【新登場！／売主物件】グランシア東村山　建築条件付き土地　～恩多町4丁目1期～

【売主物件につき仲介手数料不要／全区画120平米超／整形地／閑静な住宅街】

【区画図】全区画120平米超／整形地
【参考プラン】
2号区参考プラン／建物面積：97.29平米／建物価格：24,475,700円（税込）
【参考プラン】
4号区参考プラン／建物面積：89.43平米／建物価格：2191万円（税込）
【住協の施工事例】
爽やかなアクセントクロスで、温かみのある北欧風のリビングに。リビング全体を見渡せる対面式キッチン採用。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2150万円
【住協の施工事例】
光満ち溢れる上質空間。格調高い化粧梁やデザインウォールが気品ある雰囲気を演出。家族が時間を味わうように過ごせることをコンセプトにした住処／建築プラン例（内観同仕様）／建物価格2290万円／建物面積102.67ｍ2
【住協の施工事例】
デザイン性と実用性を兼ね備えたモダンスタイル。木目調のクロス、シーリングファン、エコカラットがハイグレードでスタイリッシュな憩いの雰囲気を演出／建築プラン例（内観同仕様）／建物価格2740万円／建物面積118.41ｍ2
【住協の施工事例】
勾配天井とスケルトン階段が開放感により拍車をかける心地よい寛ぎの家。大きな高窓からは暖かい日差しが届く。化粧梁とスポットライトが瀟洒／建築プラン例（内観同仕様）／建物価格2300万円／建物面積97.50ｍ2
【選べるメーカー】
クリナップ製ステディア／パネル色だけでなくシンクの広さなどもカスタマイズできます／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2150万円
【選べるメーカー】
リクシルES／タッチレス水栓や食洗機といった設備のほかに、背面収納・吊戸棚なども細かくカスタイマイズ可／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2150万円
【選べるメーカー】
リクシルＡＸ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2150万円
【選べるメーカー】
TOTO製サザナ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2150万円
リクシル製EV／お手入れが楽になるワイドボウルを採用。収納付きの三面鏡つき。／建築プラン例（内観同仕様）／建物面積89.43ｍ2／建物価格2150万円
建築条件付売地のため、建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられるのが大きな魅力
高い強度に加え防菌・防カビ効果や耐久性に優れた性質を持つ檜。住協では構造躯体材で最も重要な土台と柱に、JAS認定を受けた良質で安全な国産無垢「檜」を使用しています
厚さ9mmでありながら壁倍率2.6倍を認定取得した耐力壁面材STP2は、合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています
プランに採用される構造／床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用（イメージ写真）
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
気密性の高い住宅に必須の24時間換気システム。1時間でお部屋の半分くらいの空気が入れ替わると言われています。
省スペースで開け閉めしやすいシャッターを装備。後付けするとお値段が張る設備ですので標準採用は嬉しいですね。
各室収納付きのお部屋なら季節外れの洋服も大型荷物もスッキリ片付きます。
お手入れが楽になる浴室暖房乾燥機付きのバスルーム。物干しスペースもあるので雨の季節は物干場としても利用できます
来訪者の顔が見えて安心のモニタ付きインターホン。置き配指示もできる便利な設備です。
断熱効果だけでなく結露対策にもなる複層がラスを全室に採用。
国の基準を大きく上回り、JASにも認定を受けた「国産檜」を、すべての主要構造材に使用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です
ＺＥＨ（ゼッチ）水準の省エネ住宅が標準仕様。光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに。オプションで太陽光発電システムや蓄電池、ＥＶコンセント、ＨＥＭＳなど「創エネ」設備もご用意しております。
住協グループでは白アリ防除工事につきまして施工完了日から5年間の保証をさせて頂いております。
地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします。
新鮮な空気を外から取り込み、居室内の空気を0.5回/h以上換気します。家具などから発生する有害化学物質を排出し、いつでも快適に過ごせます。

物件詳細

価格	3,430万円～3,930万円
所在地	東村山市恩多町４丁目
交通	西武新宿線「久米川」駅まで徒歩15分西武新宿線「東村山」駅まで徒歩16分西武国分寺線「東村山」駅まで徒歩16分
土地面積	120m²（36.3坪）～120m²（36.3坪）	建築条件	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
総区画数	4区画	販売区画数	4区画

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 始発駅 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 保育施設・幼稚園400m以内 / 建物プラン例有り / 仲介手数料不要 / 都市ガス
接道	北西側 4.6m 一方公道、南西側 4m 一方私道	私道負担	私道負担 117m² 持分：1670/11762
セットバック	-	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号		開発面積
法令上の制限
備考	- ※準防火地域、第1種高度地区、敷地面積制限有（最低敷地110㎡）、東京都建築安全条例他、東京都景観条例、宅地造成及び特定盛土等規制法（旧宅地造成等規制法）宅地造成等工事規制区域、農地法 ※公衆用道路持ち分有：117ｍ2×1670/11762
更新日	2025年12月15日	更新予定日	2025年12月24日

※物件番号：713672564

ポイント

: ■□街一体の再開発が進む東村山市内に誕生した分譲地□■

◆◇物件のポイントはこちら◇◆
■西武新宿線「久米川」駅より徒歩15分／西武新宿線「東村山」駅より徒歩16分
　西武新宿線、西武西武園線、西武国分寺線の3路線が乗り入れ、
　特急「小江戸」号を含む全列車が停車するターミナル駅になります。
■全区画120平米超、プランの幅が広がる整形地
■小・中学校、幼稚園が徒歩圏内に揃う住環境
■ZEH水準の省エネ住宅標準仕様

≪周辺環境のご紹介♪≫
◆久米川病院
久米川病院では複数の診療科・部門が設けられ、介護老人保健施設（老健）も併設されています。2025年8月より、地域包括ケア病棟から地域包括医療病棟へ転換。救急対応から治療、リハビリ、栄養管理、退院支援、在宅連携まで包括的なサポート体制を築いています。

≪幼児教育・保育の無償化≫
幼稚園・保育所・認定こども園などを利用する3歳から5歳までのお子さまと、
市民税非課税世帯の0歳から2歳までのお子さまの利用料が無償化となります。

≪18歳までの医療費助成制度が充実！≫
東村山市内在住の高等学校就学相当年齢まで（※国民健康保険に加入していて、
18歳なった後の最初の3月31日まで）のお子さまに医療費助成制度を実施しています。

≪住協の家の魅力！≫
■家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング！
■選んで自在にコーディネート、理想の住まいが叶うセミオーダー住宅
■主要構造材（柱、土台、梁）には耐久性に優れた檜JAS乾燥国産無垢檜（ひのき）を使用

特徴・設備

閑静な住宅地角地整形地始発駅スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●立地・土地特徴

閑静な住宅地角地整形地

●駅利便性

始発駅

●陽当り・採光・通風

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

建物プラン例有り

●その他

都市ガス

物件周辺環境

東村山市立大岱小学校 30m（徒歩1分）

東村山市立東村山第五中学校 600m（徒歩8分）

麻の実幼稚園 370m（徒歩5分）

東村山しらぎく幼稚園 880m（徒歩11分）

東村山市立第七保育園 630m（徒歩8分）

オザム　ラーレ東村山店 610m（徒歩8分）

スギ薬局　ラーレ東村山店 610m（徒歩8分）

いなげや　東村山市役所前店 630m（徒歩8分）

東村山市役所 980m（徒歩13分）

東村山市立大岱小学校 30m（徒歩1分）

東村山市立東村山第五中学校 600m（徒歩8分）

麻の実幼稚園 370m（徒歩5分）

東村山しらぎく幼稚園 880m（徒歩11分）

東村山市立第七保育園 630m（徒歩8分）

オザム　ラーレ東村山店 610m（徒歩8分）

スギ薬局　ラーレ東村山店 610m（徒歩8分）

いなげや　東村山市役所前店 630m（徒歩8分）

セブンイレブン　東村山恩多町3丁目店 610m（徒歩8分）

セブンイレブン　東村山久米川町３丁目店 730m（徒歩10分）

ウエルシア　東村山久米川店 800m（徒歩10分）

東村山市役所 980m（徒歩13分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※建築条件付土地の販売は、売買契約後３ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。