川越市今成2丁目　新築一戸建て

南向きバルコニー　駐車2～3台可　食洗機　24時間換気　各室収納　

販売現地/1号棟
販売現地/1号棟
間取り図/1号棟
前面道路含む販売現地/1号棟
販売現地/2号棟
販売現地/2号棟
間取り図/2号棟
前面道路含む販売現地/2号棟
販売現地/3号棟
販売現地/3号棟
間取り図/3号棟
前面道路含む販売現地/3号棟

物件詳細

価格	4,198万円～4,698万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	川越市今成２丁目
交通	JR川越線「西川越」駅まで徒歩18～19分東武東上線「川越市」駅まで徒歩22～23分西武新宿線「本川越」駅まで徒歩25～26分
土地面積	117.90m²（35.66坪）～156.30m²（47.28坪）	建物面積	105.36m²（31.87坪）～108.53m²（32.83坪）
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	2026年3月
総棟数	3戸	販売棟数	3戸

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震構造 / 耐震構造 / 敷地延長・変形地 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / ２階建 / ２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / フローリング / 24時間換気システム / スマートキー / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / バルコニー / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / 火災警報器（報知器） / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道
私道負担	私道負担有 68.91m² 持分：1/3	セットバック	-
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	カースペース有 2台～3台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化調整
用途地域	無指定	取引態様	媒介
引渡時期	2026年4月下旬期日指定	現況	未完成
建築許可理由		建築確認番号	第25UDI1W建09122号他
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 荒川･入間川0.5m～3.0m未満の区域土地面積に協定道路部分を含みます(1号棟8.55m2、2号棟23.32m2、3号棟2.50m2) 協定道路部分については1･2･3号棟所有者間にて相互に通行地役権を設定していただきます(買主負担) 網戸11万円(税込)で設置可(オプション) カースペース2台(2･3号棟)、3台(1号棟)は車種により制限がございます
更新日	2025年12月9日	更新予定日	2025年12月19日

※物件番号：713683538

ポイント

: ■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南向きのバルコニー
■駐車場2～3台分！ご家族のお車が一台でも、来客時に活躍します
■スイッチひとつで簡単に食器がピカピカ！食洗機付きキッチン
■料理中でもリビングにいるお子様の様子を見守れる対面キッチン
■室内の空気を循環させカビや結露の対策になる24時間換気システム
■お片付けしやすくお部屋がすっきり各室収納
■TVモニター付インターホンでセキュリティ面も安心

スタッフからのおすすめポイント

齊藤　祐輔

建物面積31坪以上のゆったりとした間取りが魅力の物件全3棟です。すべて水回りが集中した造りになっており、家事動線が短く家事効率が上がります。料理をしながら洗濯機を回したりといった、同時に2つ以上の家事を行う「ながら家事」もしやすくなり、共働きや小さなお子様がいらっしゃるご家庭には特にうれしい味方です。

特徴・設備

制震構造耐震構造２沿線以上利用可始発駅ＬＤＫ１５畳以上バリアフリー 24時間換気システムスマートキー全居室収納食器洗乾燥機浴室乾燥機浴室に窓浴室１坪以上トイレ２ヶ所駐車２台可ＴＶモニタ付インターホン

●物件の性能

長期優良住宅認定通知書設計住宅性能評価書 BELS/省エネ基準適合認定書あり制震構造

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

バリアフリースマートキーフローリング

●収納

全居室収納床下収納クローゼット

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン食器洗乾燥機カウンターキッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室１坪以上浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン火災警報器（報知器）

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

川越市立今成小学校 1033m（徒歩13分）

富士見中学校 2005m（徒歩26分）

今成保育園 187m（徒歩3分）

生鮮市場TOP 川越店 1588m（徒歩20分）

コープみらいミニコープ仲町店 1595m（徒歩20分）

西武本川越ペペ 2003m（徒歩26分）

スーパービバホーム西川越店 1452m（徒歩19分）

川越市立今成小学校 1033m（徒歩13分）

富士見中学校 2005m（徒歩26分）

今成保育園 187m（徒歩3分）

生鮮市場TOP 川越店 1588m（徒歩20分）

コープみらいミニコープ仲町店 1595m（徒歩20分）

西武本川越ペペ 2003m（徒歩26分）

スーパービバホーム西川越店 1452m（徒歩19分）

第二ひつじ幼稚園 374m（徒歩5分）

セブン-イレブン川越今成店 769m（徒歩10分）

ファミリーマート川越今成四丁目店 985m（徒歩13分）

ローソンパイオニア川越５号館店 1136m（徒歩15分）

熊野神社児童遊園 414m（徒歩6分）

ドラッグセイムス月吉店 506m（徒歩7分）

本川越病院 1640m（徒歩21分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。