杉並区南荻窪2丁目　中古一戸建て

西荻窪駅まで徒歩15分　南道路面　食洗機　浴室乾燥機　リフォーム実施　駐車2台可

間取り図

物件詳細

価格	6,799万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	杉並区南荻窪２丁目
交通	JR中央線「荻窪」駅まで徒歩17分 JR中央・総武線「荻窪」駅まで徒歩17分丸の内線「荻窪」駅まで徒歩17分 JR中央線「西荻窪」駅まで徒歩15分 JR中央・総武線「西荻窪」駅まで徒歩15分京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで徒歩23分
土地面積	103.20m²（31.21坪）	建物面積	100.84m²（30.5坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	1998年9月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水南側道路面す / 閑静な住宅地 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / ２階建 / ２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / 外装リフォーム / フローリング張替 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 隣家との間隔が広い / 即入居可 / 都市ガス / 照明器具付
建物構造	木造地上2階建て	接道	南側 5.43m 一方公道接面：5.2m
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	旧法賃借権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空家完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	内装リフォーム：2025/12済（キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具）外装リフォーム：2025/12済（外壁屋根）
法令上の制限
備考	- 借地料：51,460円借地期限：2038年9月10日アフターサービス保証付カースペースは車種により制限がございます
更新日	2026年2月12日	更新予定日	2026年2月25日

※物件番号：713709453

ポイント

: ■JR中央線西荻窪駅まで徒歩15分の利便性が高い立地
■南道路に面した物件の為、明るい陽射しがお部屋を満たします
■各室に収納を備えた4LDK
■壁紙や床、水回りなどフルリフォーム後のお引渡し
■開放的でプライバシー性の高い2階リビング
■スイッチひとつで簡単に食器がピカピカ！食洗機付きキッチン
■雨の日や花粉の時期に役立つ浴室乾燥機
■駐車場2台分！ご家族のお車が一台でも、来客時に活躍します

スタッフからのおすすめポイント

野田　哲郎

収納豊富で、お部屋を広く使える住まいです。
天窓と勾配天井がある2階リビングは、明るく開放的！
駐車スペースは並列2台分あり、前面道路が広いため出し入れもスムーズです。
ご質問等、何でもお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

南側道路面す閑静な住宅地平坦地２沿線以上利用可始発駅ＬＤＫ１５畳以上全居室フローリング全居室収納食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能トイレ２ヶ所温水洗浄便座駐車２台可ＴＶモニタ付インターホン内外装リフォーム内装リフォーム外装リフォームスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

南側道路面す閑静な住宅地平坦地

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリングフローリング

●収納

全居室収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン食器洗乾燥機浄水器

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓追焚機能

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

内外装リフォーム内装リフォーム外装リフォームフローリング張替

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス照明器具付

物件周辺環境

杉並区立荻窪小学校 642m（徒歩9分）

杉並区立神明中学校 152m（徒歩2分）

荻窪保育園 405m（徒歩6分）

ワイズマート西荻窪店 776m（徒歩10分）

ミニコープ西荻店 786m（徒歩10分）

荻窪タウンセブン 1334m（徒歩17分）

ルミネ荻窪 1378m（徒歩18分）

オリンピック高井戸店 2074m（徒歩26分）

セブン-イレブン杉並宮前３丁目店 557m（徒歩7分）

杉並区立小鳩公園 426m（徒歩6分）

ココカラファイン西荻窪店 971m（徒歩13分）

杉並区立荻窪小学校 642m（徒歩9分）

杉並区立神明中学校 152m（徒歩2分）

荻窪保育園 405m（徒歩6分）

ワイズマート西荻窪店 776m（徒歩10分）

ミニコープ西荻店 786m（徒歩10分）

荻窪タウンセブン 1334m（徒歩17分）

ルミネ荻窪 1378m（徒歩18分）

オリンピック高井戸店 2074m（徒歩26分）

セブン-イレブン杉並宮前３丁目店 557m（徒歩7分）

杉並区立小鳩公園 426m（徒歩6分）

ココカラファイン西荻窪店 971m（徒歩13分）

富士幼稚園 556m（徒歩7分）

ファミリーマート杉並宮前三丁目店 432m（徒歩6分）

中川クリニック 591m（徒歩8分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。