中野区白鷺2丁目　未入居　中古一戸建て

鷺ノ宮駅まで徒歩10分　制震ダンパー　床暖房　対面キッチン　各室収納　ルーフバルコニー

外観写真
外観写真
前面道路含む現地
間取り図

物件詳細

価格	7,780万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	中野区白鷺２丁目
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩10分西武新宿線「下井草」駅まで徒歩16分西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩16分 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩21分 JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩21分西武新宿線「野方」駅まで徒歩24分
土地面積	84.30m²（25.5坪）	建物面積	87.07m²（26.33坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2024年7月
総棟数	3戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水制震構造 / 耐震構造 / 敷地延長・変形地 / ２階建 / ２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / 床暖房 / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / ルーフバルコニー / スーパー徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 即入居可 / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	西側 5.45m 一方公道
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 準防火地域　第1種高度地区　不整形地建物面積にPH階面積3.24m2を含むカースペースは車種により制限がございます
更新日	2025年12月5日	更新予定日	2025年12月19日

※物件番号：713627563

ポイント

: ■鷺ノ宮駅まで徒歩10分の利便性が高い立地
■地震の揺れを吸収する制震ダンパー設置の安心住宅
■開放的でプライバシー性の高い2階リビング
■リビングには足元からぽかぽかと暖かい床暖房
■料理中でもご家族との会話が弾む対面キッチン
■キッチンと水回りが集約した、家事を楽にする動線
■お片付けしやすくお部屋がすっきり各室収納
■洗濯物もたっぷり干せる屋上ルーフバルコニー

スタッフからのおすすめポイント

金光　泰広

2024年7月築の未入居住宅です。地震に強い耐震構造なので安心です。ZEH水準の省エネ住宅なので、光熱費が抑えられるのも嬉しいですね。プライバシーが守られた2階リビングでご家族に時間を楽しくお過ごしください。いつでもご案内いたしますのでまずはお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

制震構造耐震構造ＬＤＫ１５畳以上全居室フローリング床暖房全居室収納浴室に窓トイレ２ヶ所スーパー徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

制震構造

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリングリビング階段床暖房フローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンパントリー（食器・食品の収納庫）

●浴室

浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

ルーフバルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内隣家との間隔が大きい小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス

物件周辺環境

中野区立鷺の杜小学校 880m（徒歩11分）

中野区立明和中学校 1719m（徒歩22分）

マミーズエンジェル中野白鷺保育園 292m（徒歩4分）

のぞみ幼稚園 753m（徒歩10分）

オーケー鷺宮店 456m（徒歩6分）

まいばすけっと鷺ノ宮駅南 590m（徒歩8分）

サミットストア本天沼店 848m（徒歩11分）

文化堂阿佐ケ谷店 871m（徒歩11分）

中野区立白鷺ふれあい公園 197m（徒歩3分）

ツルハドラッグ中野若宮店 929m（徒歩12分）

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マミーズエンジェル中野白鷺保育園 292m（徒歩4分）

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オーケー鷺宮店 456m（徒歩6分）

まいばすけっと鷺ノ宮駅南 590m（徒歩8分）

サミットストア本天沼店 848m（徒歩11分）

文化堂阿佐ケ谷店 871m（徒歩11分）

中野区立白鷺ふれあい公園 197m（徒歩3分）

ツルハドラッグ中野若宮店 929m（徒歩12分）

阿佐谷北口アーケード商店街 1547m（徒歩20分）

ドン・キホーテ荻窪駅前店 2202m（徒歩28分）

ファミリーマート中野白鷺店 354m（徒歩5分）

セブンイレブン阿佐谷北６丁目店 390m（徒歩5分）

矢部医院 411m（徒歩6分）

ツルハドラッグ中野若宮店 929m（徒歩12分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。