《新発表!!》【ご成約で豪華プレゼント貰える♪】グランシア新所沢～自由設計の家づくり～

【50坪の敷地に建てる理想の注文住宅／日当たり良好な南側道路面／太陽光パネル標準／駐車2台】

【50坪を超えるゆとりある敷地に理想の注文住宅】自由設計の家づくり「グランシア新所沢」シリーズ、好評分譲中です！
《今だけ♪》～選べるご成約プレゼントキャンペーン開催中～　ご成約で、新生活を彩る家具家電など豪華賞品をもれなくプレゼント! ぜひこの機会に＜家づくり＞＜おうち探し＞のことお気軽にご相談ください!
【南側道路に面した陽当たり良好な整形地】カースペースを広くしたり、庭を広くしたり、理想をカタチにできる家づくりを実現できます！
【1区画現地写真・グランシア新所沢～自由設計の家づくり】プランの広がる整形地とゆとりある土地の広さが魅力
【2区画現地写真・グランシア新所沢～自由設計の家づくり】プランの広がる整形地とゆとりある土地の広さが魅力
【太陽光パネル・弊社同仕様施工例】太陽光発電システムを全棟の標準仕様に採用しました！毎月の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも貴重な電源に。地球にやさしく、暮らしもおトクに！
【太陽光発電システムは安心の国産メーカー・長期保証】信頼の国産メーカー・ネクストエナジー社の太陽電池モジュールを採用。求められる様々な試験をクリアし、高い耐久性を誇ります。最大30年の長期保証で安心
【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される仕様／耐久性に優れた檜を構造材に採用（イメージ写真）
【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
【デザイン性と実用性を兼ね備えたモダンスタイル】木目調のクロス、シーリングファン、エコカラットがハイグレードでスタイリッシュな憩いの雰囲気を演出（建物プラン例建物価格／2740万円建物面積／118.41m2）
開放感と上質感あふれるリビング。自由設計だから壁紙や窓の形状・位置、スイッチや照明などディテールまで家族好みで設計を楽しめます（建物プラン例3／建物面積：92.16m2　建物価格：2220万円）
【勾配天井とスケルトン階段が開放感により拍車をかける心地よい寛ぎの家】大きな高窓からは暖かい日差しが届く。化粧梁とスポットライトが瀟洒（建物プラン例建物価格／2300万円建物面積／97.50m2）
【ホテルライクな空間、日常が特別に変わる】II型キッチンを採用し、より開放感のある上質で洗練されたＬＤＫ。統一感あるカラーはセミオーダーならでは（建物プラン例建物価格／3100万円建物面積／106.41m2）
【選べるメーカー】クリナップ製ステディア／パネル色だけでなくシンクの広さなどもカスタマイズできます／建築プラン例E(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】リクシルES／タッチレス水栓や食洗機といった設備のほかに、背面収納・吊戸棚なども細かくカスタイマイズ可／建築プラン例E(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2230万円
【選べるメーカー】リクシルＡＸ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例F(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】TOTO製サザナ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例F(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
リクシル製EV／お手入れが楽になるワイドボウルを採用。収納付きの三面鏡つき。／建築プラン例G(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【こだわりの内装も自由自在】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
住協なら【ZEH水準の省エネ住宅】が標準仕様！優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築注文住宅が建てられます！
【地震から家族を守る】住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
【無料で資料請求】ご希望のお客様には、当社でマイホームを購入されたお客様のお声やこだわりの施工事例を掲載した冊子をお送りしております。枚数限定ですのでお早めに当店までお問い合わせください！

物件詳細

価格	2,550万円～2,650万円
所在地	所沢市大字下富
交通	西武新宿線「新所沢」駅までバス15分「富岡」停歩2分西武池袋線「所沢」駅まで車13分(5.2km) 西武新宿線「航空公園」駅まで車10分(3.7km)
土地面積	165.39m²（50.03坪）～165.43m²（50.04坪）	建築条件	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
総区画数	2区画	販売区画数	2区画

最多価格帯	-
設備	個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水地盤調査済 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / 開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / 陽当り良好 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 公園 400m以内 / 建物プラン例有り / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 自由設計対応
接道	南東側 7.2m 一方公道	私道負担	-
セットバック	不要	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化調整
用途地域	無指定	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号		開発面積
法令上の制限
備考	- 清掃施設持分：2.15m2×各1/7、建築許可：第43R07014号他、景観条例、航空法、所沢市立地適正化計画
更新日	2025年11月30日	更新予定日	2025年12月20日

※物件番号：713698571

ポイント

: □■ご予算内で希望の間取・外観にできる自由設計の家づくり「グランシア」シリーズ□■
お車での市街や川越方面へのアクセスもしやすく、落ち着いた暮らしが実現できるエリアです

《住協の建築条件付き土地ならではの「太陽光発電＆自由設計」で建てる ZEH水準の高性能省エネ住宅》

全区画で【太陽光発電システムを標準装備】としたエコで先進的な新街区！日々の光熱費を抑えられるのはもちろん、災害時など、もしものときには専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用可能です！

◎全区画で土地面積約165ｍ2(約50坪)超え
◎ゆとりがありプランの幅が広がる整形地
◎幅員7.2mと広く、日当たり良好な南側道路面
◎公園が隣接しており、穏やかな住環境
◎富岡小学校まで徒歩9分、子育て世帯も安心の立地
◎ドラッグストアやスーパーが車で5分圏内
◎売主物件につき仲介手数料不要
◎建築条件付売地のため、建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられるのが大きな魅力！

ご予算内で希望の間取・外観にできるセミオーダー住宅。敷地条件に合わせた基本の間取りプランをベースに、家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング。内外装材、建具、設備などを自分たちの好みに合わせてセレクト、自在なコーディネートをおたのしみください！

《建築条件付土地の魅力》
☆カラーコーディネーターや専属の設計士がプランニングをサポート！
☆豊富なバリエーションから、好みのデザインや色を選べる！
☆アイデア次第で他にはない、我が家だけのマイホームができる！
☆建築価格内に、外構費などの諸費用が全て含まれている。
☆土地と建物を一緒に提供できるから、景観の良い街が生まれる！
☆建築プロセスが確認できる。

《生活を豊かにする充実した設備・仕様》
☆全室アルゴンガス入Low-E複層ガラス標準
☆選べる2～3メーカー／システムキッチン・バスルーム・お手洗い
☆省エネ給湯器エコジョーズ・浴室暖房換気乾燥機標準
☆ポスト一体型大型宅配ボックス
☆住宅性能評価ダブル取得

《次世代ＺＥＨ水準の高品質住宅が標準仕様です！》
☆安心の耐震等級3（構造計算）・ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6）
☆主要構造材にはすべて耐久性に優れた「国産ヒノキ材」を使用！
☆地域No.1の確かな実績（所沢市エリアにて注文住宅販売棟数第1位を獲得）
☆安心の地盤調査実施／アフターサービス最長３５年

スタッフからのおすすめポイント

髙橋　貴大

「建築条件付き土地」と聞くと難しいように聞こえるかもしれませんが、弊社のグループ会社である「住協建設で建築する条件がありますよ」ということです。

住協建設で建築する標準仕様には、建築確認費用や地盤調査費、設計費なども含まれている為、あとから予想外の費用が発生しない点が多くのお客様に喜ばれています。

注文住宅というとハードルが高く感じる方もいらっしゃいますが、ぜひ一度ご相談ください。誠心誠意、お手伝いさせていただきます。

特徴・設備

土地50坪以上南側道路面す前道６ｍ以上整形地平坦地開発分譲地内２沿線以上利用可始発駅陽当り良好小学校徒歩10分以内

●立地・土地特徴

地盤調査済土地50坪以上市街地が近い南側道路面す前道６ｍ以上整形地都市近郊前面棟無平坦地開発分譲地内

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●陽当り・採光・通風

陽当り良好

●管理・セキュリティ

●周辺環境

小学校徒歩10分以内小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

建物プラン例有り自由設計対応

●その他

物件周辺環境

所沢市立富岡小学校 650m（徒歩9分）

所沢市立富岡中学校 100m（徒歩2分）

所沢市立富岡保育園 710m（徒歩9分）

双実こども園 1100m（徒歩14分）

ファミリーマート所沢ネオポリス店 760m（徒歩10分）

トモズ所沢中新井店 1550m（徒歩20分）

ヤオコー所沢美原店 1550m（徒歩20分）

十四軒公園 80m（徒歩1分）

所沢下富郵便局 660m（徒歩9分）

所沢図書館富岡分館 1120m（徒歩14分）