落合南長崎パークハウス　4階

落合南長崎駅まで徒歩5分　南西向きバルコニー　リノベーション物件　宅配ボックス

間取り図

物件詳細

価格	1億200万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	豊島区南長崎４丁目
交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩5分西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩9分西武新宿線「中井」駅まで徒歩18分副都心線「千川」駅まで徒歩22分有楽町線「千川」駅まで徒歩22分東西線「落合」駅まで徒歩25分
専有面積	79.11m²（23.93坪）	所在階	4階
間取り	3ＬＤＫ	築年月	1998年7月
バルコニー	南西 5.13m²（1.55坪）

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水２沿線以上利用可 / 南西向き / 出窓 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / エアコン / エアコン2台以上 / 床暖房 / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / バルコニー / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / リノベーション / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 即入居可 / ペット相談 / ペット可 / 家具・家電付 / 照明器具付
建物構造	ＲＣ造地上5階建て	総戸数	22戸
駐車場	-	敷地権利	所有権
管理形態	全部委託巡回	管理費	17,400円/月
修繕積立金	18,200円/月	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空室
リフォーム	内装リフォーム：2025/10済（キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具）
法令上の制限
備考	CATV: 定額:660円/月アフターサービス保証付駐車場：24000～31000円/月(空無) ペット飼育可（細則有）
更新日	2026年1月23日	更新予定日	2026年2月1日

※物件番号：713659374

ポイント

: ■落合南長崎駅まで徒歩5分で毎日の通勤通学にも便利！
■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南西向きのバルコニー
■空間にも心にもゆとりが生まれる、広々としたリビング空間
■気持ちよく新生活を送れるよう、リフォーム後のお引渡し
■不在時でも荷物が受け取れ、対人接触も減らせる宅配ボックス
■大切なペットと一緒に過ごせるマンション

スタッフからのおすすめポイント

野田　哲郎

2路線2駅徒歩で利用可能な通勤通学に便利な立地です。リフォーム済の綺麗なお部屋にご即入居いただけますし、大切なペットと一緒に生活できるのも嬉しいですね。資料請求などまずはお気軽にお問い合わせください。丁寧に対応させていただきます。

特徴・設備

２沿線以上利用可ＬＤＫ１５畳以上床暖房全居室収納ウォークインクローゼット食器洗乾燥機浴室乾燥機追焚機能宅配ボックスエレベーターリノベーション内装リフォームスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内即入居可ペット可

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

２沿線以上利用可

●住戸・階数

●陽当り・採光・通風

南西向き出窓

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

床暖房エアコンエアコン2台以上フローリング室内洗濯機置場給湯洗濯機置場

●収納

全居室収納ウォークインクローゼットクローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン食器洗乾燥機

●浴室

浴室乾燥機追焚機能

●トイレ・洗面関連設備

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●共用部

エレベーター宅配ボックス

●管理・セキュリティ

オートロック

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

内装リフォームフローリング張替リノベーション

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可ペット相談ペット可

●その他

家具・家電付照明器具付

物件周辺環境

豊島区立椎名町小学校 191m（徒歩3分）

豊島区立明豊中学校 1466m（徒歩19分）

南長崎幼稚園 203m（徒歩3分）

豊島区立椎名町小学校 191m（徒歩3分）

豊島区立明豊中学校 1466m（徒歩19分）

南長崎幼稚園 203m（徒歩3分）

にじいろ保育園落合南長崎 259m（徒歩4分）

ライフ落合南長崎駅前店 412m（徒歩6分）

まいばすけっと南長崎５丁目 453m（徒歩6分）

アイテラス落合南長崎 ANNEX 314m（徒歩4分）

オリンピック中落合店 820m（徒歩11分）

ファミリーマート南長崎五丁目店 399m（徒歩5分）

セブン-イレブン豊島南長崎５丁目東店 465m（徒歩6分）

豊島区立南長崎花咲公園 (トキワ荘公園) 143m（徒歩2分）

マツモトキヨシ落合南長崎店 530m（徒歩7分）

としま昭和病院 636m（徒歩8分）

新宿区立西落合図書館 768m（徒歩10分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※「ペット飼育可」等の表記には、細則などの諸条件がある場合がございます。
※駐車場の空き状況は物件情報公開時のものであり、更新されている場合がございます。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。