杉並区善福寺1丁目　新築一戸建て

西荻窪駅まで徒歩圏内　LDK17帖以上　ダブルボウル洗面台　1坪サイズバス　収納豊富

間取り図/1号棟
間取り図/2号棟
間取り図/3号棟
間取り図/4号棟
間取り図/5号棟

物件詳細

価格	1億2,950万円～1億9,300万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	杉並区善福寺１丁目
交通	JR中央線「西荻窪」駅まで徒歩15～16分 JR中央・総武線「西荻窪」駅まで徒歩15～16分
土地面積	88.79m²（26.85坪）～109.30m²（33.06坪）	建物面積	95.97m²（29.03坪）～159.85m²（48.35坪）
間取り	2ＳＬＤＫ～4ＬＤＫ	築年月	2026年1月
総棟数	5戸	販売棟数	5戸

最多価格帯	-
設備	都市ガス整形地 / 敷地延長・変形地 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / ２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 浴室に窓 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / バルコニー / 電動シャッター / 火災警報器（報知器） / 隣家との間隔が大きい / 隣家との間隔が広い / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道
私道負担	私道負担無	セットバック	-
建ぺい率	60%・70%	容積率	100%
駐車場	有 1台～2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	2026年3月上旬期日指定	現況	完成済
建築許可理由		建築確認番号	-
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 準防火地域　第一種高度地区　敷地面積最低限度70m2　景観法(杉並区景観計画西荻地区:西荻北・西荻南)　宅地造成及び特定盛土規制法建ぺい率：60％(2～5棟) 70％(1号棟) 建物構造：木造在来工法(一部RC造)地下1階付地上2階建(1～3号棟) 木造在来工法地上2階建(4.5号棟) 隅切り部分約3.63m2を土地面積に含む(1号棟) 路地状部分約32.56m2を土地面積に含む(4号棟不整形地) 車庫等面積を建物に含む：35.22m2(1号棟) 6.25m2(3号棟) 13.28m2(5号棟) 駐車台数：車庫1台(3.5号棟) カースペース1台(2.4号棟) 車庫2台(1号棟) 車庫・カースペースは車種により制限がございます
更新日	2026年2月12日	更新予定日	2026年2月26日

※物件番号：713756732

ポイント

: ■個性が混じり合う住空間が集う、全5棟
■各所に趣向を凝らした生活も趣味も楽しめる寛ぎの空間
■西荻窪駅まで徒歩圏内で毎日の通勤通学にも便利！
■空間にも心にもゆとりが生まれる、広々としたリビング空間
■忙しい朝に嬉しいダブルボウル洗面台
■親子で入っても余裕のある1坪サイズバスルーム
■各所に豊富な収納スペース

特徴・設備

整形地２沿線以上利用可ＬＤＫ１５畳以上全居室フローリング浴室に窓浴室１坪以上トイレ２ヶ所電動シャッター

●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

整形地

●駅利便性

２沿線以上利用可

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

●間取り

ＬＤＫ１５畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリングフローリング

●収納

クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン

●浴室

浴室１坪以上浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

火災警報器（報知器）電動シャッター

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。