川越市伊勢原町4丁目　中古一戸建て

南西×北西角地　南道路6m　建物面積63坪　大型間取り　カーポート2台　二世帯も可

間取り図

物件詳細

価格	4,150万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	川越市伊勢原町４丁目
交通	JR川越線「的場」駅まで徒歩20分東武東上線「霞ケ関」駅まで徒歩27分東武東上線「鶴ヶ島」駅まで徒歩30分東武東上線「鶴ヶ島」駅までバス11分「おいせ橋」停歩4分
土地面積	227.92m²（68.94坪）	建物面積	209.98m²（63.51坪）
間取り	7ＳＬＤＫ	築年月	1994年12月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水土地50坪以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / ２面採光 / 陽当り良好 / 和室 / 縁側 / 4LDK以上の広い間取り / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / ２WAYキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 浴室に窓 / バルコニー / 南面バルコニー / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 公園 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 二世帯向き / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	南西側 6m 角地公道、北西側 6m 角地公道
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	50%・60%	容積率	100%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	相談	現況	居住中完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 間取り：1階L9.3帖・D5.5帖・K5.2帖・和室8帖・和室6帖、2階洋室10帖・洋室6帖×2部屋・和室6帖・和室4帖・納戸霞ヶ関地区地区計画あり 10ｍ高度地区カースペースは車種により制限がございます
更新日	2025年12月4日	更新予定日	2025年12月21日

※物件番号：713662923

ポイント

: ■陽当り良好な南西×北西角地
■幅員6mのゆったりとした道路幅を確保した街並み
■63.51坪超のゆとりある建物。大型間取りの7SLDK
■駐車場2台分！ご家族のお車が一台でも、来客時に活躍します
■二世帯も可能な2階にもキッチン・洗面室・シャワールームあり
■食品や日用品のストックに便利なパントリー収納
■ごろりと寝転ぶのにも客間としても大活躍の和室あり

スタッフからのおすすめポイント

石川　達也

敷地面積68坪・建物面積63坪と大変広さのある7SLDKの物件です。主寝室としてもご利用頂ける洋室は10帖あり、家具を配置してもゆとりがある広さとなっています。
カースペースは2台分あり、6ｍ道路に面しているのでお車の出し入れが楽にできます。
現地ご見学・詳細が知りたい・資料請求など、何でもお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

土地50坪以上南側道路面す前道６ｍ以上角地２沿線以上利用可陽当り良好全居室収納納戸浴室に窓駐車２台可スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

土地50坪以上南側道路面す前道６ｍ以上角地

●駅利便性

２沿線以上利用可

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好

●間取り

和室縁側

●室内設備・仕様

●収納

全居室収納床下収納納戸クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

パントリー（食器・食品の収納庫）２WAYキッチン

●浴室

浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス二世帯向き

物件周辺環境

川越市立霞ヶ関北小学校 520m（徒歩7分）

川越市立川越西中学校 788m（徒歩10分）

霞ケ関幼稚園 1002m（徒歩13分）

いなげや川越伊勢原店 279m（徒歩4分）

セブン-イレブン川越的場新町店 748m（徒歩10分）

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セブン-イレブン川越的場新町店 748m（徒歩10分）

おひさま（一般（社））保育園本部 708m（徒歩9分）

オーケー川越伊勢原店 286m（徒歩4分）

川越いせはらショッピングプラザ 548m（徒歩7分）

島忠ホームズ川越的場店 1031m（徒歩13分）

ファミリーマート川越伊勢原店 745m（徒歩10分）

川越いせはら団地内公園 223m（徒歩3分）

ウェルパーク薬局川越伊勢原店 392m（徒歩5分）

福地医院 1520m（徒歩19分）

川越市立西図書館 496m（徒歩7分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。