【予告広告】グランシア朝霞｜駅徒歩10分｜自由設計で建てる土地

#朝霞駅徒歩10分 #土地面積30坪以上 #自由設計 #売主＃仲介手数料不要

グランシア朝霞、朝霞駅徒歩10分に誕生しました。

物件詳細

価格	価格未定
所在地	朝霞市根岸台７丁目
交通	東武東上線「朝霞」駅まで徒歩10分東武東上線「和光市」駅まで徒歩18分有楽町線「和光市」駅まで徒歩18分副都心線「和光市」駅まで徒歩18分
土地面積	100m²（30.25坪）～104m²（31.46坪）	建築条件	有
建ぺい率	60%	容積率	100%
総区画数	14区画	販売区画数	14区画

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 都市ガス
接道		私道負担	-
セットバック	-	敷地権利	所有権
地目	畑	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	未造成
開発許可番号		開発面積
法令上の制限
備考	- ※開発許可番号／指令朝開第20250090号　※開発総面積／1709.52ｍ2 ※法令上の制限／準防火地域、高さ制限10ｍ、朝霞市景観条例（安全で快適な住まいゾーン）、都市再生特別措置法（居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）、地区計画（根岸台7丁目東）、文化財保護法 ※清掃施設持分／約3.7ｍ2の内各1/14　※開発道路持分／約289ｍ2の内各1/14 造成工事完了予定：2026年6月
更新日	2026年1月17日	更新予定日	2026年1月26日

※物件番号：713714928

ポイント

: まずは土地を選び、次に“自分たちらしい住まい”を設計する。
自由設計ブランド「グランシア」が提案するのは、
完成品を妥協して選ぶのではなく、合理的につくり上げるマイホーム。

建売住宅のように「決まった形」に合わせる必要はありません。
グランシアなら、間取り・仕様・設備まで、
ライフスタイルと将来設計に合わせて最適解を選択できます。

外構・地盤調査・建築確認・配管工事費まですべて込みの明瞭価格。
コストの不透明さを排除し、資金計画をスマートに。

「家事動線を短くしたい」
「在宅ワークに集中できる空間が欲しい」
「収納は“量”より“使いやすさ”を重視したい」
そんな具体的な要望にも、営業・設計・コーディネーターがワンチームで対応。

忙しい日々の先にある、
無駄のない動線と、上質な余白のある暮らし。

まずは相談から。
自分たちの基準で、暮らしの質を高める選択を、ここから。

※この広告は予告広告です。
※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込みには一切応じられません。
※販売開始時期は2026年1月中旬（予定）です。
※販売開始予定時期の変更について：当初の予定（2026年1月上旬）を、2026年1月中旬に変更いたしました。
※価格は未定です。確定情報は本広告開始時において明示いたします。

特徴・設備

閑静な住宅地前道６ｍ以上平坦地２沿線以上利用可駅まで平坦始発駅陽当り良好スーパー徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●立地・土地特徴

市街地が近い閑静な住宅地前道６ｍ以上平坦地

●駅利便性

２沿線以上利用可駅まで平坦始発駅

●陽当り・採光・通風

陽当り良好

●管理・セキュリティ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

市立朝霞第八小学校 1810m（徒歩23分）

市立朝霞第四中学校 1840m（徒歩23分）

あさか台幼稚園 280m（徒歩4分）

向原公園 10m（徒歩1分）

根岸台自然公園 800m（徒歩10分）

上谷津公園 800m（徒歩10分）

西友朝霞根岸店 650m（徒歩9分）

ウエルシア朝霞根岸台店 400m（徒歩5分）

市立朝霞第八小学校 1810m（徒歩23分）

市立朝霞第四中学校 1840m（徒歩23分）

あさか台幼稚園 280m（徒歩4分）

元気キッズ第二根岸台園 550m（徒歩7分）

向原公園 10m（徒歩1分）

根岸台自然公園 800m（徒歩10分）

上谷津公園 800m（徒歩10分）

東朝霞公民館図書館 300m（徒歩4分）

西友朝霞根岸店 650m（徒歩9分）

コモディイイダ仲町店 800m（徒歩10分）

BIG-A朝霞駅東口店 850m（徒歩11分）

ウエルシア朝霞根岸台店 400m（徒歩5分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※建築条件付土地の販売は、売買契約後３ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。