【内観予想図公開】OBLIS花小金井　新築分譲住宅　全5棟　―予告広告―

目を見張る白い外壁、風に揺れるシェード。全5邸登場

時代に合わせた快適な住空間と美しい街並みを創出する、完全提案型住宅「OBLIS花小金井」全5棟。西東京市芝久保町に誕生―。
ファサードをモダンに演出するフレームと日差しを柔らかく遮るバイザー・シェードの組み合わせ―。2つの要素が織りなす新たな寛ぎ空間、リビングからつながる家族憩いのスペースが全棟に備わります。
[19号棟] リビング横の造作棚付きDENが、趣味や読書のこもり空間に。階段配置で家族の動線が交わり、程よい距離感とつながりを両立した住まい。
[19号棟] 3LDK・4LDK対応可能／造作棚付きDEN／リビングアクセントパネル「木らめ木」／ライフスタイルに合わせて間取りを変更できる2ドアワンルーム
[21号棟]吹抜けのあるLDKにスケルトン階段を組み合わせ、光と開放感を演出。リビングとつながるテラス、シェードが内と外を心地よくつなぐ邸宅。
[21号棟] 3LDK／スケルトン階段／リビングテラス／吹抜け天井／リビングアクセントパネル「木らめ木」
無垢材ならではの木目や微妙な色の差がデザイン性の高い空間を生むウッドパネル「木らめ木」／17、19、21号棟LDK採用
セメントの質感を生かし、一枚として同じものがない無垢の建築素材「SOLID」／18、20号棟LDK採用
全邸太陽光パネル「bソーラー」標準装備。毎月の電気代削減はもちろん、災害時の非常用電源にも活用できます。人にも地球にもやさしい、エコで先進的な安心の住まいを実現します（イメージ画像）
優れた性能とコストパフォーマンスを発揮するハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」超微細泡で高い洗浄力を発揮するウルトラファインバブルタイプ（イメージ画像）
足元から暖かさを。床全体が均一に暖められ、空気が乾燥しにくい温水式床暖房（イメージ画像）
浄水器付きタッチレス水栓、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーターを備えた家事をアシストするシステムキッチン（イメージ画像）
リモコンでの操作に加え、カギを身に付けていればドアノブボタンを押すだけで施開錠が可能なスマートコントロールキー採用（イメージ画像）
リモコンでシャッターの開け閉めが可能。室内の空調変化を抑えてエコな暮らしに（イメージ画像）
[区画図] フレームと豊かな植栽、5邸が連なり織りなす美しいファサード。接道幅員5M以上のゆとりある街並み。
[17号棟] 3LDKにSCLとパントリーを備え、収納力と動線を両立。床暖房付きLDKと2ドア1ルームで、家族構成の変化にも柔軟に対応できる住まい。4LDK対応可能。
[18号棟] リビング階段やカウンター付きＤＥＮなど、リビングから家族のコミュニケーションが広がる間取り。4LDK対応可能。
[20号棟] 1階に個室を備えた4LDKで、来客にも柔軟対応できるプラン。2階に洗面室・浴室を集約し、就寝前や朝の身支度もスムーズ。
[17号棟]
[18号棟]
[19号棟]
[20号棟]
[21号棟]

物件詳細

価格	価格未定ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	西東京市芝久保町４丁目
交通	西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩15～16分西武新宿線「田無」駅まで徒歩25～26分 JR中央・総武線「吉祥寺」駅までバス35分「科学館南入口」停歩3～4分京王井の頭線「吉祥寺」駅までバス35分「科学館南入口」停歩3～4分 JR中央本線「吉祥寺」駅までバス35分「科学館南入口」停歩3～4分
土地面積	112.10m²（33.91坪）～112.11m²（33.91坪）	建物面積	89.02m²（26.92坪）～90.57m²（27.39坪）
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	2026年7月
総棟数	25戸	販売棟数	5戸

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / ２沿線以上利用可 / 始発駅 / ２階建 / ２面採光 / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 吹抜け / フローリング / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 床暖房 / スマートキー / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 庭 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 省エネラベル / 宅配ボックス / ＴＶモニタ付インターホン / シャッター雨戸 / 電動シャッター / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 周辺交通量少なめ / 保育施設・幼稚園400m以内 / コンビニ 400m以内 / 都市ガス / 仲介手数料不要
建物構造	木造地上2階建て	接道
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	40%	容積率	80%
駐車場	カースペース有 1台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	2026年8月上旬期日指定	現況	未完成
建築許可理由		建築確認番号	第SJK-KX255509900号他
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- ※建築確認番号：17号棟/第SJK-KX255508650号、18号棟/第SJK-KX255508660号、19号棟/第SJK-KX255509440号、20号棟/第SJK-KX255509240号、21号棟/第SJK-KX255509900号 ※完成予想図・C Gパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。 ※22条・23条区域、第1種高度地区、東京都景観条例（一般地域）、西東京市人にやさしいまちづくり条例、東京都建築安全条例他
更新日	2026年2月11日	更新予定日	2026年2月23日

※物件番号：713739599

ポイント

: ― 19号棟・21号棟の内観パース公開（2026.1.31）―

時代に合わせた快適な住空間と美しい街並みを創出する、
完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」、芝久保町、花小金井エリアに誕生――。

フランス語の「ノブレス・オブリージュ」に由来する言葉「oblige」には、
「果たすべき道徳的な責任」と「人を喜ばせる」という意味が込められています。

責任を負い、全うし、そしてお客様に喜んでいただく。

私たち住協グループは、1979年の創業から地域に根ざしてきた企業として、
そこに暮らす方々に長く愛される美しい街並みをつくり、
お客様に高品質な住まいをお届けしてきました。

それこそが、この地を知り尽くした私たちに課せられた「責任」であり、
その想いを新に形にしたのが、「OBLIS（オブリス）」です。

◇PLANNING／フレーム×バイザー×シェードにより創出されるリビングの延長空間
ファサードをモダンに演出するフレーム、日差しを柔らかく遮るルシアスバイザー・アウターシェードの組み合わせ――。
3つの要素が織りなす新たな寛ぎ空間、リビングからつながる家族憩いのスペースが全棟に備わります。

◇Interior Theory／上質で優雅なひとときを感じられるワンランク上のデザイン空間
リビングに「芳香・陰影」が特徴の木製パネル「木らめ木」やセメントの質感を生かした無垢の建築素材「SOLID」を設えました。

◇EQUIPMENT／デザイン性も機能性も充実した設備仕様。
・システムキッチン／IHクッキングヒーター、食洗機、タッチレス浄水器【トクラス】
・ユニットバス／1616タイプ、浴室換気乾燥暖房機、エコアクアシャワー【LIXIL・AX】
・洗面化粧台／W900タイプ、3面鏡全収納、ランドリー可動棚（洗濯機上）【LIXIL・EV】
・サッシ／アルミと熱伝導率の低い樹脂形材を組合せたフレームとLow-E複層ガラスの組合せ【YKKap・エピソード2】
・温水床暖房／リビングダイニン
・リモコン電動シャッター／LDK
・断熱玄関ドア／スマートコントロールキー仕様【YKKap・ヴェナートD30】
・給湯器／電気とガスのハイブリッド給湯器「エコワン」（床暖房対応）
・モニター付インターホン、宅配ボックス

◇QUALITY／住まいの根幹である、基礎・構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を基準にした住まいづくり。
・BOX軸組工法／耐震性と耐久性を両立した、住協のオリジナル工法。
・従来工法（根太工法）の約3倍の強度がある「剛床構造（根太レス工法）」を採用。
・国土交通省認定取得の「耐力壁面材」を使用。耐震性に優れ、これにより地震による変形やねじれを防ぐ。
・「構造用金物」を使用し、接合部の強度を高め、バランスのとれた耐震構造の住まいを実現。
・「耐震等級3」取得。国交省が定めた、住宅性能評価における耐震性能の最高等級。
・次世代の省エネ基準「ZEH水準」に対応した住まい。断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6～7を取得・
・入居後もずっと続くアフターサービス。最長35年「長期保証制度」。

◇LOCATION
・西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩15分～16分／自転車で約5分～6分
・西武新宿線「田無」駅まで徒歩25分～26分／自転車で約9分
・通勤急行、急行、準急、各駅停車の4種の運行形態の電車が停車し、都心部へのアクセス性良好。
・花小金井駅からは武蔵小金井駅までバス便でアクセスすることが可能、
　分譲地近くのバス停からは吉祥寺方面にアクセスでき、田無駅からは武蔵境駅までバス便にてアクセス可能。
・教育施設、商業施設など徒歩圏内に充実

・都立花小金井公園　約1800ｍ～約1880ｍ
広さ約80ヘクタール、都立公園の中で4番目の広さを誇る公園です。ドッグランやソリ滑りができるゲレンデ、多目的運動広場などがあり、市民の方々に愛されている公園です。

・西原自然公園　約1170ｍ～約1250ｍ
西原自然公園通りの南側に位置する公園です。園内は武蔵野の自然をそのまま残した形で、ケヤキやクヌギなどの高木が立ち並んでおり、自然の起伏を活かした小道を散歩すると、春から秋にかけてはちょっとした森林浴を楽しむこともできます。

※この広告は予告広告です。価格は未定です。
確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。販売開始時期は2026年2月中旬を予定しております。

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スタッフからのおすすめポイント

平井　一成

完全提案型住宅「OBLIS（オブリス）」が芝久保町、花小金井エリアに誕生。時代に合わせた快適な住空間に日常をさりげない快適で彩る設備・仕様で暮らしの質を一段と向上させます。詳しい資料をお求めの方はお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

閑静な住宅地前道６ｍ以上角地平坦地開発分譲地内２沿線以上利用可始発駅陽当り良好ＬＤＫ１５畳以上全居室フローリング 24時間換気システム床暖房スマートキー全居室収納シューズインクロークＩＨクッキングヒーター食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機浴室に窓追焚機能トイレ２ヶ所温水洗浄便座太陽光発電システム複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシＴＶモニタ付インターホン電動シャッタースーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

閑静な住宅地前道６ｍ以上角地平坦地開発分譲地内

●駅利便性

２沿線以上利用可始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好３面採光通風良好

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上吹抜け

●室内設備・仕様

全居室フローリング床暖房スマートキーフローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納シューズインクローククローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンパントリー（食器・食品の収納庫）ＩＨクッキングヒーター食器洗乾燥機浄水器カウンターキッチン

●浴室

浴室乾燥機オートバス浴室に窓追焚機能

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有洗面所独立

●バルコニー・テラス

南面バルコニーバルコニー

●庭

庭

●エコ関連

太陽光発電システム省エネ給湯器複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシ省エネラベル

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホンシャッター雨戸電動シャッター

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内周辺交通量少なめ小学校まで1km以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

西東京市立けやき小学校 790m（徒歩10分）

西東京市立田無第三中学校 1210m（徒歩16分）

田無いづみ幼稚園 360m（徒歩5分）

西東京市西原保育園 730m（徒歩10分）

業務スーパー　田無店 550m（徒歩7分）

ロピア　田無店・コーナン西東京田無店 750m（徒歩10分）

ローソン　西東京芝久保町四丁目店 250m（徒歩4分）

クリエイトS・D　西東京芝久保店 530m（徒歩7分）

コーナン　西東京田無店 750m（徒歩10分）

ケーヨーデイツー　東久留米南町店 1780m（徒歩23分）

イオンモール　東久留米 1920m（徒歩24分）

西東京市役所　田無庁舎 2030m（徒歩26分）