青梅市新町　中古戸建

【小作駅まで徒歩9分！前面道路6mの角地で駐車2台可能】

■現地外観
■前面道路を含む現地外観
■ＬＤＫ／約11.5帖
■ＬＤＫ／約11.5帖
■キッチン
間取り図
■洗面脱衣室
■浴室
■トイレ
■和室　約6帖
■和室　約6帖
■バルコニー
■洋室　約6帖
■洋室　約6帖
■洋室　約5.5帖
■玄関スペース

物件詳細

価格	2,690万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	青梅市新町３丁目
交通	JR青梅線「小作」駅まで徒歩9分 JR青梅線「河辺」駅まで徒歩21分
土地面積	100.73m²（30.47坪）	建物面積	71.96m²（21.76坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	1996年11月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	- 前道６ｍ以上 / 角地 / 平坦地 / ２階建 / 東南向き / ２面採光 / 和室 / 全居室収納 / 浴室に窓 / バルコニー / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 即入居可
建物構造	木造地上2階建て	接道	北東側 6.0m 角地公道、北西側 6.0m 角地公道
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- ※カースペースは車種により制限がございます
更新日	2026年2月6日	更新予定日	2026年2月25日

※物件番号：713647181

ポイント

: ◆◇◆◇物件のおすすめポイントはこちら◇◆◇◆
■転勤でお急ぎの方にも嬉しい即引渡し可能
■JR青梅線小作駅まで徒歩9分で毎日の通勤通学にも便利！
■スーパー・コンビニが近く、毎日の買い物に便利な立地です
■車の出入れもスムーズな前面道路6mの角地
■カースペース2台分！自転車やバイク、キックボード等も置ける広さが魅力
■くつろぎのスペースや客間としても利用可能な和室あり
■お片付けしやすくお部屋がすっきり各室収納

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スタッフからのおすすめポイント

城間　李句

最寄駅まで徒歩9分、周辺環境が充実したエリアの角地物件が登場！
前面道路は各幅員6Mで車も2台駐車可能。駅から近い利便性とお出かけにも便利な生活環境が魅力です。
現在、空家につき内覧可能ですので是非ご気軽にお問い合わせください！

特徴・設備

前道６ｍ以上角地平坦地全居室収納浴室に窓駐車２台可スーパー徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

前道６ｍ以上角地平坦地

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

東南向き

●間取り

和室

●室内設備・仕様

●収納

全居室収納

●キッチン・関連設備

●浴室

浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

物件周辺環境

青梅市立若草小学校 1049m（徒歩14分）

青梅市立泉中学校 1359m（徒歩17分）

新町西保育園 484m（徒歩7分）

コメリハード＆グリーン青梅今寺店 2200m（徒歩28分）

青梅市立若草小学校 1049m（徒歩14分）

青梅市立泉中学校 1359m（徒歩17分）

新町西保育園 484m（徒歩7分）

コメリハード＆グリーン青梅今寺店 2200m（徒歩28分）

村野小鳩幼稚園 976m（徒歩13分）

業務スーパーリカーキング小作店 164m（徒歩3分）

コープみらいコープ青梅新町店 511m（徒歩7分）

フォレオ青梅 2539m（徒歩32分）

セブン-イレブン羽村小作台２丁目店 245m（徒歩4分）

ローソン青梅新町三丁目店 376m（徒歩5分）

植木内公園 127m（徒歩2分）

ドラッグセイムス小作駅東口店 493m（徒歩7分）

わかくさ医院 128m（徒歩2分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。