新座市石神2丁目　新築一戸建て

全11棟　ZEH水準　南～南西向きバルコニー　浴室乾燥機　対面キッチン　ペアガラス　各室収納

販売現地/1号棟
販売現地/1号棟
前面道路含む現地/1号棟
販売現地/2号棟
販売現地/2号棟
前面道路含む現地/2号棟
販売現地/3号棟
販売現地/3号棟
前面道路含む現地/3号棟
販売現地/4号棟
販売現地/4号棟
前面道路含む現地/4号棟
販売現地/5号棟
販売現地/5号棟
前面道路含む現地/5号棟
販売現地/6号棟
販売現地/6号棟
前面道路含む現地/6号棟
販売現地/7号棟
販売現地/7号棟
前面道路含む現地/7号棟
販売現地/9号棟
販売現地/9号棟
前面道路含む現地/9号棟
販売現地/10号棟
販売現地/10号棟
前面道路含む現地/10号棟
販売現地/11号棟
販売現地/11号棟
前面道路含む現地/11号棟
間取り図/1号棟
間取り図/2号棟
間取り図/3号棟
間取り図/4号棟
間取り図/5号棟
間取り図/6号棟
間取り図/7号棟
間取り図/9号棟
間取り図/10号棟
間取り図/11号棟

物件詳細

価格	3,299万円～4,199万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	新座市石神２丁目
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までバス6分「貝沼」停歩9～10分西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩31～32分
土地面積	101.05m²（30.56坪）～106.23m²（32.13坪）	建物面積	95.22m²（28.8坪）～99.16m²（29.99坪）
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	2026年2月
総棟数	11戸	販売棟数	10戸

最多価格帯	4100万円台(4戸)
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水長期優良住宅認定通知書 / 耐震構造 / 外壁サイディング / ２階建 / ２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道
私道負担	私道負担有 409.81m² 持分：1/14	セットバック	-
建ぺい率	60%	容積率	100%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	2026年3月上旬期日指定	現況	未完成
建築許可理由		建築確認番号	第HPA-25-12701-1号他
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 片山・西堀地区地区計画　文化財保護法(埋蔵文化財)　農地法　重要土地等調査法(特別注視区域)　景観法外壁後退:建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から有効距離50cm ゴミ置場持分:3.00m2×1/11 網戸一式別途165000円(税込) 表題登記別途93500円(税込) カースペースは車種により制限がございます。
更新日	2026年2月12日	更新予定日	2026年2月26日

※物件番号：713696067

ポイント

: ■新たなコミュニティの誕生、全11家族が創造する街並み
■暮らしの質を高める住空間　ZEH水準の省エネ住宅
■洗濯物が乾きやすい南または南西向きの日当たり良好なバルコニー
■雨の日や花粉の時期に役立つ浴室乾燥機付きバスルーム
■料理中でもリビングにいるお子様の様子を見守れる対面キッチン
■お部屋がすっきり片付く全棟各室収納付き
■断熱・気密性に優れたペアガラス仕様
■各棟・各様、個性的な間取り！ライフスタイルに合わせて選べます

スタッフからのおすすめポイント

小野　達也

閑静な住宅街の一角に全11棟の新しい街並みが誕生します♪長期優良住宅認定物件ですし、ZEH水準の省エネ住宅なので将来末永くお住まいいただけると思います。周囲とのコミュニティがとりやすいのも強みですね。資料請求などまずはお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

耐震構造ＬＤＫ１５畳以上全居室収納浴室乾燥機浴室に窓追焚機能トイレ２ヶ所温水洗浄便座複層ガラスＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内

●物件の性能

長期優良住宅認定通知書外壁サイディング

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

フローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓追焚機能

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

複層ガラス

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内隣家との間隔が大きい小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

新座市立石神小学校 944m（徒歩12分）

新座市立第六中学校 1244m（徒歩16分）

明彩幼稚園 870m（徒歩11分）

スーパートヨダ石神店 556m（徒歩7分）

いなげや新座野寺店 865m（徒歩11分）

アクロスプラザ東久留米 1549m（徒歩20分）

コメリハード＆グリーン保谷北町店 1589m（徒歩20分）

新座病院 816m（徒歩11分）

新座市立石神小学校 944m（徒歩12分）

新座市立第六中学校 1244m（徒歩16分）

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スーパートヨダ石神店 556m（徒歩7分）

いなげや新座野寺店 865m（徒歩11分）

アクロスプラザ東久留米 1549m（徒歩20分）

コメリハード＆グリーン保谷北町店 1589m（徒歩20分）

新座病院 816m（徒歩11分）

（株）ふたば保育ルーム 268m（徒歩4分）

オーケー新座石神店 856m（徒歩11分）

セブン-イレブン新座石神３丁目店 400m（徒歩5分）

ファミリーマート新座野寺二丁目店 795m（徒歩10分）

石神二丁目第1ポケットパーク 162m（徒歩3分）

ウェルパーク新座石神店 621m（徒歩8分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。