西東京市下保谷1丁目　中古一戸建て

保谷駅まで徒歩10分　角地　太陽光発電システム　浴室乾燥機　追焚機能　2面バルコニー　小屋裏収納

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物件詳細

価格	4,900万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	西東京市下保谷１丁目
交通	西武池袋線「保谷」駅まで徒歩10分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩23分
土地面積	81.00m²（24.5坪）	建物面積	63.76m²（19.28坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2023年8月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	- 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / ２階建 / ２面採光 / 全室２面採光 / リビング階段 / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / 屋根裏収納（グルニエ） / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 温水洗浄便座 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 太陽光発電システム / ＴＶモニタ付インターホン / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 蓄電池
建物構造	木造地上2階建て	接道	北側 5m 角地私道、南西側 4.5m 角地私道
私道負担	私道負担無	セットバック	-
建ぺい率	40%	容積率	80%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	相談	現況	居住中完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- カースペースは車種により制限がございます
更新日	2026年2月12日	更新予定日	2026年2月25日

※物件番号：713756718

ポイント

: ■西武池袋線保谷駅まで徒歩10分で毎日の通勤通学にも便利！
■隣地に挟まれておらず、開放感のある角地
■災害に強い太陽光発電システム搭載
■雨の日や夜干しなど様々なシーンで活躍する浴室乾燥機を標準装備
■リビングダイニングとの一体感のある開放的なキッチン
■家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段設計
■シーズン用品は小屋裏収納へ収納すればお部屋スッキリ！
■2面バルコニーで心地よい風が通ります

特徴・設備

閑静な住宅地角地始発駅全居室収納浴室乾燥機浴室に窓追焚機能温水洗浄便座太陽光発電システムＴＶモニタ付インターホン小学校徒歩10分以内

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

閑静な住宅地角地

●駅利便性

始発駅

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

全室２面採光

●間取り

●室内設備・仕様

リビング階段

●収納

全居室収納床下収納屋根裏収納（グルニエ）クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンカウンターキッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓追焚機能

●トイレ・洗面関連設備

温水洗浄便座

●バルコニー・テラス

２面以上バルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

太陽光発電システム

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

蓄電池

物件周辺環境

西東京市立保谷第一小学校 718m（徒歩9分）

西東京市立青嵐中学校 1302m（徒歩17分）

ひがし保育園 351m（徒歩5分）

Emio保谷 719m（徒歩9分）

コメリハード＆グリーン保谷北町店 1465m（徒歩19分）

セブンイレブン西東京東町３丁目店 348m（徒歩5分）

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西東京市立青嵐中学校 1302m（徒歩17分）

ひがし保育園 351m（徒歩5分）

Emio保谷 719m（徒歩9分）

コメリハード＆グリーン保谷北町店 1465m（徒歩19分）

セブンイレブン西東京東町３丁目店 348m（徒歩5分）

幼児園どんぐりころころ 127m（徒歩2分）

業務スーパー保谷店 936m（徒歩12分）

まいばすけっとひばりヶ丘駅北店 1546m（徒歩20分）

ファミリーマートエミオ保谷店 664m（徒歩9分）

下保谷第一公園 156m（徒歩2分）

ドラッグセイムス下保谷店 349m（徒歩5分）

みわハートクリニック 346m（徒歩5分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。