住協の住まい情報｜物件・住宅・不動産情報

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グランジオ武蔵野　4階

南向きバルコニー　広々リビング　床暖房　浴室乾燥機　和室　WIC

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    グランジオ武蔵野

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    間取り図


物件詳細

価格 5,580万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。

返済期間：
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金利：
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ボーナス時返済加算額（１回）
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借入金額：
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頭金：
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毎月の返済額：

（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

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所在地 西東京市谷戸町２丁目
交通
西武池袋線 「ひばりヶ丘」駅まで 徒歩17分
西武新宿線 「田無」駅まで 徒歩31分
専有面積 90.02m2（27.23坪） 所在階 4階
間取り 3ＳＬＤＫ 築年月 2003年5月
バルコニー 南 14.00m2（4.23坪）　　　
設備 -
南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / 全居室６畳以上 / 和室 / 24時間換気システム / 床暖房 / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室１.６×２.０m以上 / バス・トイレ別 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 南面バルコニー / スロップシンク / 複層ガラス / 駐輪場 / バイク置場 / エレベーター / 共有施設充実 / ２４時間有人管理 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 眺望良好 / ペット相談 / ペット可
建物構造 ＳＲＣ造+ＲＣ造 地上20階建て 総戸数 558戸
駐車場 - 敷地権利 所有権
管理形態 全部委託 日勤 管理費 16,100円/月
修繕積立金 25,210円/月 取引態様 媒介
引渡時期 相談 現況 居住中
リフォーム -
法令上の制限
備考
クラブ会費:400円/月
プライベートエントランス:8.78m2
駐車場:900~5500円/月
駐輪場:100円/月
バイク置場:500円/月
ペット飼育可(細則有り)
更新日 2026年2月12日 更新予定日 2026年2月26日

※物件番号：713759648


ポイント

■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南向きのバルコニー
■ホームパーティーも楽しめる広々としたリビング
■リビングには足元からぽかぽかと暖かい床暖房
■雨の日や花粉の時期に役立つ浴室乾燥機
■くつろぎのスペースや客間としても利用可能な和室あり
■衣類だけではなく季節家電の収納に便利なウォークインクローゼット
■大切なペットと一緒にお過ごしいただけるマンション

特徴・設備

    南向き 陽当り良好 ＬＤＫ１８畳以上 24時間換気システム 床暖房 全居室収納 ウォークインクローゼット 納戸 ディスポーザー 浄水器 浴室乾燥機 スロップシンク 複層ガラス 駐輪場 バイク置場 エレベーター 共有施設充実 ２４時間有人管理 スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 眺望良好 ペット可
●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

●住戸・階数

●陽当り・採光・通風

陽当り良好 南向き 通風良好

●間取り

ＬＤＫ１８畳以上 和室 全居室６畳以上

●室内設備・仕様

床暖房 24時間換気システム 室内洗濯機置場 給湯 洗濯機置場

●収納

全居室収納 ウォークインクローゼット 納戸 クローゼット シューズボックス 収納スペース

●キッチン・関連設備

システムキッチン ディスポーザー 浄水器

●浴室

浴室乾燥機 浴室１.６×２.０m以上 バス・トイレ別

●トイレ・洗面関連設備

室内洗濯機置場 洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

南面バルコニー バルコニー スロップシンク

●庭

●エコ関連

複層ガラス

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐輪場 バイク置場

●共用部

共有施設充実 エレベーター

●管理・セキュリティ

２４時間有人管理

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内

●眺望・自然環境

眺望良好

●費用・引き渡し・入居・条件

ペット相談 ペット可

●その他



物件周辺環境

西東京市立谷戸小学校
西東京市立谷戸小学校 601m（徒歩8分）

西東京市立 ひばりが丘中学校
西東京市立 ひばりが丘中学校 712m（徒歩9分）

そよかぜ保育園
そよかぜ保育園 837m（徒歩11分）

ひばりヶ丘幼稚園
ひばりヶ丘幼稚園 1104m（徒歩14分）

コープみらい コープひばりが丘店
コープみらい コープひばりが丘店 397m（徒歩5分）

オーケー ひばりが丘店
オーケー ひばりが丘店 525m（徒歩7分）

フレスポひばりが丘
フレスポひばりが丘 525m（徒歩7分）

D2ケーヨーデイツー 東久留米南町店
D2ケーヨーデイツー 東久留米南町店 1784m（徒歩23分）

セブン-イレブン 田無谷戸店
セブン-イレブン 田無谷戸店 607m（徒歩8分）

田無病院
田無病院 360m（徒歩5分）

西東京市立谷戸小学校 601m
西東京市立 ひばりが丘中学校 712m
そよかぜ保育園 837m
ひばりヶ丘幼稚園 1104m
コープみらい コープひばりが丘店 397m
オーケー ひばりが丘店 525m
フレスポひばりが丘 525m
D2ケーヨーデイツー 東久留米南町店 1784m
セブン-イレブン 田無谷戸店 607m
田無病院 360m
西東京市立谷戸小学校 601m（徒歩8分）
西東京市立 ひばりが丘中学校 712m（徒歩9分）
そよかぜ保育園 837m（徒歩11分）
ひばりヶ丘幼稚園 1104m（徒歩14分）
コープみらい コープひばりが丘店 397m（徒歩5分）
オーケー ひばりが丘店 525m（徒歩7分）
フレスポひばりが丘 525m（徒歩7分）
D2ケーヨーデイツー 東久留米南町店 1784m（徒歩23分）
セブン-イレブン 田無谷戸店 607m（徒歩8分）
田無病院 360m（徒歩5分）
ひばりケ丘プラザ 1068m（徒歩14分）
ローソン ひばりが丘三丁目店 657m（徒歩9分）
谷戸セントラルパーク 126m（徒歩2分）
ドラッグストア マツモトキヨシ 新ひばりが丘店 393m（徒歩5分）

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  • ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※「ペット飼育可」等の表記には、細則などの諸条件がある場合がございます。
  • ※駐車場の空き状況は物件情報公開時のものであり、更新されている場合がございます。
  • ※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
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住協　取締役・芦澤　学
TEL. 04-2903-8800
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当社のウェブサイトにおいて取扱う個人情報に関してのご意見、ご質問につきましては、こちら（お問い合わせ）までご連絡くださいますようお願いいたします。

以上
個人情報取扱いについて＜宅建業務＞

当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。
当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、かつ、適法で公正な手段により個人情報を取得します。
個人情報の利用目的

不動産の売買契約又は賃貸借契約の相手方を探索すること、売買、賃貸借、仲介、管理等に関する契約（連帯保証契約を含む）を締結すること及び契約に基づく役務を提供すること。
不動産の売買、賃貸借、仲介、管理等に関する情報を提供すること。
１、２の目的を達成するために必要な範囲で、契約の相手方及び売買・賃貸借希望者、他の宅地建物取引業者、指定流通機構、物件情報を書面又はインターネットで提供する者・団体・広告会社、融資に関わる金融機関、登記等に関わる司法書士その他専門家、提携損害保険会社、提携生命保険会社、提携保険代理店、不動産管理業者、保証委託会社又はお客様の同意を得た第三者に対して提供すること。
なお、契約の相手方探索のために指定流通機構に対して物件情報を提供する場合及び指定流通機構に登録されている物件についてご契約される場合には、個人情報等を次のとおり利用致します。
契約が成立した場合には、その年月日、成約価格等を指定流通機構に通知致します。
指定流通機構は、物件情報及び成約情報（成約情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、物件の概要・契約年月日・成約価格などの情報で構成されています）を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用致します。
提供される情報は、氏名、電話番号、物件情報、成約情報その他必要な項目です。
提供は、書面、電話、電子メール、インターネット、広告媒体等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
※専属専任媒介契約、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に業務付けられます。
上記１及び２の役務、情報を提供するために郵便物、電話、電子メール等により連絡すること。
お客様からのお問い合わせに応じるため及び４の目的を達成するために必要に応じて保管すること。
宅地建物取引業法第４９条に基づく帳簿として及びその資料として保管すること。
不動産の売買、賃貸借等に関する価格査定を行うこと。
なお、価格査定に用いた成約情報につきましては、宅地建物取引業法第３４条の２第２項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。
提供される情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、成約物件の特定が困難となる工夫を施した物件の概要・成約価格などの項目です。
提供は、書面、電子メール等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
市場動向分析を行うこと。

個人情報の共同利用

お客様の個人情報を上記の利用目的の達成のために住協グループで共同して利用いたします。

共同利用する住協グループの範囲：
㈱住協、住協建設㈱、プライドホーム㈱その他住協グループ各社。
※グループ各社の事業内容その他詳細情報（http://www.j-group-h.com/）
共同利用する個人情報の利用目的：
上記記載の個人情報を利用する目的と同様。
共同利用する個人情報の項目：
お名前、ご住所、電話番号等、上記の利用目的に必要な範囲の項目。

当社に対するご照会

下記お問い合わせ窓口にお問い合せください。

【お問い合わせ窓口】
株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/
個人情報保護の責任体制

㈱住協の代表取締役が選任した「個人情報保護管理責任者」を個人情報の保護に関する統括責任者とします。
㈱住協 個人情報保護管理統括責任者
㈱住協 個人情報保護管理責任者 　　取締役　芦澤　学

個人情報取扱いについて＜保険業務＞

　当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。 　当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

（１）個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、適法かつ公正な手段により個人情報を取得します。
（２）個人情報の利用目的

　当社は、取得した個人情報を、当社の営む保険業に関する商品およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等、ならびに下記の各保険会社の委託を受けて行う各社の損害保険、生命保険およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等に利用します。その他の目的に利用することはありません。

上記の利用目的の変更は、相当の関連性を有すると合理的に認められる範囲においてのみ行い、変更する場合には、その内容をご本人に対し、原則として書面等により通知し、またはホームページ（URL）等により公表します。

　当社に対し保険募集業務の委託を行う保険会社の利用目的は、各社のホームページ（以下）に掲載してあります。
東京海上日動火災保険株式会社
損害保険ジャパン日本興亜株式会社
三井住友海上火災保険株式会社
あいおいニッセイ同和損害保険株式会社
（３）個人データの安全管理措置

　当社は、取扱う個人データの漏えい、滅失またはき損の防止その他の個人データの安全管理のため、安全管理に関する取扱規程等の整備および実施体制の整備等、十分なセキュリティ対策を講じるとともに、正確性・最新性を確保するために、必要かつ適切な措置を講じ、万が一、問題等が発生した場合は、速やかに適切な是正対策をします。
（４）個人データの第三者への提供および第三者からの取得について

当社は、個人データを第三者に提供するにあたり、以下の場合を除き、ご本人の同意なく第三者に個人データを提供しません。

法令に基づく場合
人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき

また、個人データを第三者に提供したとき、あるいは第三者から取得したとき、提供・取得経緯等確認を行うとともに、提供先・提供者の氏名等、法令で定める事項を記録し、保管します。
（５）センシティブ情報の取扱い

　当社は、要配慮個人情報（人種、信条、社会的身分、病歴、前科・前歴、犯罪被害情報などをいいます）ならびに労働組合への加盟、門地および本籍地、保健医療および性生活に関する情報（「センシティブ情報」といいます）を、個人情報保護法その他の法令、ガイドラインに規定する場合を除くほか、取得、利用または第三者提供しません。
（６）当社に対するご照会

　下記お問い合わせ窓口にお問い合わせください。また保険事故に関するご照会については、下記お問い合わせ窓口のほか、保険証券に記載の事故相談窓口にお問い合わせください。
ご照会者がご本人であることをご確認させていただいたうえで、対応させていただきますので、あらかじめご了承願います。

【お問い合わせ窓口】
代理店名　株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/

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東京都西東京市の魅力

2001年、旧田無市および保谷市が合併して発足したことからもわかるように、西東京市内には市の北部を西武池袋線、南部を西武新宿線が走っています。南北の交通手段は主にバス便が中心となりますが、本数も多く高い利便性を保っています。
西武池袋線では急行停車駅のひばりヶ丘駅と、保谷駅の二駅が利用可能。東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線と東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、それぞれの駅が通勤・通学に便利な駅であるといえます。また西武新宿線では田無駅、西武柳沢駅、東伏見駅の３駅が利用可能となっており、その南部の西東京市新町からは隣接する小金井市にあるJR中央線の武蔵境駅も利用可能なことから、鉄道交通に関してとても高いポテンシャルを誇ります。道路交通に関しても五日市街道、青梅街道、新青梅街道など、主要幹線道路が整備されていることから、都心部へのアクセスも便利です。市内には数多くの商業施設や、西東京いこいの森公園などの公園はもちろんのこと、多摩六都科学館など子ども向けの公共施設もあり、子育て世代にもおすすめできるエリアが多く点在します。住協グループはこのエリアの物件（新築・中古戸建・中古マンション・土地）を積極的に仕入れ、販売してゆきます。

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