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杉並区今川4丁目　中古一戸建て

LDK28.0帖　リフォーム実施　全室6帖以上　収納豊富　ルーフバルコニー　駐車4台可　

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  • 杉並区今川4丁目　中古一戸建て 間取り図

    間取り図


物件詳細

価格 1億8,800万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。

返済期間：
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毎月の返済額：

（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

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所在地 杉並区今川４丁目
交通
西武新宿線 「上井草」駅まで 徒歩16分
JR中央線 「西荻窪」駅まで 徒歩20分
JR中央・総武線 「西荻窪」駅まで 徒歩20分
西武新宿線 「上石神井」駅まで 徒歩22分
西武新宿線 「井荻」駅まで 徒歩24分
土地面積 204.72m2（61.92坪） 建物面積 183.96m2（55.64坪）
間取り 4ＳＬＤＫ 築年月 2009年3月
総棟数 1戸 販売棟数 1戸
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水
土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / ２面採光 / ３面採光 / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室６畳以上 / 和室 / 吹抜け / 4LDK以上の広い間取り / リビング階段 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / バルコニー / ルーフバルコニー / 駐車３台以上可 / 内装リフォーム / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 即入居可 / 都市ガス / 照明器具付
建物構造 木造 地上2階建て 接道 東側 8m 一方 公道 接面：12.7m
私道負担 - セットバック -
建ぺい率 60% 容積率 150%
駐車場 カースペース有 4台 敷地権利 所有権
地目 宅地 都市計画 市街化
用途地域
第2種低層住居専用地域
 取引態様 媒介
引渡時期 即時 現況 空家 完成済
建築許可理由 建築確認番号 -
リフォーム
内装リフォーム：2025/12済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面所 給湯器 建具）
外装リフォーム：2025/12済（外壁）
法令上の制限
備考 - カースペースは車種により制限がございます
更新日 2026年1月16日 更新予定日 2026年2月1日

※物件番号：713711443


ポイント

■住友林業施工、約28帖のLDKや豊富な収納などこだわりの邸宅
■幅員8mのゆったりとした道路幅を確保した街並み
■気持ちよく新生活を送れるよう、リフォーム後のお引渡し
■すぐ横になれる和室はみんながほっと一息つける空間
■開放的な空間が広がるルーフバルコニー
■カースペース4台分！自転車やバイク、キックボード等も置ける広さが魅力

スタッフからのおすすめポイント


  • 鎌形　雄一

    土地面積は広々60坪超え、駐車スペースが4台分確保されたゆとりある広さの中古戸建です。
    駅まで徒歩圏内で、3路線2駅利用可能な好立地！
    周辺環境も充実しており、暮らしやすい環境です。
    ご見学など、何でもお気軽にお問い合わせください。


特徴・設備

    土地50坪以上 前道６ｍ以上 ２沿線以上利用可 ＬＤＫ２０畳以上 全居室収納 ウォークインクローゼット シューズインクローク 納戸 トイレ２ヶ所 駐車３台以上可 内装リフォーム スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 即入居可
●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

土地50坪以上 前道６ｍ以上

●駅利便性

２沿線以上利用可

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

３面採光

●間取り

ＬＤＫ２０畳以上 和室 吹抜け 全居室６畳以上

●室内設備・仕様

リビング階段

●収納

全居室収納 ウォークインクローゼット シューズインクローク 納戸 シューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン 対面式キッチン

●浴室

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所

●バルコニー・テラス

ルーフバルコニー バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車３台以上可

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

内装リフォーム

●周辺環境

スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス 照明器具付



物件周辺環境

杉並区立三谷小学校
杉並区立三谷小学校 433m（徒歩6分）

杉並区立井草中学校
杉並区立井草中学校 681m（徒歩9分）

今川保育園
今川保育園 546m（徒歩7分）

観泉寺幼稚園
観泉寺幼稚園 636m（徒歩8分）

サミットストア 善福寺店
サミットストア 善福寺店 699m（徒歩9分）

コープみらい コープ上井草店
コープみらい コープ上井草店 638m（徒歩8分）

西荻南口仲通商店会
西荻南口仲通商店会 1600m（徒歩20分）

杉並区立道灌公園
杉並区立道灌公園 189m（徒歩3分）

サンドラッグ 今川店
サンドラッグ 今川店 475m（徒歩6分）

荻窪病院
荻窪病院 713m（徒歩9分）

杉並区立三谷小学校 433m
杉並区立井草中学校 681m
今川保育園 546m
観泉寺幼稚園 636m
サミットストア 善福寺店 699m
コープみらい コープ上井草店 638m
西荻南口仲通商店会 1600m
杉並区立道灌公園 189m
サンドラッグ 今川店 475m
荻窪病院 713m
杉並区立三谷小学校 433m（徒歩6分）
杉並区立井草中学校 681m（徒歩9分）
今川保育園 546m（徒歩7分）
観泉寺幼稚園 636m（徒歩8分）
サミットストア 善福寺店 699m（徒歩9分）
コープみらい コープ上井草店 638m（徒歩8分）
西荻南口仲通商店会 1600m（徒歩20分）
杉並区立道灌公園 189m（徒歩3分）
サンドラッグ 今川店 475m（徒歩6分）
荻窪病院 713m（徒歩9分）
C′z PRO 練馬関町店 1663m（徒歩21分）
セブン-イレブン 杉並上井草３丁目店 126m（徒歩2分）
ファミリーマート 杉並桃井西店 304m（徒歩4分）
杉並区立今川図書館 360m（徒歩5分）

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物件情報について

  • ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
  • ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
  • ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
  • ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
  • ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
  • ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
  • ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
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個人情報を取り扱う部門ごとに情報管理責任者を置き、個人情報の適切な管理に努めています。 情報セキュリティに関する規程を設けて社員への周知徹底を実施しています。
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住協　取締役・芦澤　学
TEL. 04-2903-8800
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個人情報に関するお問い合わせ窓口

当社のウェブサイトにおいて取扱う個人情報に関してのご意見、ご質問につきましては、こちら（お問い合わせ）までご連絡くださいますようお願いいたします。

以上
個人情報取扱いについて＜宅建業務＞

当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。
当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、かつ、適法で公正な手段により個人情報を取得します。
個人情報の利用目的

不動産の売買契約又は賃貸借契約の相手方を探索すること、売買、賃貸借、仲介、管理等に関する契約（連帯保証契約を含む）を締結すること及び契約に基づく役務を提供すること。
不動産の売買、賃貸借、仲介、管理等に関する情報を提供すること。
１、２の目的を達成するために必要な範囲で、契約の相手方及び売買・賃貸借希望者、他の宅地建物取引業者、指定流通機構、物件情報を書面又はインターネットで提供する者・団体・広告会社、融資に関わる金融機関、登記等に関わる司法書士その他専門家、提携損害保険会社、提携生命保険会社、提携保険代理店、不動産管理業者、保証委託会社又はお客様の同意を得た第三者に対して提供すること。
なお、契約の相手方探索のために指定流通機構に対して物件情報を提供する場合及び指定流通機構に登録されている物件についてご契約される場合には、個人情報等を次のとおり利用致します。
契約が成立した場合には、その年月日、成約価格等を指定流通機構に通知致します。
指定流通機構は、物件情報及び成約情報（成約情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、物件の概要・契約年月日・成約価格などの情報で構成されています）を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用致します。
提供される情報は、氏名、電話番号、物件情報、成約情報その他必要な項目です。
提供は、書面、電話、電子メール、インターネット、広告媒体等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
※専属専任媒介契約、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に業務付けられます。
上記１及び２の役務、情報を提供するために郵便物、電話、電子メール等により連絡すること。
お客様からのお問い合わせに応じるため及び４の目的を達成するために必要に応じて保管すること。
宅地建物取引業法第４９条に基づく帳簿として及びその資料として保管すること。
不動産の売買、賃貸借等に関する価格査定を行うこと。
なお、価格査定に用いた成約情報につきましては、宅地建物取引業法第３４条の２第２項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。
提供される情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、成約物件の特定が困難となる工夫を施した物件の概要・成約価格などの項目です。
提供は、書面、電子メール等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
市場動向分析を行うこと。

個人情報の共同利用

お客様の個人情報を上記の利用目的の達成のために住協グループで共同して利用いたします。

共同利用する住協グループの範囲：
㈱住協、住協建設㈱、プライドホーム㈱その他住協グループ各社。
※グループ各社の事業内容その他詳細情報（http://www.j-group-h.com/）
共同利用する個人情報の利用目的：
上記記載の個人情報を利用する目的と同様。
共同利用する個人情報の項目：
お名前、ご住所、電話番号等、上記の利用目的に必要な範囲の項目。

当社に対するご照会

下記お問い合わせ窓口にお問い合せください。

【お問い合わせ窓口】
株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/
個人情報保護の責任体制

㈱住協の代表取締役が選任した「個人情報保護管理責任者」を個人情報の保護に関する統括責任者とします。
㈱住協 個人情報保護管理統括責任者
㈱住協 個人情報保護管理責任者 　　取締役　芦澤　学

個人情報取扱いについて＜保険業務＞

　当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。 　当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

（１）個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、適法かつ公正な手段により個人情報を取得します。
（２）個人情報の利用目的

　当社は、取得した個人情報を、当社の営む保険業に関する商品およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等、ならびに下記の各保険会社の委託を受けて行う各社の損害保険、生命保険およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等に利用します。その他の目的に利用することはありません。

上記の利用目的の変更は、相当の関連性を有すると合理的に認められる範囲においてのみ行い、変更する場合には、その内容をご本人に対し、原則として書面等により通知し、またはホームページ（URL）等により公表します。

　当社に対し保険募集業務の委託を行う保険会社の利用目的は、各社のホームページ（以下）に掲載してあります。
東京海上日動火災保険株式会社
損害保険ジャパン日本興亜株式会社
三井住友海上火災保険株式会社
あいおいニッセイ同和損害保険株式会社
（３）個人データの安全管理措置

　当社は、取扱う個人データの漏えい、滅失またはき損の防止その他の個人データの安全管理のため、安全管理に関する取扱規程等の整備および実施体制の整備等、十分なセキュリティ対策を講じるとともに、正確性・最新性を確保するために、必要かつ適切な措置を講じ、万が一、問題等が発生した場合は、速やかに適切な是正対策をします。
（４）個人データの第三者への提供および第三者からの取得について

当社は、個人データを第三者に提供するにあたり、以下の場合を除き、ご本人の同意なく第三者に個人データを提供しません。

法令に基づく場合
人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき

また、個人データを第三者に提供したとき、あるいは第三者から取得したとき、提供・取得経緯等確認を行うとともに、提供先・提供者の氏名等、法令で定める事項を記録し、保管します。
（５）センシティブ情報の取扱い

　当社は、要配慮個人情報（人種、信条、社会的身分、病歴、前科・前歴、犯罪被害情報などをいいます）ならびに労働組合への加盟、門地および本籍地、保健医療および性生活に関する情報（「センシティブ情報」といいます）を、個人情報保護法その他の法令、ガイドラインに規定する場合を除くほか、取得、利用または第三者提供しません。
（６）当社に対するご照会

　下記お問い合わせ窓口にお問い合わせください。また保険事故に関するご照会については、下記お問い合わせ窓口のほか、保険証券に記載の事故相談窓口にお問い合わせください。
ご照会者がご本人であることをご確認させていただいたうえで、対応させていただきますので、あらかじめご了承願います。

【お問い合わせ窓口】
代理店名　株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/

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