【駅近が価値になる、新河岸駅徒歩8分】グランシア川越　建築条件付土地

駅徒歩8分　注文住宅用地　土地31.7坪以上　約6.2ｍ開発道路

注文住宅用地／グランシア川越・砂6期
土地面積31.7坪超、駅徒歩8分の住みやすい立地です。
プラン広がる整形地、開放感のある角地を含む分譲地です。自由設計の注文住宅用地で理想の建物を建築しませんか？
開発道路6.2ｍ幅のため、居住者以外の車通りが少なく、子どもが遊んでいても安心です。
スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内。通勤通学・お買い物にも便利な生活しやすい立地です。
全体区画図／全区画31坪超、全5区画の開発分譲地になります。
「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【こだわりの内装も自由自在】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
建物完成までのフローチャート①
建物完成までのフローチャート②
住協の建築条件付土地は、外構費用も含めたパッケージ価格ですから、金額がわかりやすいメリットがあります。
【他社と比べてみてください！】住協Gの耐震等級3は最も安全性の高い「構造計算」で取得しているからさらに安心！住まいの根幹に先進のテクノロジーを取り入れ、家族を地震から守る高耐久・高耐震の家づくり！
【ZEH水準の省エネ住宅】優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築分譲住宅が購入できます！
住協グループのサービスのご提供は引き渡したら終わりではありません。ご入居から数年経ってもずっと安心してお住まいいただくために、最長35年のアフターメンテナンスサービスもご用意しております。定期的に点検を行い安全・安心な住まいをご提供致します
自分スタイルで、マイホームの外観を決めましょう。
自分スタイルで、マイホームの外観を決めましょう。
自分スタイルで、マイホームの外観を決めましょう。
爽やかなアクセントクロスで、温かみのある北欧風のリビングに。リビング全体を見渡せる対面式キッチン採用。／建築プラン例A(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
大きな窓から心地よい自然光が入るリビング。一角に和室を設けることで、使い勝手の良い便利な空間に。建築プラン例B(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
美しい木目が落ち着いた印象の、まるでカフェのようなリビング。あたたかなご家族団らんのお時間を。/建築プラン例C(内観同仕様)建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
間取りだけでなく壁紙、収納やコンセント位置なども自由にカスタマイズ可。設計士とお好みの住宅を建てましょう／建築プラン例D(内観同仕様)建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
【無料で資料請求】ご希望のお客様には、当社でマイホームを購入されたお客様のお声やこだわりの施工事例を掲載した冊子をお送りしております。枚数限定ですのでお早めに当店までお問い合わせください！

物件詳細

価格	2,850万円～3,050万円
所在地	川越市大字砂
交通	東武東上線「新河岸」駅まで徒歩8分東武東上線「川越」駅まで徒歩28分 JR川越線「南古谷」駅まで徒歩36分
土地面積	105m²（31.76坪）	建築条件	有
建ぺい率	50%・60%	容積率	100%
総区画数	5区画	販売区画数	2区画

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 開発分譲地内 / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 建物プラン例有り / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 自由設計対応 / 都市ガス
接道		私道負担	私道負担無
セットバック	-	敷地権利	所有権
地目	畑	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号	第3602150号	開発面積	674.39m²
法令上の制限
備考	- ※農地法、景観条例、都市再生特別措置法（居住誘導区域）、都市機能誘導区域外
更新日	2026年1月24日	更新予定日	2026年2月1日

※物件番号：713706949

ポイント

: 東武東上線「新河岸駅」まで徒歩8分。
毎日の通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにも使いやすい距離感。

土地は31.7坪以上、前面道路は約6.2ｍの開発道路。
車の出し入れがしやすく、間口10ｍ以上の区画では、バック駐車が苦手な方でも落ち着いて停められる。

ドラッグストア徒歩5分、スーパー徒歩9分。
駅前には保育園・学習塾・歯科・スポーツジムなどがまとまり、駐輪場も整っているので、自転車移動もスムーズ。

自由設計・セミオーダー・注文住宅に対応。
専属の設計士と相談しながら、間取りやデザインをじっくり考えられる。

地盤調査費・設計費・ガス水道引込み・標準外構費用込みの土地価格で、あとから費用が大きく膨らみにくいのも嬉しいポイント。
資金計画が立てやすく、マイホームづくりを安心して進められる。

駅近の便利さと、クルマの使いやすさ、自由な家づくり。
無理なくバランスよく叶えたい方にちょうどいい一画。

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住協の「グランシア」シリーズは、
一人ひとりのライフスタイルや価値観に寄り添いながら、今だけでなくこれからの暮らしまで見据えた“ちょうどいい住まい”をご提案。

専属の設計士がプランづくりをサポートし、間取りやデザインも一緒に相談しながら進められ、建物本体価格だけでなく必要な費用を含めた総額表示で、資金計画が立てやすい点も安心。

さらに、ご希望に合わせたオプション工事にも対応。
「こんな暮らしがしたい」を形にしながら、枠にとらわれない家づくりが楽しめます。
資金計画から設計・施工・アフターサービスまで、経験豊富なスタッフがしっかりサポート。

暮らし方も、間取りも、これからの変化も。
自分たちらしい住まいを、無理なく形にしていける住協のグランシア。
この機会に、マイホームづくりを検討してみませんか。

スタッフからのおすすめポイント

野崎　雅浩

当日の現地見学も可能です。詳細な写真や資料もすぐにお送りできますのでお気軽にお電話下さい。現地周辺は当社が重点的に力を入れているエリアですのでこの他にも多数取り扱いがございます。お申し付け下さい。

特徴・設備

南側道路面す閑静な住宅地前道６ｍ以上角地開発分譲地内陽当り良好スーパー徒歩10分以内

●立地・土地特徴

南側道路面す閑静な住宅地前道６ｍ以上角地開発分譲地内

●駅利便性

●陽当り・採光・通風

陽当り良好

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内整備された歩道

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

建物プラン例有り自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

川越市立高階小学校 1100m（徒歩14分）

川越市立砂中学校 780m（徒歩10分）

東武ストア新河岸店 760m（徒歩10分）

コモディイイダ新河岸店 860m（徒歩11分）

ドラッグストアコスモス新河岸店 370m（徒歩5分）

学校法人齋木学園新河岸幼稚園 340m（徒歩5分）

高の葉保育園 390m（徒歩5分）

川越市立高階小学校 1100m（徒歩14分）

川越市立砂中学校 780m（徒歩10分）

東武ストア新河岸店 760m（徒歩10分）

コモディイイダ新河岸店 860m（徒歩11分）

ドラッグストアコスモス新河岸店 370m（徒歩5分）

学校法人齋木学園新河岸幼稚園 340m（徒歩5分）

高の葉保育園 390m（徒歩5分）

セブン-イレブン新河岸駅東口店 630m（徒歩8分）

高階運動広場 430m（徒歩6分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※建築条件付土地の販売は、売買契約後３ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。