グランシア川越・今福~建築条件付土地~
売主物件/南西向き/34坪以上/整形地/閑静な住宅街
区画の整った開発分譲地内、約35坪の整形地
区画の整った開発分譲地内、約35坪の整形地
爽やかなアクセントクロスで、温かみのある北欧風のリビングに。リビング全体を見渡せる対面式キッチン採用。/建築プラン例(内観同仕様)/建物面積89.43m2/建物価格2150万円
大きな窓から心地よい自然光が入るリビング。一角に和室を設けることで、使い勝手の良い便利な空間に。建築プラン例(内観同仕様)/建物面積89.43m2/建物価格2150万円
美しい木目が落ち着いた印象の、まるでカフェのようなリビング。あたたかなご家族団らんのお時間を。/建築プラン例(内観同仕様)/建物面積89.43m2/建物価格2150万円
間取りだけでなく壁紙、収納やコンセント位置なども自由にカスタマイズ可。設計士とお好みの住宅を建てましょう/建築プラン例(内観同仕様)/建物面積89.43m2/建物価格2150万円
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です
2022年4月に新設されたZEH基準を満たす断熱等級です。等級4よりも厳しい断熱水準を満たし、経済性、省エネ、快適さを兼ね備えた次世代の暮らしを作り出します
地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします。
国の基準を大きく上回り、JASにも認定を受けた「国産檜」を、すべての主要構造材に使用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです
プランに採用される仕様/耐久性に優れた檜を構造材に採用(イメージ写真)
プランに採用される構造/木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立(イラストはイメージになります。)
新鮮な空気を外から取り込み、居室内の空気を0.5回/h以上換気します。家具などから発生する有害化学物質を排出し、いつでも快適に過ごせます。
住協グループでは白アリ防除工事につきまして施工完了日から5年間の保証をさせて頂いております。
「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
ご入居から数年経ってもずっと安心してお住まいいただくために、最長35年のアフターメンテナンスサービスもご用意しております。定期的に点検を行い安全・安心な住まいをご提供致します
物件詳細
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 2沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 都市ガス |
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|---|---|---|---|
| 接道 | 南西側 4.2m 一方 公道 | 私道負担 | 私道負担無 |
| セットバック | - | 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 雑種地 (現況:畑) | 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
取引態様 | 売主 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 更地 |
| 開発許可番号 | 第35025690号 | 開発面積 | 2182.49m2 |
| 法令上の制限 | |||
| 備考 | - ※農地法 ※川越市都市景観条例(都市景観誘導地域) ※都市再生特別措置法(居住誘導区域外・都市誘導区域外) ※文化財保護法(甲山遺跡) ※送電線路面積:約26.33m2 |
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| 更新日 | 2026年2月6日 | 更新予定日 | 2026年2月25日 |
※物件番号:713749108
ポイント
- 【外構費などコミコミの自由設計&セミオーダー住宅】
■駐車スペース2台分可能
■ちょっとした家庭菜園やガーデニングスペースなども楽しめるお庭付
■区画の整った整形地
■グランシア今福のために特別にご用意したエクステリアのパッケージ
■定期的なアフターメンテナンスで末永く住宅の品質を保ちます
■売主物件につき仲介手数料不要!
<住協の家の魅力>
■家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング!
■選んで自在にコーディネート、理想の住まいが叶うセミオーダー住宅
■主要構造材(柱、土台、梁)には耐久性に優れた檜JAS乾燥国産無垢檜(ひのき)を使用
■第三者に構造計算を依頼し、耐震等級3を取得。安心して長くお住まいになれます
■断熱性能等級5+一次エネルギー消費量等級6 ZEH水準に達する性能です
【ZEH水準・ZEHレベルの断熱性を誇る高品質な省エネ住宅!+耐震等級3が標準仕様!】
住協なら【ZEH水準の省エネ住宅】が標準仕様!優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築注文住宅が建てられます!初期費用無料の太陽光発電システムをはじめ、オプションで蓄電池、EVコンセント、HEMSなど「創エネ」設備もご用意しております!さらに災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」標準仕様で地震から家族を守ります!フラット35や地震保険の優遇も大きなメリットです!
〇ご予算内で希望の間取・外観にできるセミオーダー住宅「グランシア」シリーズ
建築条件付売地のため、建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられるのが大きな魅力!
〇選んで自在にコーディネートしていく「セミオーダー住宅」
敷地条件に合わせた基本の間取りプランをベースに、家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング。内外装材、建具、設備などを自分たちの好みに合わせてセレクト、自在にコーディネートしていくセミオーダー型住宅です。
~建築条件付土地の魅力~
・カラーコーディネーターや専属の設計士がプランニングをサポート!
・豊富なバリエーションから、好みのデザインや色を選べる!
・アイデア次第で他にはない、我が家だけのマイホームができる!
・建築価格内に、外構費などの諸費用が全て含まれている。
・土地と建物を一緒に提供できるから、景観の良い街が生まれる!
・建築プロセスが確認できる。
スタッフからのおすすめポイント
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中村 広紀
【表情豊かなファサードと多様なデザインを実現するセミオーダー住宅】
和モダン、ノルディックスタイル、プロヴァンススタイル、アメリカンスタイルなど
多彩なスタイルの家づくりが可能です。ご相談ください!
特徴・設備
閑静な住宅地 角地 整形地 緑豊かな住宅地 都市近郊 平坦地 開発分譲地内
2沿線以上利用可
陽当り良好
自由設計対応
都市ガス
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
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川越支店
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- 1,500万円-2,000万円
- 2,000万円台
- 3,000万円台
- 4,000万円以上
埼玉県川越市の魅力
「小江戸」という名称で、観光都市としても知られる埼玉県川越市は、県内3位の人口、約35万人を擁する都市です。街のシンボルでもある時の鐘や、菓子屋横丁、川越大師喜多院、川越氷川神社、川越熊野神社などの名所も多く、平日、休日問わず観光客でにぎわっています。東武東上線は霞ヶ関駅、川越市駅、川越駅、新河岸駅があり、東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線と東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な駅であるといえます。西武新宿線では、南大塚駅、本川越駅があり、主要駅では西武新宿駅、高田馬場駅、所沢駅へのアクセスが可能です。また川越駅にはJR川越線も乗り入れ、笠幡駅、的場駅、西川越駅、南古谷駅からも快適に川越駅を利用でき、バス便も整備されていることから、これらの地区には市内でも多くの方が住んでいます。街を流れる入間川からは、サイクリングロードを利用することで荒川サイクリングロードにもアクセスでき、サイクリストにも人気の地となっております。道路交通は関越自動車道川越インターから、圏央道、東京外環自動車道にもスムーズに移動でき、レジャーにも便利なエリアと言えるでしょう。住協グループでも力を入れているエリアであり、今後も継続的に新築・中古戸建・中古マンション・土地を販売していきます。








































