シティパル武蔵野　1階2階

【メゾネットタイプ／専有面積103平米超／全室南西向き／16平米テラス付き／リフォーム済】

間取り図

物件詳細

価格	4,280万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	小平市上水南町４丁目
交通	JR中央線「国分寺」駅まで徒歩25分 JR中央本線「国分寺」駅まで徒歩25分 JR中央線「武蔵小金井」駅までバス6分「中央大附属高校」停歩5分 JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩26分西武多摩湖線「国分寺」駅まで徒歩27分西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩28分
専有面積	103.88m²（31.42坪）	所在階	1階
間取り	3ＬＤＫ	築年月	1989年4月
バルコニー	南西 6.96m²（2.1坪）　　テラス：16.70m²（5.05坪）（使用料 840円/月）

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水始発駅 / メゾネット / 南西向き / 全室南西向き / 2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / フローリング / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 独立型キッチン / 2WAYキッチン / バス・トイレ別 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / テラス / 内装リフォーム / スーパー徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内
建物構造	ＳＲＣ造地上5階地下1階建て	総戸数	36戸
駐車場	-	敷地権利	所有権
管理形態	全部委託巡回	管理費	26,300円/月
修繕積立金	31,160円/月	取引態様	媒介
引渡時期	相談	現況	空室
リフォーム	内装リフォーム：2025/08済（壁）
法令上の制限
備考	- ※駐車場:10500円～13600円/月
更新日	2025年12月12日	更新予定日	2025年12月21日

※物件番号：713665642

ポイント

: ◆◇◆◇物件のおすすめポイントはこちら◇◆◇◆
■戸建てライクなメゾネットタイプ専有面積は103平米超！
■全室が南西向きに面した日当たりの良い3LDK
■空間にも心にもゆとりが生まれる、広々としたリビング空間
■ゆったり9帖の主寝室にはおしゃれなコーナーウインドウ
■お片付けしやすくお部屋がすっきり各室収納
■開放感のある広々としたテラス付きは第二のリビング！
■お料理に専念できる独立キッチン 2WAYで水回り動線も快適
■気持ちよく新生活を送れるよう、リフォーム完了済です

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スタッフからのおすすめポイント

佐渡　正治

集合住宅にいながら戸建の住まいを感じられるメゾネットタイプの住戸です。1.2階部分なので階下を気にせず生活していただけます。緑との共生を志向した空間になっていますので、1階部分のリビングもプライバシーが守られていますし、近くには公園も点在する閑静な住宅街なので落ち着いた生活が送れそうですね。まずはお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

始発駅メゾネット陽当り良好ＬＤＫ１８畳以上全居室収納内装リフォームスーパー徒歩10分以内

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

始発駅

●住戸・階数

メゾネット

●陽当り・採光・通風

陽当り良好通風良好南西向き全室南西向き 2面採光

●間取り

ＬＤＫ１８畳以上

●室内設備・仕様

フローリング室内洗濯機置場給湯洗濯機置場

●収納

全居室収納クローゼットシューズボックス収納スペース

●キッチン・関連設備

システムキッチン独立型キッチン 2WAYキッチン

●浴室

バス・トイレ別

●トイレ・洗面関連設備

室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

テラスバルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●共用部

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

内装リフォーム

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

物件周辺環境

小平市立小平第三小学校 842m（徒歩11分）

小平市立上水中学校 1435m（徒歩18分）

小平市立上水南保育園 497m（徒歩7分）

業務スーパー河内屋小平店 858m（徒歩11分）

オリンピック小金井店 975m（徒歩13分）

アクロスプラザ小平 1732m（徒歩22分）

コーナン小平店 2172m（徒歩28分）

ファミリーマート小金井中大附属前店 448m（徒歩6分）

ローソン東京学芸大学前店 686m（徒歩9分）

小平市立小平第三小学校 842m（徒歩11分）

小平市立上水中学校 1435m（徒歩18分）

小平市立上水南保育園 497m（徒歩7分）

業務スーパー河内屋小平店 858m（徒歩11分）

オリンピック小金井店 975m（徒歩13分）

アクロスプラザ小平 1732m（徒歩22分）

コーナン小平店 2172m（徒歩28分）

ファミリーマート小金井中大附属前店 448m（徒歩6分）

ローソン東京学芸大学前店 686m（徒歩9分）

小平若竹幼稚園 966m（徒歩13分）

まいばすけっと貫井北町２丁目店 535m（徒歩7分）

セブン-イレブン小平回田町店 1239m（徒歩16分）

南堀野中公園 57m（徒歩1分）

サンドラッグ小金井オリンピック店 982m（徒歩13分）

やの医院 843m（徒歩11分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※「ペット飼育可」等の表記には、細則などの諸条件がある場合がございます。
※駐車場の空き状況は物件情報公開時のものであり、更新されている場合がございます。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。