小金井市前原町1丁目　新築一戸建て

太陽光発電　制震＋耐震　床暖房　食洗機　浴室暖房乾燥機　リビング階段

販売現地/1号棟
販売現地/1号棟
前面道路含む現地/1号棟
販売現地/2号棟
販売現地/2号棟
前面道路含む現地/2号棟
間取り図/1号棟
間取り図/2号棟

物件詳細

価格	5,680万円～6,180万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	小金井市前原町１丁目
交通	JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩19～20分 JR中央線「武蔵小金井」駅までバス12分「リハビリステーション病院」停歩3～4分西武多摩川線「新小金井」駅まで徒歩25～26分
土地面積	100.85m²（30.5坪）～107.25m²（32.44坪）	建物面積	80.32m²（24.29坪）～85.08m²（25.73坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2025年11月
総棟数	2戸	販売棟数	2戸

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震構造 / 耐震構造 / ２階建 / ２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / ロフト / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / 床暖房 / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室暖房 / トイレ２ヶ所 / 節水型トイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / ＴＶモニタ付インターホン / シャッター雨戸 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 即入居可 / 都市ガス / 照明器具付
建物構造	木造地上2階建て	接道	西側 4m 一方私道位置指定：有
私道負担	私道負担有 22.85m² 持分：1/2	セットバック	-
建ぺい率	40%	容積率	80%
駐車場	カースペース有 1台～2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	完成済
建築許可理由		建築確認番号	第R07SHC112397号他
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 第一種高度地区　景観法　法22条区域リース契約期間は10年間で毎月のサービス料は①号棟1100円②号棟0円(東京都補助金適用時)。リース期間終了後は無償譲渡されます。カースペースは車種により制限がございます（1号棟：2台、2号棟：1台）
更新日	2025年12月4日	更新予定日	2025年12月17日

※物件番号：713680976

ポイント

: ■災害に強い太陽光発電システム搭載
■制震ダンパー＋耐震等級3取得の安心住宅。設計性能評価書取得済み
■ご家族の集うリビングダイニングは冬暖かな床暖房付き
■家事の負担を軽減する食洗機付きの対面キッチン
■雨の日や花粉の季節、冬場の入浴時にも活躍する浴室暖房乾燥機
■空間の広がりを演出し限られたスペースを有効活用するロフト
■家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段設計

スタッフからのおすすめポイント

佐渡　正治

武蔵小金井駅利用の閑静な住宅街です。地震に強い耐震、制振構造なので安心ですし、太陽光発電システム搭載なので光熱費の節約にも繋がります。小学校や幼稚園などの教育施設が近いので子育て世代のご家庭は嬉しいですね。資料請求などまずはお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

制震構造耐震構造ＬＤＫ１５畳以上全居室フローリング床暖房全居室収納食器洗乾燥機浴室乾燥機浴室に窓トイレ２ヶ所太陽光発電システムＴＶモニタ付インターホン小学校徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

設計住宅性能評価書 BELS/省エネ基準適合認定書あり制震構造

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上ロフト

●室内設備・仕様

全居室フローリングリビング階段床暖房フローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン食器洗乾燥機

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所節水型トイレ室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

太陽光発電システム省エネ給湯器

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホンシャッター雨戸

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス照明器具付

物件周辺環境

小金井市立南小学校 469m（徒歩6分）

小金井市立小金井第二中学校 834m（徒歩11分）

オーケー小金井店 1356m（徒歩17分）

Foodway SOCOLA武蔵小金井クロス店 1440m（徒歩18分）

アクウェルモール 1631m（徒歩21分）

ケーヨーデイツー小金井店 1062m（徒歩14分）

ウェルパーク小金井前原町店 558m（徒歩7分）

小金井市立南小学校 469m（徒歩6分）

小金井市立小金井第二中学校 834m（徒歩11分）

オーケー小金井店 1356m（徒歩17分）

Foodway SOCOLA武蔵小金井クロス店 1440m（徒歩18分）

アクウェルモール 1631m（徒歩21分）

ケーヨーデイツー小金井店 1062m（徒歩14分）

ウェルパーク小金井前原町店 558m（徒歩7分）

家庭的保育室おひさまルーム 176m（徒歩3分）

朋愛幼稚園 1013m（徒歩13分）

丸田ストアー 1234m（徒歩16分）

ファミリーマート小金井東八通り店 281m（徒歩4分）

セブン-イレブン小金井前原町５丁目店 1106m（徒歩14分）

ローソン小金井中町二丁目店 1394m（徒歩18分）

前原町一丁目第２子供広場 316m（徒歩4分）

小金井病院 944m（徒歩12分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。