小金井市本町3丁目　新築一戸建て

武蔵小金井駅まで徒歩14分　太陽光発電　LDK19.2帖　浴室乾燥機　各室収納　防犯カメラ

間取り図

物件詳細

価格	7,590万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	小金井市本町３丁目
交通	JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩14分 JR中央線「武蔵小金井」駅までバス1分「本町二丁目」停歩5分 JR中央線「東小金井」駅まで徒歩23分西武多摩川線「新小金井」駅まで徒歩32分
土地面積	159.18m²（48.15坪）	建物面積	98.00m²（29.64坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2026年1月
総棟数	3戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水耐震構造 / 外壁サイディング / 緑豊かな住宅地 / 敷地延長・変形地 / 始発駅 / ２階建 / ２面採光 / 全室２面採光 / ＬＤＫ１８畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 太陽光発電システム / ＴＶモニタ付インターホン / 防犯カメラ / スーパー徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	西側 4m 一方公道接面：3.02m
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	50%	容積率	80%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	2026年1月下旬期日指定	現況	未完成
建築許可理由		建築確認番号	第R07SHC112568号
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 22条指定区域　第一種高度地区　宅地造成等工事規制区域　絶対高さ10m　不整形地敷地延長部分(協定地)約69.27m2を土地面積に含むカースペースは車種により制限がございます
更新日	2025年12月4日	更新予定日	2025年12月17日

※物件番号：713678320

ポイント

: ■JR中央線武蔵小金井駅まで徒歩14分の利便性が高い立地
■災害に強い太陽光発電システム標準搭載
■耐震等級3取得の安心住宅
■空間にも心にもゆとりが生まれる、広々としたリビング空間
■料理中でもご家族との会話が弾む対面キッチン
■キッチンと水回りが集約した、家事を楽にする動線
■雨の日や夜干しなど様々なシーンで活躍する浴室乾燥機
■お片付けしやすくお部屋がすっきり各室収納
■防犯カメラやモニター付きインターホンなど、安心して暮らせる防犯設備

スタッフからのおすすめポイント

佐渡　正治

武蔵小金井駅利用の閑静な住宅街、緑に囲まれた自然溢れる住環境です。スーパーまで徒歩4分、他にも徒歩圏内に複数の商業施設が整ったエリアなのでお買い物も便利です！光熱費の節約にもつながる太陽光発電システム搭載で万が一の災害時にも安心ですね。まずはお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

耐震構造始発駅ＬＤＫ１８畳以上全居室フローリング全居室収納浴室乾燥機浴室に窓トイレ２ヶ所温水洗浄便座太陽光発電システムＴＶモニタ付インターホン防犯カメラスーパー徒歩10分以内

●物件の性能

外壁サイディング

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

緑豊かな住宅地

●駅利便性

始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

全室２面採光

●間取り

ＬＤＫ１８畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリング人感センサー付照明フローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンカウンターキッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

太陽光発電システム

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン防犯カメラ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内隣家との間隔が大きい小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

小金井市立緑小学校 870m（徒歩11分）

小金井市立緑中学校 653m（徒歩9分）

まなびの森保育園武蔵小金井 348m（徒歩5分）

いなげや小金井本町店 303m（徒歩4分）

ダイエー小金井店・イオンフードスタイル 986m（徒歩13分）

オーケー小金井店 1234m（徒歩16分）

nonowa武蔵小金井 EAST 998m（徒歩13分）

MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店 1037m（徒歩13分）

ファミリーマート小金井桜町店 657m（徒歩9分）

ウェルパーク小金井緑町店 706m（徒歩9分）

（福）聖ヨハネ会桜町病院 435m（徒歩6分）

小金井市立緑小学校 870m（徒歩11分）

小金井市立緑中学校 653m（徒歩9分）

まなびの森保育園武蔵小金井 348m（徒歩5分）

いなげや小金井本町店 303m（徒歩4分）

ダイエー小金井店・イオンフードスタイル 986m（徒歩13分）

オーケー小金井店 1234m（徒歩16分）

nonowa武蔵小金井 EAST 998m（徒歩13分）

MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店 1037m（徒歩13分）

ファミリーマート小金井桜町店 657m（徒歩9分）

ウェルパーク小金井緑町店 706m（徒歩9分）

（福）聖ヨハネ会桜町病院 435m（徒歩6分）

小金井教会幼稚園 597m（徒歩8分）

セブン-イレブン武蔵小金井北口店 452m（徒歩6分）

桜町大尽の坂公園 237m（徒歩3分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。