眺望良好｜築浅｜ヴェレーナシティ朝霞｜令和5年築｜住協

#令和5年築 #朝霞駅徒歩13分 #ルーフバルコニー #ペット可

奥行たっぷり4ｍ。ウッドデッキ調のオープンエアリビングバルコニーが、日常にリゾートのような開放感をプラス。
令和5年１月築のヴェレーナシティ朝霞。総戸数116戸の大規模マンション。
ホテルのような車寄せ付きエントランスが、日常に上質な印象を与えます。
間取り図
無駄のない長方形プランで、空間を広く感じるLDK。リビングダイニングには床暖房完備。
開放感のある対面キッチンは3.5帖のゆとり設計。
食洗機内蔵で、忙しい毎日をサポート。
三面鏡タイプの洗面台で、身支度もスムーズ。鏡裏収納でカウンターまわりもすっきり。
清潔感あふれるバスルームには浴室乾燥機を完備。湿気を抑えて快適な空間をキープ。
シンプルで清潔感のあるトイレ。ウォシュレットタイプ。
現地ご見学予約、資料請求などお気軽にお問い合わせください。

物件詳細

価格	5,499万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	朝霞市根岸台２丁目
交通	東武東上線「朝霞」駅まで徒歩13分東武東上線「和光市」駅まで徒歩30分有楽町線「和光市」駅まで徒歩30分副都心線「和光市」駅まで徒歩30分東武東上線「朝霞台」駅まで徒歩30分 JR武蔵野線「北朝霞」駅まで徒歩29分
専有面積	71.41m²（21.6坪）	所在階	3階
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2023年1月
バルコニー	南東 16.20m²（4.9坪）

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水市街地が近い / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 東南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / 全居室フローリング / 床暖房 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / 温水洗浄便座 / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / 宅配ボックス / エレベーター / 車寄せスペース / ２４時間ゴミ出し可 / 共有施設充実 / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / ペット相談 / デザイナーズ
建物構造	ＲＣ造地上8階建て	総戸数	-
駐車場	-	敷地権利	所有権
管理形態	全部委託日勤	管理費	14,500円/月
修繕積立金	7,140円/月	取引態様	専任媒介
引渡時期	相談	現況	居住中
リフォーム	-
法令上の制限
備考	インターネット: 定額:1,650円/月町会費等:町内会費200円/月 ※サービススペース面積／2.20ｍ2 ※インターネットサービス料／月額1650円 ※町内会費／月額200円
更新日	2025年12月13日	更新予定日	2025年12月20日

※物件番号：713662850

ポイント

: 【物件の魅力】
令和5年1月竣工の〈ヴェレーナシティ朝霞〉。専有面積71.41㎡のゆとりある3LDK、家族やペットとの時間を豊かに過ごせるオープンエアリビングバルコニー付き。築浅ならではの設備・デザインも魅力で、快適な暮らしを叶えます。

【教育・子育て環境】
朝霞駅徒歩13分の立地で通勤・通学にも便利。教育施設も充実しており、市立朝霞第二小学校徒歩9分、市立朝霞第二中学校徒歩19分。保育園や幼稚園も徒歩圏に複数あり、東朝霞保育園徒歩5分、ひまわり保育園徒歩1分、おれんじゆめ保育園徒歩7分、根岸幼稚園徒歩10分、あさか台幼稚園徒歩11分、仲町エンゼル保育室徒歩14分など、子育て世帯も安心の環境です。

【自然・生活利便】
緑豊かな公園も周辺に充実。まぼりひがし公園徒歩6分、まぼりみなみ公園徒歩9分、根岸児童遊園地徒歩7分、向原公園徒歩13分、根岸台自然公園徒歩14分、天ケ久保児童遊園地徒歩6分と、子どもものびのび遊べる環境です。日々の買い物も便利で、西友朝霞根岸店徒歩10分、コモディイイダ朝霞仲町店徒歩10分、ヤオコー朝霞岡店徒歩17分、BIG-A朝霞駅東口店徒歩14分、ウエルシア朝霞駅東口店徒歩7分、ローソン朝霞根岸台二丁目店徒歩5分など、生活利便施設が揃っています。

特徴・設備

閑静な住宅地駅まで平坦陽当り良好全居室フローリング床暖房全居室収納ウォークインクローゼット食器洗乾燥機浴室乾燥機追焚機能温水洗浄便座ワイドバルコニー宅配ボックスエレベーター２４時間ゴミ出し可共有施設充実ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

市街地が近い閑静な住宅地

●駅利便性

駅まで平坦

●住戸・階数

●陽当り・採光・通風

陽当り良好東南向き通風良好

●間取り

●室内設備・仕様

全居室フローリング床暖房

●収納

全居室収納ウォークインクローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン食器洗乾燥機

●浴室

浴室乾燥機追焚機能

●トイレ・洗面関連設備

温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

ワイドバルコニー南面バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●共用部

共有施設充実２４時間ゴミ出し可エレベーター宅配ボックス車寄せスペース

●管理・セキュリティ

セキュリティ充実ＴＶモニタ付インターホンオートロック

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

ペット相談

●その他

物件周辺環境

市立朝霞第二小学校 680m（徒歩9分）

市立朝霞第二中学校 1520m（徒歩19分）

市立東朝霞保育園 400m（徒歩5分）

ひまわり保育園 20m（徒歩1分）

おれんじゆめ保育園 500m（徒歩7分）

根岸幼稚園 750m（徒歩10分）

あさか台幼稚園 850m（徒歩11分）

仲町エンゼル保育室 1100m（徒歩14分）

まぼりひがし公園 450m（徒歩6分）

まぼりみなみ公園 650m（徒歩9分）

根岸児童遊園地 500m（徒歩7分）

向原公園 1000m（徒歩13分）

根岸台自然公園 1100m（徒歩14分）

天ケ久保児童遊園地 450m（徒歩6分）

西友朝霞根岸店 750m（徒歩10分）

コモディイイダ朝霞仲町店 800m（徒歩10分）

ヤオコー朝霞岡店 1300m（徒歩17分）

BIG-A朝霞駅東口店 1100m（徒歩14分）

ウエルシア朝霞駅東口店 550m（徒歩7分）

ローソン朝霞根岸台二丁目店 400m（徒歩5分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※「ペット飼育可」等の表記には、細則などの諸条件がある場合がございます。
※駐車場の空き状況は物件情報公開時のものであり、更新されている場合がございます。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。