【予告広告】Musubi Villege～心と街を結ぶ分譲地～

【土日構造見学会開催！】敷地37坪以上／カースペース2台／多彩な収納プラン／スキップDEN

いにしえから続く「時」の中で、人と人とのつながりによって生まれ受け継がれてきた歴史、伝統、文化と豊かな自然が織りなすまち川越。そんな川越の地に、人と人、心と街を結ぶ分譲地が誕生＜悠然とした統一感のあるブラック×ウッドが織りなす、トレンドにフィットするモダンスタイリッシュな街並み＞軒天にまでアクセントの木目が連なる、デザイナーこだわりの美しいファサードの新街区誕生！
毎週末構造見学会開催！
＜11号棟間取り／3LDK＋SCL＋Landry＋DEN＞キッチン・洗面・浴室を集約した水廻り動線。回遊できる間取りで、家事の移動がスムーズになり、忙しい毎日をしっかりサポートします。
10号棟LDK完成予想パース
11号棟LDK完成予想パース
リビングは一般的な天井高よりも高いハイスタッド仕様。同じ広さでも「高さ」が加わるだけで、暮らしの心地よさが変わります。リビングの掃き出し窓は、標準では高さ2ｍの窓を2.2ｍにグレードアップ。
外からの印象を左右する軒天まで計算されたデザイン。さりげない部分にこそこだわりが感じられ、洗練された佇まいを実現しています。（※弊社施工例）
＜魔法びん浴槽＞4時間経っても温度の低下は2.5℃以内！魔法びん浴槽なら、温度低下をぐんと抑えることができます。また、温かい残り湯でエコな洗濯も可能に。
＜洗面化粧台＞洗練されたデザインと使いやすさを両立した、アイカの「スマートサニタリー」採用。キズや汚れに強い高品質カウンター、見た目も機能も美しいミラー収納など、“キレイが続く”工夫が詰まった仕様です
＜衛生的なタッチレス水栓完備＞浄水器一体型の衛生的なタッチレス水栓。ストレスフリーな操作性、側面にセンサーを設けることで、腕の動きの負担を軽減し、忙しいあなたをサポートします
＜大型の宅配ボックス付門柱＞不在時はもちろん、在宅時でも、捺印機能もあるので、家事や育児で手を離せない場面でも大活躍。重さ10kg、ビールケース1箱相当まで受け取り可能です
＜玄関タッチキー＞玄関には、カバンやポケットに鍵を入れたまま施錠・解錠ができる「タッチキー」を採用。重い荷物を持ったままや、お子様を抱っこしている時でも、キーを取り出す手間がなく、ボタンに触れるだけでスムーズに出入りが可能です。日々の「当たり前」を快適に変える、便利なスマートシステムです。
＜全室複層ガラス＞四季を通していつでも快適な暮らしを叶えるアルゴンガス入りのペアガラスを全室に採用。高い断熱性と防露性を誇り、冷暖房のランニングコストも削減。夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません
＜植栽計画＞可憐なアベリアや新緑の美しいナツツバキ、常緑のマホニアが季節を通して彩りを添える植栽計画。コルジリネとルナモンテがデザインのポイントとなり、ナチュラルであたたかみのある印象を演出します。
＜次世代の省エネ基準ZEHレベルの高性能住宅。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません
【他社と比べてみてください！】住協グループの耐震等級3は最も安全性の高い「構造計算」で取得しているからさらに安心！住まいの根幹に先進のテクノロジーを取り入れ、家族を地震から守る高耐久・高耐震の家づくり！
【住協なら「ZEH水準の省エネ住宅」が標準仕様！】光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに！
【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
＜耐震性・耐久性を高めたBOX軸組工法を採用＞プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）

物件詳細

価格	価格未定ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	川越市大字小室
交通	JR川越線「西川越」駅まで徒歩6～7分東武東上線「川越市」駅まで徒歩22～23分西武新宿線「本川越」駅まで徒歩26～27分西武新宿線「所沢」駅まで車19分(7.4km)
土地面積	123.06m²（37.22坪）～130.04m²（39.33坪）	建物面積	90.26m²（27.3坪）～92.95m²（28.11坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2026年4月
総棟数	4戸	販売棟数	2戸

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 住宅性能保証付 / 耐震構造 / 地盤調査済 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 駅まで平坦 / ２階建 / ２面採光 / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / バリアフリー / フルフラットフロア / フローリング / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / ダウンライト / 24時間換気システム / クッションフロア / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / 庭１０坪以上 / 庭 / 南庭 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / インターネット対応 / 駐車２台可 / 宅配ボックス / セキュリティ充実 / ＴＶモニタ付インターホン / 電動シャッター / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / コンビニ 400m以内 / デザイナーズ / 都市ガス / 照明器具付 / 仲介手数料不要
建物構造	木造地上2階建て	接道
私道負担	-	セットバック	不要
建ぺい率	50%	容積率	80%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	2026年4月下旬期日指定	現況	未完成
建築許可理由		建築確認番号	SJK-KX255509760号　他
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- ※川越市都市景観条例、都市再生特別措置法（居住誘導区域、都市機能誘導区域外）、絶対高さ10ｍ、宅地造成及び特定盛土等規制法、※セットバック済。道路後退部分は川越市に帰属予定
更新日	2026年1月19日	更新予定日	2026年1月31日

※物件番号：713736381

ポイント

: ＜新登場＞アーバン×ウッド。都市の便利さと自然のやさしさで織り成す心地良い街並み―「むすびビレッジ」物件エントリー受付中 ●〇

～グランシア川越「むすびビレッジ」全4邸の街並み～

いにしえから続く「時」の中で、人と人とのつながりによって生まれ受け継がれてきた歴史、伝統、文化と豊かな自然が織りなすまち川越。そんな川越の地に、人と人、心と街を結ぶ分譲地が誕生しました。
アクセントの木目調が温かみあふれる街並みと、ロゴが象徴する「結ぶ」の心——。
ここ「むすびビレッジ」は、人と人、家族の心、暮らしをやさしくつなぐ街です。ロゴの菜の花結びは、人と人とのご縁を象徴する水引の結びがモチーフ。暮らしが根づき、この街で始まる新しい生活が家族の絆とやすらぎの時間を育みます。

◇ 統一感のあるアーバン×ウッドが織りなす、トレンドにフィットするモダンスタイリッシュな街並 ◇

都会的ながら重厚感と上品な雰囲気を演出するデザイン。軒天のアクセントが連なる、デザイナーこだわりの美しいファサード。道路側は開放的なオープン外構で、採光を意識した配棟計画が、風通しと陽光が降り注ぐ街並みを演出します。

◇ 敷地39坪超のゆとりある住まい。豊かな暮らしと未来を育む、4planのモダンスタイリッシュ邸が堂々誕生　◇

家族想いの効率的な家事動線や、SCLやパントリー、リネン庫など豊富な収納に加え、スキップ
DENやリビング階段など多彩なプランが、おうちで過ごす時間をぐっとアップデート、日々の暮らしを快適に支えます。

■ZEH水準の高性能住宅／耐震等級3
■敷地最大坪37超／駐車場2台分
■豊富な収納：全邸SCL完備／パントリー収納やリネン庫やWICなど多彩なストレージ
■使い方色々！スキップDENのある間取り
■1階ハイスタッド天井高約2.58mの開放感
■家事の負担を軽減する便利アイテムを多数採用
＜電動リモコンシャッター・タッチレス水栓・食洗機・高断熱浴槽・大型宅配ボックスなど＞
■泉小学校徒歩4～5分／市立小室保育園徒歩4～5分で子育てにも安心な住環境
■QLuRi川越・ビバホーム近隣でお買い物にも便利／四季と豊かな緑を堪能できるロケーション
■売主物件につき仲介手数料不要！

～売主物件につき仲介手数料はいただきません～

「この物件の詳細が知りたい」「似たような物件を探している」「分からいことだらけで、とにかく相談したい」…など、住宅に関するご相談・お問合せをお待ちしております。
どんな些細な内容でも大丈夫です。経験豊富な弊社スタッフにお任せください！

☆資料請求のお問合せ方法（3分で完了します！）
（1）ページ下部の青色『資料請求』ボタンをクリック
（2）必要事項の入力（ご希望、ご要望欄は空欄でも大丈夫です）
（3）確認画面から【送信】を押すだけ

皆様からのお問合せ、従業員一同心よりお待ちしております。

さらに住協では、会員様限定物件も公開中！
様々な理由で未公開となっている物件情報を、会員様限定でお届けいたします。

会員登録は、ページ上部の赤い『新規会員登録』ボタンから！（最短1分でご登録いただけます）

また会員様には嬉しい特典も！？
（1）非公開となっている物件情報が全て閲覧可能に
（2）お気に入りリストで、物件情報が保存できます
（3）社有物件の優先区画提供（状況により実施できない場合もございます）
（4）登録時に選択された店舗にご来店いただくと、QUOカード1000円分をプレゼント（お一人様一回限り）
　※初めてのお問い合わせ、ご来店のお客様のみ有効です。
　※ご登録後1ヶ月以内にご来店ください。
　※マイページより引換券を印刷の上、店舗までお持ちください。

スタッフからのおすすめポイント

小林　真樹

□■【新登場】アーバン×ウッド。都市の便利さと自然のやさしさで織り成す心地良い街並み―「むすびビレッジ」物件エントリー受付中！■□

木目のスタイリッシュモダンな外観に、ゆとりある37坪超敷地にカースペース標準2台分。

自然豊かな川越水上公園もすぐそばで、季節ごとの彩りやお出かけも楽しみやすい環境。毎日がちょっと特別になる暮らしがここから始まります。さらに、家事がラクになる動線設計やたっぷり収納、暮らしに便利な工夫もいっぱい。便利さとワクワク感の両方を叶えてくれる分譲地で、新しい生活を始めてみませんか？
お問い合わせの方に物件の詳細パンフレットお送りいたします。

特徴・設備

耐震構造閑静な住宅地整形地平坦地開発分譲地内駅まで平坦陽当り良好ＬＤＫ１８畳以上バリアフリー全居室フローリング天井高２．５ｍ以上 24時間換気システム全居室収納ウォークインクローゼットシューズインクローク食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能浴室１坪以上トイレ２ヶ所温水洗浄便座太陽光発電システム全居室複層ガラスか複層サッシ駐車２台可ＴＶモニタ付インターホン電動シャッター小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●物件の性能

設計住宅性能評価書建設住宅性能評価書（新築時）住宅性能保証付

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

地盤調査済閑静な住宅地整形地緑豊かな住宅地都市近郊平坦地開発分譲地内

●駅利便性

駅まで平坦

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好３面採光通風良好

●間取り

ＬＤＫ１８畳以上

●室内設備・仕様

バリアフリー全居室フローリング天井高２．５ｍ以上リビング階段ダウンライトフローリングフルフラットフロア室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納ウォークインクローゼットシューズインクローククローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンパントリー（食器・食品の収納庫）食器洗乾燥機浄水器カウンターキッチングリル

●浴室

浴室乾燥機浴室１坪以上オートバス浴室に窓追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

庭１０坪以上庭南庭

●エコ関連

太陽光発電システム省エネ給湯器全居室複層ガラスか複層サッシ

●テレビ・通信

インターネット対応

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

セキュリティ充実ＴＶモニタ付インターホン電動シャッター

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガスデザイナーズ照明器具付

物件周辺環境

川越市立泉小学校 260m（徒歩4分）

川越市立野田中学校 1550m（徒歩20分）

川越市立小室保育園 220m（徒歩3分）

QLuRi川越店 400m（徒歩5分）

スーパービバホーム西川越店 320m（徒歩4分）

小さな旅川越温泉 1360m（徒歩17分）

川越西郵便局 810m（徒歩11分）

川越水上公園 950m（徒歩12分）

ロヂャース川越店 1790m（徒歩23分）

TAIRAYA月吉店 1340m（徒歩17分）

今成保育園 1230m（徒歩16分）

川越市立泉小学校 260m（徒歩4分）

川越市立野田中学校 1550m（徒歩20分）

川越市立小室保育園 220m（徒歩3分）

かつらの木保育園 450m（徒歩6分）

QLuRi川越店 400m（徒歩5分）

スーパービバホーム西川越店 320m（徒歩4分）

ドラッグセイムス川越小室店 170m（徒歩3分）

小さな旅川越温泉 1360m（徒歩17分）

セブンイレブン西川越小室店 300m（徒歩4分）

ファミリーマート川越今成四丁目店 400m（徒歩5分）

けんゆうクリニック 390m（徒歩5分）

川越西郵便局 810m（徒歩11分）

川越水上公園 950m（徒歩12分）

ロヂャース川越店 1790m（徒歩23分）

TAIRAYA月吉店 1340m（徒歩17分）

今成保育園 1230m（徒歩16分）

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。