杉並区高円寺南3丁目　中古一戸建て

高円寺駅まで徒歩10分　食洗機・浴室乾燥機　2階リビング　買物便利

間取り図

物件詳細

価格	9,750万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	杉並区高円寺南３丁目
交通	JR中央線「高円寺」駅まで徒歩10分 JR中央・総武線「高円寺」駅まで徒歩10分丸の内線「新高円寺」駅まで徒歩5分丸の内線「南阿佐ケ谷」駅まで徒歩15分丸の内線「東高円寺」駅まで徒歩15分 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩14分
土地面積	67.38m²（20.38坪）	建物面積	87.62m²（26.5坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2014年9月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水２沿線以上利用可 / ３階建以上 / ２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / リビング階段 / エアコン / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 即入居可 / 都市ガス
建物構造	木造地上3階建て	接道	西側 4m 一方私道
私道負担	私道負担有	セットバック	-
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場	車庫有うち1F車庫 2.48m²	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 私道面積68.91ｍ2のうち持分ありカースペースは車種により制限がございます
更新日	2025年12月5日	更新予定日	2025年12月17日

※物件番号：713650996

ポイント

: ■高円寺駅まで徒歩10分、新高円寺駅まで徒歩5分で通勤通学に便利！
■食洗機・浴室乾燥機など快適な生活をサポートする設備が充実
■料理中でもリビングにいるお子様の様子を見守れる対面キッチン
■開放的でプライバシー性の高い2階リビング
■お片付けしやすくお部屋がすっきり各室収納
■スーパーやコンビニが近くお買い物に便利

スタッフからのおすすめポイント

鎌形　雄一

新高円寺駅まで徒歩5分、通勤通学に便利な立地です。駅近な立地でありながら周辺は住宅が立ち並ぶ閑静な環境なので落ち着いた生活が送れると思います。3階建ての2階がリビングなので陽当たり良好ですし、プライバシーが守られているのも嬉しいですね。まずはお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

２沿線以上利用可ＬＤＫ１５畳以上全居室収納食器洗乾燥機浴室乾燥機浴室に窓トイレ２ヶ所温水洗浄便座ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

２沿線以上利用可

●住戸・階数

３階建以上

●陽当り・採光・通風

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

リビング階段エアコンフローリング

●収納

全居室収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン食器洗乾燥機

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス

物件周辺環境

杉並区立高円寺小学校（杉並区立高円寺学園小学部） 1395m（徒歩18分）

杉並区立高円寺中学校（杉並区立高円寺学園中学部） 1380m（徒歩18分）

馬橋保育園 239m（徒歩3分）

杉並幼稚園 513m（徒歩7分）

業務スーパー高円寺店 539m（徒歩7分）

オーケー高円寺店 802m（徒歩11分）

ビッグ・エー杉並阿佐谷南店 804m（徒歩11分）

オリンピック高円寺店 1024m（徒歩13分）

杉並区立新高円寺公園 222m（徒歩3分）

清川病院 663m（徒歩9分）

杉並区立高円寺小学校（杉並区立高円寺学園小学部） 1395m（徒歩18分）

杉並区立高円寺中学校（杉並区立高円寺学園中学部） 1380m（徒歩18分）

馬橋保育園 239m（徒歩3分）

杉並幼稚園 513m（徒歩7分）

業務スーパー高円寺店 539m（徒歩7分）

オーケー高円寺店 802m（徒歩11分）

ビッグ・エー杉並阿佐谷南店 804m（徒歩11分）

オリンピック高円寺店 1024m（徒歩13分）

杉並区立新高円寺公園 222m（徒歩3分）

清川病院 663m（徒歩9分）

高円寺パル商店街 714m（徒歩9分）

アルーク阿佐ヶ谷 879m（徒歩11分）

ゴールドストリート 1033m（徒歩13分）

セブン-イレブン高円寺ルック店 228m（徒歩3分）

ナチュラルローソン新高円寺駅前店 356m（徒歩5分）

ミニストップ高円寺南２丁目店 369m（徒歩5分）

ココカラファイン高円寺南店 135m（徒歩2分）

高円寺図書館 668m（徒歩9分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。