西東京市北町3丁目　新築一戸建て

角地　全室南東向き　リビング階段　WIC　カースペース駐車2台可

間取り図

物件詳細

価格	5,780万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	西東京市北町３丁目
交通	西武池袋線「保谷」駅までバス14分「保谷駅北口」停歩2分西武池袋線「保谷」駅まで徒歩21分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩23分
土地面積	108.97m²（32.96坪）	建物面積	87.14m²（26.35坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2026年2月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 耐震構造 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / ２階建 / 全室東南向き / ２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室に窓 / トイレ２ヶ所 / バルコニー / ルーフバルコニー / 駐車２台可 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	南西側 6m 角地公道、南東側 4.5m 角地公道
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	40%	容積率	80%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	2026年2月下旬期日指定	現況	未完成
建築許可理由		建築確認番号	第25UDI1W建04752号
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- ゴミ置場持分:2.34m2×1/28、1.66m2×1/28 法22条区域　第1種高度地区カースペースは車種により制限がございます
更新日	2026年1月16日	更新予定日	2026年2月1日

※物件番号：713641769

ポイント

: ■隣地に挟まれておらず、開放感のある角地
■耐震等級3を取得したお住まい
■全室が南東向きに面した日当たりの良い3LDK
■料理中でもリビングにいるお子様の様子を見守れる対面キッチン
■衣類やスペースを取る物も収納できるウォークインクローゼット
■家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段
■駐車場2台分。ご家族のお車が一台でも、来客時に活躍します

スタッフからのおすすめポイント

野田　哲郎

断熱効果で高い評価を得て、エアコンが稼働していなくても快適な室温を長く保つことができる構造です。
外気からの影響が少なければ、室内に結露が発生することも少なく、カビなどの心配が減ります。
さらに、減税や控除の対象になる長期優良住宅です。
ぜひお気軽にお問い合わせください！

特徴・設備

耐震構造前道６ｍ以上角地始発駅ＬＤＫ１５畳以上全居室フローリング全居室収納ウォークインクローゼット浴室に窓トイレ２ヶ所駐車２台可

●物件の性能

長期優良住宅認定通知書設計住宅性能評価書

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

前道６ｍ以上角地

●駅利便性

始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

全室東南向き

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリングリビング階段フローリング

●収納

全居室収納床下収納ウォークインクローゼットクローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン

●浴室

浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所

●バルコニー・テラス

ルーフバルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

西東京市立栄小学校 1162m（徒歩15分）

西東京市立青嵐中学校 351m（徒歩5分）

つくし幼稚園 299m（徒歩4分）

こまどり保育園 677m（徒歩9分）

ライフ新座店 1320m（徒歩17分）

いなげや新座野寺店 1684m（徒歩22分）

Emio保谷 1760m（徒歩22分）

コメリハード＆グリーン保谷北町店 376m（徒歩5分）

セブン-イレブン西東京北町３丁目店 379m（徒歩5分）

ウェルパーク新座野寺店 534m（徒歩7分）

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Emio保谷 1760m（徒歩22分）

コメリハード＆グリーン保谷北町店 376m（徒歩5分）

セブン-イレブン西東京北町３丁目店 379m（徒歩5分）

ウェルパーク新座野寺店 534m（徒歩7分）

ローソン練馬西大泉五丁目店 758m（徒歩10分）

北町第五公園 89m（徒歩2分）

佐伯医院 999m（徒歩13分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。