお部屋が2部屋。ゆったりとお過ごしいただけます。お休みの日にはルーフバルコニーでバーベキューなども良いかもしれません。まずはお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

南側道路面す角地ＬＤＫ２０畳以上床暖房全居室収納浴室に窓トイレ２ヶ所スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

LD15畳以上南側道路面す角地

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

全室南向き

●間取り

ＬＤＫ２０畳以上和室全居室６畳以上

●室内設備・仕様

床暖房室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチンアイランドキッチンパントリー（食器・食品の収納庫）

●浴室

浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

南面バルコニールーフバルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

中野区立美鳩小学校 170m（徒歩3分）

中野区立明和中学校 539m（徒歩7分）

若宮幼稚園 468m（徒歩6分）

マルエツ中野若宮店 250m（徒歩4分）

オリンピック高円寺店 1362m（徒歩18分）

ツルハドラッグ中野若宮店 341m（徒歩5分）

中野区立美鳩小学校 170m（徒歩3分）

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若宮幼稚園 468m（徒歩6分）

マルエツ中野若宮店 250m（徒歩4分）

オリンピック高円寺店 1362m（徒歩18分）

ツルハドラッグ中野若宮店 341m（徒歩5分）

田中ナースリー大和保育園 324m（徒歩5分）

まいばすけっと都立家政駅南 673m（徒歩9分）

北中通り商店街 1150m（徒歩15分）

ヤッホーロード商店街 969m（徒歩13分）

セブン-イレブン中野大和町中央通り店 397m（徒歩5分）

ファミリーマート中野大和町四丁目店 494m（徒歩7分）

中野区立西大和公園 132m（徒歩2分）

高梨医院 528m（徒歩7分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。