中丸町住宅　8階

池袋駅まで徒歩13分　南東向き　角部屋　全室6帖以上　フルリフォーム　各室収納

間取り図

物件詳細

価格	3,480万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	板橋区中丸町
交通	JR山手線「池袋」駅まで徒歩13分 JR埼京線「池袋」駅まで徒歩13分副都心線「池袋」駅まで徒歩13分東武東上線「池袋」駅まで徒歩13分丸の内線「池袋」駅まで徒歩13分有楽町線「要町」駅まで徒歩11分
専有面積	70.43m²（21.3坪）	所在階	8階
間取り	2ＬＤＫ	築年月	1973年2月
バルコニー	南東 7.00m²（2.11坪）

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水市街地が近い / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / 角住戸 / 東南向き / 2面採光 / 全居室６畳以上 / フローリング / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / バス・トイレ別 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / エレベーター / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 即入居可
建物構造	ＲＣ造地上10階建て	総戸数	48戸
駐車場	無	敷地権利	旧法地上権
管理形態	全部委託巡回	管理費	14,000円/月
修繕積立金	9,500円/月	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空室
リフォーム	内装リフォーム：2025/12済（キッチン浴室トイレ壁床洗面所給湯器建具）
法令上の制限
備考	特別修繕積立金:5,000円/月借地料：4,650円借地期限：2031年9月30日 -
更新日	2026年2月12日	更新予定日	2026年2月26日

※物件番号：713667761

ポイント

: ■池袋駅まで徒歩13分、2駅利用可能な利便性が高い立地
■日当たりと風通しに恵まれた南東向き角部屋のお住まい
■全室6帖以上で空間にゆとりが生まれる2LDK
■壁紙や床、水回りなどフルリフォーム後のお引渡し
■お片付けしやすくお部屋がすっきり各室収納
■1階部分にスーパー「ハナマサプラス」ほか周辺商業施設充実

スタッフからのおすすめポイント

金光　泰広

最寄りの「要町」駅まで徒歩11分、ビッグターミナル駅「池袋」駅へも徒歩13分と通勤通学はもちろん、休日のお出かけやお買い物も大変便利な立地です。10階建ての8階部分なので陽当たり眺望良好！リフォーム済の綺麗な状態でのお引渡しになります。是非お問合わせ下さい。

特徴・設備

２沿線以上利用可始発駅角住戸全居室収納エレベーター内装リフォームスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

市街地が近い

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●住戸・階数

角住戸

●陽当り・採光・通風

東南向き 2面採光

●間取り

全居室６畳以上

●室内設備・仕様

フローリング室内洗濯機置場給湯洗濯機置場

●収納

全居室収納シューズボックス収納スペース

●キッチン・関連設備

システムキッチン

●浴室

バス・トイレ別

●トイレ・洗面関連設備

室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●共用部

エレベーター

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

内装リフォームフローリング張替

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

物件周辺環境

板橋区立板橋第五小学校 451m（徒歩6分）

板橋区立板橋第二中学校 1253m（徒歩16分）

関野病院 584m（徒歩8分）

板橋区立板橋第五小学校 451m（徒歩6分）

板橋区立板橋第二中学校 1253m（徒歩16分）

明日葉保育園大山園 738m（徒歩10分）

豊島区立池袋幼稚園 511m（徒歩7分）

ハナマサプラス要町店 8m（徒歩1分）

ビッグ・エー山手通り中丸町店 166m（徒歩3分）

マルエツ池袋店 159m（徒歩2分）

エチカ池袋 1101m（徒歩14分）

ドン・キホーテ北池袋店 518m（徒歩7分）

ミニストップ板橋中丸店 102m（徒歩2分）

ファミリーマート豊島池袋三丁目店 329m（徒歩5分）

豊島区立御嶽北公園 404m（徒歩6分）

どらっぐぱぱす板橋南町店 328m（徒歩5分）

関野病院 584m（徒歩8分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※「ペット飼育可」等の表記には、細則などの諸条件がある場合がございます。
※駐車場の空き状況は物件情報公開時のものであり、更新されている場合がございます。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。