中野区鷺宮5丁目　中古一戸建て

鷺ノ宮駅まで徒歩12分　全室6帖以上　リフォーム実施　浴室乾燥機　南向きバルコニー

間取り図

物件詳細

価格	6,790万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	中野区鷺宮５丁目
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩12分西武新宿線「下井草」駅まで徒歩12分西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩17分西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩19分西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩22分
土地面積	54.84m²（16.58坪）	建物面積	73.55m²（22.24坪）
間取り	2ＳＬＤＫ	築年月	2002年11月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水平坦地 / ３階建以上 / 南向き / ２面採光 / 全室２面採光 / 全居室６畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / ビルトインガレージ / 宅配ボックス / ＴＶモニタ付インターホン / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 即入居可 / 都市ガス / 照明器具付
建物構造	木造地上3階建て	接道	北側 4m 一方公道接面：4.5m
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	50%	容積率	150%
駐車場	車庫有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	内装リフォーム：2025/11済（キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具）
法令上の制限
備考	- アフターサービス保証付車庫は車種により制限がございます
更新日	2025年12月12日	更新予定日	2025年12月21日

※物件番号：713661504

ポイント

: ■鷺ノ宮駅まで徒歩12分で毎日の通勤通学にも便利！
■全室6帖以上で空間にゆとりが生まれる2SLDK
■気持ちよく新生活を送れるよう、リフォーム後のお引渡し
■開放的でプライバシー性の高い2階リビング
■使い勝手の良いL字型対面キッチンには浄水器付
■浴室乾燥機・追い焚き機能付きバスルーム
■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南向きのバルコニー
■不在が多いご家庭にも安心！宅配ボックス付き

スタッフからのおすすめポイント

鎌形　雄一

急行停車駅「鷺ノ宮」駅利用の通勤通学に便利な立地です。全居室６帖以上の使い勝手の良いゆとりのある間取りになっています。1階6帖のサービスルームも寝室など、お部屋として利用することも可能です。商業施設や教育施設など生活利便施設が整った生活しやすいエリアですので、是非ご検討ください。

特徴・設備

平坦地南向き全居室フローリング全居室収納納戸浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能トイレ２ヶ所温水洗浄便座ＴＶモニタ付インターホン内装リフォームスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

平坦地

●駅利便性

●住戸・階数

３階建以上

●陽当り・採光・通風

南向き全室２面採光

●間取り

全居室６畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリングリビング階段フローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納納戸クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン浄水器

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓追焚機能

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

ビルトインガレージ

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

内装リフォームフローリング張替

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス照明器具付

物件周辺環境

中野区立武蔵台小学校 297m（徒歩4分）

中野区立北中野中学校 527m（徒歩7分）

ちどり幼稚園 868m（徒歩11分）

オーケー鷺宮店 669m（徒歩9分）

西友下井草店 843m（徒歩11分）

ファミリーマート上鷺宮二丁目店 406m（徒歩6分）

クリエイトＳ・Ｄ中野上鷺宮店 311m（徒歩4分）

中野区立武蔵台小学校 297m（徒歩4分）

中野区立北中野中学校 527m（徒歩7分）

ちどり幼稚園 868m（徒歩11分）

オーケー鷺宮店 669m（徒歩9分）

西友下井草店 843m（徒歩11分）

ファミリーマート上鷺宮二丁目店 406m（徒歩6分）

クリエイトＳ・Ｄ中野上鷺宮店 311m（徒歩4分）

わらべ西鷺宮保育園 222m（徒歩3分）

三徳下井草店 893m（徒歩12分）

エミオ富士見台 1365m（徒歩18分）

オリンピック中村橋店 1713m（徒歩22分）

セブン-イレブン中野鷺宮６丁目店 496m（徒歩7分）

中野区立若葉公園 122m（徒歩2分）

美穂診療所 427m（徒歩6分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。