杉並区天沼1丁目　中古一戸建て

荻窪駅まで徒歩12分　オール電化　全室6帖以上　小屋裏収納　南向きバルコニー

間取り図

物件詳細

価格	8,280万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	杉並区天沼１丁目
交通	JR中央線「荻窪」駅まで徒歩12分 JR中央・総武線「荻窪」駅まで徒歩12分丸の内線「荻窪」駅まで徒歩12分 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩14分 JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩14分丸の内線「南阿佐ケ谷」駅まで徒歩21分
土地面積	116.94m²（35.37坪）	建物面積	90.25m²（27.3坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2000年7月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	公営水道 / 汚水:公共下水２沿線以上利用可 / 始発駅 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / 出窓 / 全居室６畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / 屋根裏収納（グルニエ） / システムキッチン / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / 太陽光発電システム / オール電化 / ＴＶモニタ付インターホン / 隣家との間隔が大きい / 隣家との間隔が広い
建物構造	木造地上2階建て	接道	西側 4m 一方私道接面：3.4m
私道負担	私道負担有 4.94m²	セットバック	不要
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	相談	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 準防火地域　日影規制3h-2h/1.5m 2021年12月屋根外壁塗装工事済みカースペースは車種により制限がございます。
更新日	2025年12月12日	更新予定日	2025年12月20日

※物件番号：713635434

ポイント

: ■JR中央線荻窪駅まで徒歩12分の利便性が高い立地
■太陽光発電設備搭載のオール電化住宅
■全室6帖以上で空間にゆとりが生まれる4LDK
■シーズン用品は小屋裏収納へ収納すればお部屋スッキリ！
■ひとりでも複数人でも効率がよく料理できるL字型キッチン
■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南向きのバルコニー

スタッフからのおすすめポイント

金光　泰広

2路線3駅利用可能な便利な立地です。太陽光発電+蓄電池で光熱費を抑えられるのも嬉しいですね。主寝室は7.5帖、全居室6帖以上の使い勝手の良い4LDKです。屋根、外装塗装工事済みの綺麗な住宅なので見ればきっと気に入っていただけると思います。まずはお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

２沿線以上利用可始発駅南向き陽当り良好全居室収納浴室に窓トイレ２ヶ所温水洗浄便座太陽光発電システムオール電化ＴＶモニタ付インターホン

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好南向き通風良好出窓

●間取り

全居室６畳以上

●室内設備・仕様

室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納屋根裏収納（グルニエ）クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン

●浴室

浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

太陽光発電システムオール電化

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

物件周辺環境

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。