青梅市新町　新築戸建

酷暑の日本に適した北側LDK20帖以上　駐車並列3台分！

1号棟　現地外観
■1号棟／LDK20帖／ご家族団らんの空間が広がるLDKは広々20帖
1号棟　間取り図
■1号棟／ダイニングキッチンスペース
■1号棟／対面式キッチン。食器洗浄乾燥機、浄水器付き
■1号棟／食器洗浄乾燥機、浄水器
■1号棟／洗面脱衣室／三面鏡の裏に収納空間を設け、家族一人一人の毎日の使い勝手にも配慮されたサニタリースペース
■1号棟／浴室／落ち着いた色合いのシステムバスです。寛ぎのバスタイムで日々の疲れからカラダを解放しましょう
■1号棟／玄関スペース
■1号棟／1F トイレ

物件詳細

価格	3,999万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	青梅市新町７丁目
交通	JR青梅線「小作」駅まで徒歩20～21分
土地面積	137.70m²（41.65坪）	建物面積	103.51m²（31.31坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2025年4月
総棟数	3戸	販売棟数	1戸

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 BELS/省エネ基準適合認定書あり / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ２階建 / ２面採光 / 全室２面採光 / ＬＤＫ２０畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / バルコニー / 複層ガラス / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 隣家との間隔が広い / 即入居可 / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	70%・60%	容積率	150%
駐車場	カースペース有 3台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 準防火地域　第1種高度地区　地区計画区域内(新町地区地区計画)　宅地造成等工事規制区域　日影規制3h-2h 4m　外壁後退0.6m以上　景観条例(青梅市景観条例)　航空法カースペースは車種により制限がございます
更新日	2025年12月9日	更新予定日	2025年12月17日

※物件番号：713632626

ポイント

: ■全室2面窓で通風良好！酷暑の気候に適した北側LDK
■空間にも心にもゆとりが生まれる、広々としたリビング空間
■食洗機+浄水器付、料理中でもリビング全体を見渡せる対面キッチン
■衣類やスペースを取る物も収納できるウォークインクローゼット
■散らかりがちな玄関がスッキリ！シューズインクローゼット
■子ども用プールやバーベキューにも使える3台分の駐車スペース
■車庫入れが苦手な方も安心な幅員6mの前面道路

スタッフからのおすすめポイント

中島　佑樹

昨今、酷暑が標準となった日本の気候の中、冷房効率の良い北側LDKが注目・人気を集めております。
全棟20帖以上の北側LDK、断熱性能の高い住まいは冬場も快適に過ごせます。
即日内覧可能ですので是非ご気軽にお問い合わせください！

特徴・設備

前道６ｍ以上整形地ＬＤＫ２０畳以上全居室フローリング 24時間換気システム全居室収納ウォークインクローゼットシューズインクローク食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機トイレ２ヶ所複層ガラス駐車３台以上可ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

BELS/省エネ基準適合認定書あり

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

前道６ｍ以上整形地

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

全室２面採光

●間取り

ＬＤＫ２０畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリングフローリング

●収納

全居室収納床下収納ウォークインクローゼットシューズインクローククローゼット

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン食器洗乾燥機浄水器

●浴室

浴室乾燥機

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

複層ガラス

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車３台以上可

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス

物件周辺環境

青梅市立新町小学校 579m（徒歩8分）

青梅市立新町中学校 644m（徒歩9分）

新町東保育園 727m（徒歩10分）

ねむのき幼稚園 1242m（徒歩16分）

オザム新町店 291m（徒歩4分）

高木病院 1146m（徒歩15分）

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高木病院 1146m（徒歩15分）

コープみらいコープ青梅新町店 1291m（徒歩17分）

ベイシア青梅インター店 1555m（徒歩20分）

フォレオ青梅 1387m（徒歩18分）

カインズ青梅インター店 1432m（徒歩18分）

ファミリーマート八洋青梅新町五丁目店 614m（徒歩8分）

セブン-イレブン青梅新町店 622m（徒歩8分）

ローソン青梅新町五丁目店 793m（徒歩10分）

新田山公園 502m（徒歩7分）

サンドラッグ青梅新町店 475m（徒歩6分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。