小金井市貫井南町1丁目　新築一戸建て

全室2面採光　対面キッチン　水回り集約　浴室暖房乾燥機　駐車場2台分　前面6m道路

外観写真
外観写真
前面道路含む現地
間取り図

物件詳細

価格	5,999万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	小金井市貫井南町１丁目
交通	JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩23分京王線「府中」駅まで徒歩32分 JR中央本線「国分寺」駅まで徒歩33分西武国分寺線「国分寺」駅まで徒歩33分西武多摩湖線「国分寺」駅まで徒歩33分
土地面積	103.35m²（31.26坪）	建物面積	81.98m²（24.79坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2025年8月
総棟数	2戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 BELS/省エネ基準適合認定書あり / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 始発駅 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 全室２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室暖房 / トイレ２ヶ所 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 複層ガラス / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 即入居可 / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	北東側 6m 一方公道接面：8.02m
私道負担	私道負担無	セットバック	-
建ぺい率	40%	容積率	80%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 法第22条区域　第1種高度地区　最高高さ10ｍ　日影規制3h-2h/1.5m　道路斜線　北側斜線　景観条例(東京都景観条例)　宅地造成工事規制区域カースペースは車種により制限がございます
更新日	2026年2月12日	更新予定日	2026年2月25日

※物件番号：713743583

ポイント

: ■全室2面窓で採光・通風良好！
■料理中でもリビングにいるご家族の様子を見守れる対面キッチン
■安心でおいしい水を手軽に利用できる浄水器付き
■キッチンと水回りが集約した、家事を楽にする動線
■雨の日や花粉の季節、冬場の入浴時にも活躍する浴室暖房乾燥機
■断熱・気密性に優れたペアガラス仕様
■駐車場2台分！ご家族のお車が一台でも、来客時に活躍します
■車庫入れが苦手な方も安心な幅員6mの前面道路

特徴・設備

前道６ｍ以上整形地始発駅南向きＬＤＫ１５畳以上全居室フローリング 24時間換気システム浄水器浴室乾燥機トイレ２ヶ所複層ガラス駐車２台可ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内即入居可

●物件の性能

BELS/省エネ基準適合認定書あり

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

前道６ｍ以上整形地

●駅利便性

始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

南向き全室２面採光

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリングフローリング室内洗濯機置場

●収納

床下収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン浄水器

●浴室

浴室乾燥機浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

複層ガラス

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

即入居可

●その他

都市ガス

物件周辺環境

小金井市立前原小学校 1111m（徒歩14分）

小金井市立南中学校 496m（徒歩7分）

東京工学院きしゃぽっぽ保育園 173m（徒歩3分）

いなげや府中浅間町店 616m（徒歩8分）

スーパーバリュー府中新町店 780m（徒歩10分）

ソコラ武蔵小金井クロス 1579m（徒歩20分）

ケーヨーデイツー府中栄町店 1658m（徒歩21分）

ドラッグセイムス浅間町店 370m（徒歩5分）

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小金井市立南中学校 496m（徒歩7分）

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ドラッグセイムス浅間町店 370m（徒歩5分）

府中新町幼稚園 543m（徒歩7分）

コープみらいコープ小金井ぬくい坂下店 815m（徒歩11分）

セブン-イレブン小金井東八貫井南店 153m（徒歩2分）

ファミリーマート府中東八通り店 409m（徒歩6分）

新町第２幼児公園 295m（徒歩4分）

斎藤病院 563m（徒歩8分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。