青梅市河辺町　新築一戸建て

【河辺駅まで徒歩8分／ZEH水準／太陽光発電／浄水器／浴室乾燥機／ＳＩＣ／前面6ｍ道路】

現地外観
前面道路を含む現地外観
間取り図
現地外観

物件詳細

価格	3,490万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	青梅市河辺町７丁目
交通	JR青梅線「河辺」駅まで徒歩8分 JR青梅線「小作」駅まで徒歩17分 JR青梅線「東青梅」駅まで徒歩25分
土地面積	93.76m²（28.36坪）	建物面積	90.26m²（27.3坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2026年1月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 耐震構造 / 外壁サイディング / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 始発駅 / ２階建 / ２面採光 / 全室２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室収納 / 床下収納 / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / ディンプルキー / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	北東側 6m 一方公道
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域	取引態様	媒介
引渡時期	2026年1月下旬期日指定	現況	未完成
建築許可理由		建築確認番号	第HPA-25-08933-1号
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- ※準防火地域 ※カースペースは車種により制限がございます
更新日	2026年1月13日	更新予定日	2026年1月28日

※物件番号：713684852

ポイント

: ◆◇◆◇物件のおすすめポイントはこちら◇◆◇◆
■JR青梅線『河辺』駅まで徒歩8分の利便性が高い立地
■暮らしの質を高める住空間 ZEH水準の省エネ住宅
■災害に強い太陽光発電システム搭載
■安心でおいしい水を手軽に利用できる浄水器付き対面キッチン
■家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段設計
■浴室乾燥機・追い焚き機能付き、1坪タイプシステムバス
■散らかりがちな玄関がスッキリ！シューズインクローゼット
■車庫入れが苦手な方も安心な幅員6mの前面道路
■食品や日用品等が一挙に揃う「イオンスタイル河辺」まで徒歩9分

特徴・設備

耐震構造前道６ｍ以上整形地始発駅ＬＤＫ１５畳以上全居室フローリング全居室収納シューズインクローク浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能浴室１坪以上トイレ２ヶ所温水洗浄便座太陽光発電システム複層ガラスＴＶモニタ付インターホンディンプルキースーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●物件の性能

長期優良住宅認定通知書設計住宅性能評価書外壁サイディング

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

前道６ｍ以上整形地

●駅利便性

始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

全室２面採光

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリングリビング階段フローリング

●収納

全居室収納床下収納シューズインクロークシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン浄水器

●浴室

浴室乾燥機浴室１坪以上浴室に窓追焚機能

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

太陽光発電システム省エネ給湯器複層ガラス

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホンディンプルキー

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

青梅市立若草小学校 551m（徒歩7分）

青梅市立泉中学校 1259m（徒歩16分）

青梅幼稚園 170m（徒歩3分）

新町西保育園 517m（徒歩7分）

オザム河辺店 247m（徒歩4分）

ビッグ・エー青梅河辺町店 334m（徒歩5分）

イオンスタイル河辺 720m（徒歩9分）

コメリハード＆グリーン青梅今寺店 2252m（徒歩29分）

セブン-イレブン青梅河辺東店 187m（徒歩3分）

ファミリーマート青梅河辺町六丁目店 650m（徒歩9分）

青梅市立若草小学校 551m（徒歩7分）

青梅市立泉中学校 1259m（徒歩16分）

青梅幼稚園 170m（徒歩3分）

新町西保育園 517m（徒歩7分）

オザム河辺店 247m（徒歩4分）

ビッグ・エー青梅河辺町店 334m（徒歩5分）

イオンスタイル河辺 720m（徒歩9分）

コメリハード＆グリーン青梅今寺店 2252m（徒歩29分）

セブン-イレブン青梅河辺東店 187m（徒歩3分）

ファミリーマート青梅河辺町六丁目店 650m（徒歩9分）

業務スーパー青梅店 864m（徒歩11分）

白はけ公園 469m（徒歩6分）

ドラッグセイムス青梅河辺店 333m（徒歩5分）

吉野医院 284m（徒歩4分）

青梅市中央図書館 697m（徒歩9分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。