【全棟太陽光発電搭載】グランシア所沢「陽だまりの丘」新築分譲住宅 ~第一期分譲~
<全棟太陽光発電搭載>木目調が連なる悠然とした街並みデザイン
【アクセントの木目が連なる】全棟にデザインされた木目柄がリズムを生み、上質であたたかみのある印象を演出。素材の風合いとデザイン性を両立させた、細部までこだわりの感じられる美しい外観です
【街並み完成予想図<第一期分譲区画>】トレンドにフィットする、デザイナーこだわりの悠然とした統一感のあるモダンスタイリッシュな街並みです
【全邸で太陽光発電システムを標準仕様に/初期費用0円】毎月の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用でき、もしものときの心強い味方に!
【大自然を身近に感じながら、豊かな暮らしが叶う住環境】絵画のような美しい景色で魅了する比良の丘や三ケ島のひまわり畑が身近に、さらにトトロの森・狭山湖をはじめ狭山丘陵の広大な緑も満喫できる住環境
【市内中心部にも郊外にもアクセスしやすい快適なロケーション】車での利便性も高い住環境。国道463号・所沢入間バイパスまで車で1分と程近く、市街地はもちろん、郊外にもアクセスしやすいロケーションです
【市内中心部にも郊外にもアクセスしやすい快適なロケーション】圏央道・入間インターまで自動車で9分。コストコやアウトレット、ラウンドワンなど近隣大型商業施設にもスムーズにアプローチできます
<2号棟プラン>水回りを中心にした回遊プランで、家族みんなが動きやすくストレスフリー。パントリーもリネン収納も備え、料理も洗濯も片付けも、スムーズです
[No.2インテリア:LDK17.25J] 深い艶と重厚感。暮らしの輪郭がすっと引き締まる、ブラックウォールナットの床<フローリングカラー:ブラックウォルナット>
<3号棟プラン>可動棚付きで高さ調整が自由なパントリー&リビング収納を配置。食品や日用品、家電や書類までスッキリ整理。暮らしの変化に合わせて使い方を変えられる、頼もしいマルチ収納です
[No.3インテリア:LDK19.0J] ご家族の帰宅がわかるリビングイン階段。家族間の会話も自然と増え、団らんの空間を演出します<フローリングカラー:オーク>
<4号棟プラン>広々パントリー4.0Jが魅力。両面に可動棚を備えた大容量の収納空間。可動棚で高さを自由に調整できるため、用途や季節に合わせて柔軟に収納を最適化できます
[No.4インテリア:LDK16.75J]大型のパントリーに加え、ダイニング側にも棚付き収納を完備。空間を余すとこなくデザインしたプランです<フローリングカラー:ブラックチェリー>
<全棟にパントリー収納やリネン収納、WICなど多彩なストレージをデザイン>可動棚で高さを自由に調整できるため、用途や季節に合わせて柔軟に収納を最適化できます(4号棟完成予想図)
<開放的な吹き抜けリビング>心地よいくつろぎ空間を演出する高天井・吹抜リビング。空間が広がることで帖数以上の開放感を感じながら、光溢れ、風通しの良い、ゆとりの暮らしを実現します(7号棟完成予想図)
<ガスコンセント付の専用脱衣室>単独の専用脱衣室&ランドリールームを設けて洗面空間と分けることで思春期のお子さまや来客などにも配慮した子育て世帯に人気のトレンドのプランを採用(6号棟完成予想図)
<カウンター付のふかし壁と勾配天井が憩いの居住空間を演出>各号棟で可変型フレキシブルルームなどアレンジ可能な間取りも用意した家族想いの間取りプランです(7号棟完成予想図)
【全体区画図・自由設計で建てる土地分譲区画も好評分譲中です】住協グループがプロデュースする大型分譲地。同時期に同世代の家族が集まりやすく、子どもたちのコミュニケーションが生まれやすいのもメリットです
【ゆとりと開放感のある街並みデザイン】全区画で土地面積130平米以上、2台分のカースペースが標準仕様。街区内開発道路も幅員約6.2mとゆとりがあり、車を出し入れしやすく安心です!
【ゆるやかに高さをもたせた分譲地】分譲地全体を周辺より一段高い造成地にすることで外からの視線をカットし、プライバシー性を保ちます。水はけや陽当たり、眺めが良くなる点も魅力です
【洗練されたエクステリアデザイン】共通のフェンスや大型のエントランスゲートを配した外構で統一感ある美しい街並みを形成。風格と侵入防止を兼ね備えた素材が特別感のある景観を生み出します
<分譲地全体でライトアップを施した街区設計・夜間も美しい安心の街並みを実現>浮遊感あるライトやラインライトなどを共通仕様にすることで、夜間の防犯対策にもつながります
<大型宅配ボックス>不在時はもちろん、在宅時でも捺印機能搭載で手を離せない場面でも大活躍。重さ10kg、ビールケース1箱相当まで受取可能です
【ペニンシュラキッチン】コンロ前に下がり壁がなく、開放的でいつでもリビングを見渡せる安心設計の対面キッチン。コンロ前にはガラスパネル付きです<6号棟完成予想図>
【浄水器付タッチレス水栓】浄水器一体型の衛生的なタッチレス水栓を完備。ストレスフリーな操作性、スパウト側面にセンサーを設けることで、腕の動きを負担を軽減し、忙しいあなたをサポートします
【Panasonic製ビルトイン食洗機】家事ラクアイテムの定番、食洗機を標準装備。50℃以上の高圧水流で、各洗浄工程で除菌が完了するストリーム除菌洗浄機能搭載。スイッチ一つで簡単、清潔に!
<リクシルのサーモバス採用>家族みんなが最後まで温かく入浴できるダブル保温構造のユニットバス。入湯から4時間後の湯温低下を2.5度以下に抑えます。浴室暖房換気乾燥機やランドリーパイプも完備
【タッチキー・リモコンキー】お出かけやただいまがもっと便利に。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。スマートフォンからも操作できます
【全棟で室内物干し「ホスクリーン」完備】室内物干しがもっと便利になる快適な設備仕様!ワンタッチ着脱・ロック機能が備わり、使用しない時には取り外しが可能で、すっきりスマートです
<次世代の省エネ基準ZEHレベルの高性能住宅>省エネ性能ラベルのエネルギー消費性能にて最高等級の6つ星を取得した高性能住宅。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません
<美しい外観がずっと続く>太陽の力で外壁に付着した汚れを分解する光セラ施工。美しい濃淡が織りなす、上質な木目。外観にまとう個性が、暮らしを豊かに彩ります
【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
【住協なら「ZEH水準の省エネ住宅」が標準仕様!】光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに!
【他社と比べてみてください!】住協グループの耐震等級3は最も安全性の高い「構造計算」で取得しているからさらに安心!住まいの根幹に先進のテクノロジーを取り入れ、家族を地震から守る高耐久・高耐震の家づくり!
【所沢を住みこなす】進化しつづける「リビングタウン所沢」に暮らす。山丘陵の豊かな自然を身近に享受しながら、都心への良好なアクセス性、再開発による生活・商業利便性の高さを享受できるロケーションです
物件詳細
| 価格 | 4,580万円~4,880万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます) (※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 所沢市和ケ原3丁目 | ||
| 交通 | |||
| 土地面積 | 130.04m2(39.33坪)~133.24m2(40.3坪) | 建物面積 | 93.56m2(28.3坪)~95.64m2(28.93坪) |
| 間取り | 3LDK~4LDK | 築年月 | 2026年3月 |
| 総棟数 | 8戸 | 販売棟数 | 3戸 |
| 最多価格帯 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 住宅性能保証付 / 耐震構造 / 瑕疵保証付(不動産会社独自) / 建築士等の建物検査報告書 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 始発駅 / 2階建 / 南向き / 2面採光 / 3面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / LDK18畳以上 / バリアフリー / フルフラットフロア / フローリング / クッションフロア / 室内物干し / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室1坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 南庭 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 光ファイバー / インターネット対応 / 駐車2台可 / 宅配ボックス / セキュリティ充実 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー / カードキー / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 眺望良好 / 都市ガス / 照明器具付 / 仲介手数料不要 |
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| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 接道 | |
| 私道負担 | - | セットバック | 不要 |
| 建ぺい率 | 50%・60% | 容積率 | 80% |
| 駐車場 | カースペース有 2台 | 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
取引態様 | 売主 |
| 引渡時期 | 2026年4月下旬 予定 | 現況 | 未完成 |
| 建築許可理由 | 建築確認番号 | 第SJK-KX25508050号 | |
| リフォーム | - | ||
| 法令上の制限 | |||
| 備考 | - 要自治会費:年額2700円 ゴミ集積場持分:5.62m2×1/23 道路予定地持分:8.24m2×1/23 防火水槽用地持分:53.80m2×1/23 |
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| 更新日 | 2025年11月23日 | 更新予定日 | 2025年12月18日 |
※物件番号:713682331
ポイント
- 【建物構造見学会開催中 / 建築中の今しか見れない住協のこだわりの工法や構造、職人たちの匠の技もご覧いただけます!】
《所沢の四季と豊かな緑を思う存分堪能する「陽だまりの丘」から8邸のデザイナーズ住宅が新登場―》
静かな黒、澄んだ白。
2つのコントラストとアクセントの木目が美しい豊かな情景を描く街並み―。
こだわり抜かれたプランと細部まで洗練された意匠、
さらに快適な設備仕様で生活サポートをプラス。
ここ「陽だまりの丘」で、モダンで心地よいあたたかい暮らしを―。
◎全邸太陽光パネル標準設備<エコで先進的な創エネタウン。地球にやさしく、暮らしもおトクに>
◎くつろぎの全邸南面LDK・家族想いの多彩な3~4LDKプラン
◎各棟にパントリー収納やリネン収納、WIC、SCLなどをデザイン
◎全邸タッチレス水栓や食洗機、室内物干し、タッチキーなどを採用
◎全邸駐車並列2台分<敷地39.3坪以上・前面道路6.2m幅・デザイン立水栓採用>
◎小学校徒歩4分内の子育て安心立地<コンビニやスーパー、ドラッグストアも徒歩10分圏内にそろう>
◎売主物件につき仲介手数料不要です
□■所沢の四季と豊かな緑を思う存分堪能する「陽だまりの丘」プロジェクト好評分譲中!■□
国民的アニメ映画の舞台になった狭山丘陵の豊かな自然やレジャースポットも近隣に。
武蔵野の自然が広がる「トトロの森」や多摩湖・狭山湖につつまれながら、奥多摩の壮麗かつ雄大な深緑、さらに遥か富士山を眺望できます。
◇春には…狭山湖畔に満開の桜が咲き誇り、春の訪れを身近に感じるロケーション。プロ野球の開幕にあわせてベルーナドームも活気づく―
◇夏には…所沢名物・三ケ島のひまわりが辺り一面を埋め尽くし、風物詩・西武園ゆうえんちの花火を愉しみながら暮らす―
◇秋には…周りの木々が紅に色づきます。近隣では「彩の森入間公園」の紅葉がビュースポット。水面に反射しきらきらと輝く―
◇冬には…雪化粧で白く染まった茶畑と富嶽が暮らしを鮮やかに彩ります。空気が澄み、狭山湖からは富士山がきれいに見える―
都心の喧騒から離れ、穏やかに暮らす。心も身体も満たされる住空間をここ所沢の「陽だまりの丘」で叶えませんか―?
スタッフからのおすすめポイント
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住協 新所沢支店・小手指支店
静かな黒、澄んだ白。
2つのコントラストとアクセントの木目が美しい豊かな情景を描く街並み―。
こだわり抜かれたプランと細部まで洗練された意匠、
さらに快適な設備仕様で生活サポートをプラス。
ここ「陽だまりの丘」で、モダンで心地よいあたたかい暮らしを―。
特徴・設備
設計住宅性能評価書 建設住宅性能評価書(新築時) 住宅性能保証付
瑕疵保証付(不動産会社独自) 建築士等の建物検査報告書
新築時・増改築時の設計図 修繕・点検の記録
地盤調査済 市街地が近い 閑静な住宅地 前道6m以上 角地 整形地 都市近郊 平坦地 開発分譲地内
始発駅
2階建
陽当り良好 南向き 3面採光 通風良好
LDK18畳以上
バリアフリー 室内物干し フローリング フルフラットフロア 室内洗濯機置場
全居室収納 床下収納 ウォークインクローゼット シューズインクローク クローゼット シューズボックス
システムキッチン 対面式キッチン パントリー(食器・食品の収納庫) 食器洗乾燥機 浄水器 オープンキッチン
浴室乾燥機 浴室1坪以上 オートバス 浴室に窓 追焚機能 浴室暖房
シャワー付洗面化粧台 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 室内洗濯機置場 洗濯機置場有 洗面所独立
南面バルコニー バルコニー
南庭
太陽光発電システム 省エネ給湯器 全居室複層ガラスか複層サッシ
光ファイバー インターネット対応
駐車2台可
セキュリティ充実 TVモニタ付インターホン ディンプルキー カードキー
スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 隣家との間隔が大きい
眺望良好
都市ガス 照明器具付
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
- ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
- ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
-
新所沢支店
-
小手指支店
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埼玉県所沢市の魅力
埼玉西武ライオンズの本拠地として知られる所沢市は、人口約34万人を擁し東京のベッドタウンとして人気の街です。穏やかな雰囲気の住宅街が特徴の小手指や新所沢エリアは始発駅であることからも住宅地として人気が高く、住協グループでも積極的に新築・中古戸建・中古マンション・土地を販売しています。西武池袋線の所沢市内の各駅、狭山ヶ丘駅、小手指駅、西所沢駅、所沢駅には、東京メトロ副都心線を通じ東急東横線と、東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な駅といえます。新所沢駅、航空公園駅、所沢駅の各駅を有する西武新宿線は、東京メトロ東西線にアクセスでき、中井駅からは都営大江戸線にも乗り継げます。また所沢市下安松からは西武池袋線秋津駅、JR武蔵野線東所沢駅、新秋津駅が利用でき、JR中央線に一本でアクセスできる人気のエリアです。東所沢駅から徒歩10分圏内には文化モール「ところざわサクラタウン」も2020年11月にオープンし、街はどんどん進化を続けています。バス便も多く整備されているので、駅から比較的遠い物件でも、落ち着きある住まいを求める方には暮らしやすい地区が多くあります。道路交通に関しては、所沢市内では関越自動車道所沢インター、隣接する入間市の圏央道入間インターにアクセスしやすく、レジャー等で多方面へ利用することができます。








































